質(zhì)量分戶驗收規(guī)范.doc

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1、質(zhì)量分戶驗收規(guī)范,各位參考一下一墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量1、驗收內(nèi)容:?1)、地面空鼓、裂縫、起砂;檢查方法及數(shù)量:小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。2)、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰;檢查方法及數(shù)量:小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。3)、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差。檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查每一處不少于2點。全數(shù)檢查。2、驗收標準:1)、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計;不得出現(xiàn)裂縫和起砂。(裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進行整改處理)2)、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層

2、、裂縫、爆灰。3)、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應(yīng)符合設(shè)計要求。二??門窗安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容:1)、外窗臺高度檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查,每一處不少于2點(每一窗臺記錄最低點)。全數(shù)檢查。2)、外窗滲漏檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。3)推拉窗防脫落裝置檢查方法及數(shù)量:觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。4)安全玻璃認證標志檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標準:1)外窗臺凈高不低于0.90m,不得有負偏差,否則應(yīng)采取防護措施。2)外窗及周邊無滲漏。3)推拉窗必須有防脫落裝置。4)應(yīng)使用安

3、全玻璃的,不得使用普通玻璃,玻璃上有安全認證標志。三欄桿安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容:1)欄桿高度檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查,每片欄桿不少于3處(每片欄桿記錄最小值)。全數(shù)檢查。2)豎桿間距檢查方法及數(shù)量:鋼尺檢查,每片欄桿不少于3處(每片欄桿記錄最大值)。全數(shù)檢查。3)防攀登措施檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。4)護欄玻璃檢查方法及數(shù)量:觀察,尺量檢查。全數(shù)檢查。2、驗收標準:1)臨空高度在24m以下時,欄桿高度不應(yīng)低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時,欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。2)

4、防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11m。3)欄桿應(yīng)防止攀登。4)護欄玻璃的使用必須符合設(shè)計要求,并符合下列規(guī)定:承受水平荷載的無框架護欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃,公稱厚度不應(yīng)小于12mm。當護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時,必須使用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護欄玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113—2003)的規(guī)定,且公稱厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或厚度不應(yīng)小于6.38mm的夾層玻璃。四防水工程質(zhì)量1、驗收內(nèi)容:1)屋面滲漏檢查方法及數(shù)量:根據(jù)安全和功能檢驗(檢測)報告或雨

5、后觀察。全數(shù)檢查。2)有防水要求的地面滲漏檢查方法及數(shù)量:蓄水(蓄水深度為20~30mm,24h內(nèi)無滲漏為合格)。全數(shù)檢查。3)外墻滲漏檢查方法及數(shù)量:雨后觀察或淋水檢查。全數(shù)檢查。2、驗收標準:1)屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象。2)地面無滲漏、排水順暢。3)墻面無滲漏。五室內(nèi)空間尺寸偏差(表式見附表二)1、驗收內(nèi)容:1)室內(nèi)凈高檢查方法及數(shù)量:激光測距儀。每個房間(除廚房、衛(wèi)生間等外)抽測5點(其中距墻、柱四角300~500mm處各測1點,中間測1點)。2)室內(nèi)凈開間、凈進深檢查方法及數(shù)量:激光測距儀。每個

6、房間(除廚房、衛(wèi)生間等外)抽測2處,(其中距墻、柱四角300~500mm處各測1處)無墻體則測柱間凈距(距柱邊處各測1處)。3)地面水平度檢查方法及數(shù)量:激光水平儀。每個房間(除廚房、衛(wèi)生間等外)抽測5點(其中距墻(柱)角300~500mm處各測1點,中心處測1點)。2、驗收標準:1)凈高負偏差不超過20mm,極差(實測值中最大值與最小值之差)不超過20mm。2)凈開間、凈進深極差(實測值中最大值與最小值之差)不超過20mm。3)測量地面水平度,當開間(進深)5m以內(nèi)不超過20mm,當開間(進深)超過5m

7、時每延米不超過5mm。4)精裝修標準另定。六給排水工程質(zhì)量1、驗收內(nèi)容:1)管道滲漏檢查方法及數(shù)量:根據(jù)安全和功能檢驗并觀察。全數(shù)檢查。2)管道坡向檢查方法及數(shù)量:水平尺檢查。全數(shù)檢查。3)地漏水封高度檢查方法及數(shù)量:試水觀察或檢查是否設(shè)置存水彎。全數(shù)檢查。4)伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈(防火套管)設(shè)置檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標準:1)給水管道、閥門、水嘴等無滲漏;排水管灌水后管道及接口無滲漏。2)管道坡向正確、無倒坡。3)地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。4)伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計

8、或規(guī)范要求(間距不大于4m),高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈或防火套管。5)、在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口,但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。七電氣工程安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容:1)配電箱安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量:觀察和檢查漏電保護裝置、線路回路標志。全數(shù)檢查。2)開關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量:觀察。全數(shù)檢查。2、驗收標準:1)漏電保護裝置動作靈活可靠,動作電流不大于30mA,動作時間不大于0.1s;接線整齊,

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