建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本分析與控制研究.pdf

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1、城市建筑┃建設(shè)經(jīng)濟(jì)┃URBANISMANDARCHITECTURE┃CONSTRUCTIONECONOMY建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本分析與控制研究■崔云華[摘要]建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本是現(xiàn)在建筑造價(jià)中必須（2）工程造價(jià)的多階段性。全壽命周期成本的進(jìn)行投資以及是否決定投建該項(xiàng)目的過程。這個(gè)過計(jì)算的項(xiàng)目之一。項(xiàng)目全壽命周期指工程項(xiàng)目中對工程的預(yù)算是指在建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)周期的階段內(nèi)，這是一程實(shí)際上是一個(gè)論證過程，論證項(xiàng)目是否具有一定設(shè)計(jì)、開發(fā)和建造及后期的使用維修、報(bào)廢等過程產(chǎn)生的個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成本累計(jì)，每個(gè)階段的成本控

2、制都具的可行性以及建設(shè)該項(xiàng)目的必要性。對于不同的設(shè)費(fèi)用。準(zhǔn)確的對建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期成本進(jìn)行分析，可有各自獨(dú)有的特點(diǎn)。在成本內(nèi)容上看，全壽命周期計(jì)方案在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行比對，以此來確定以提高工程建筑過程中的管理水平。的成本控制具有成本的控制措施、成本在全壽命周是否投建該項(xiàng)目以及該項(xiàng)目是否實(shí)施等問題。在項(xiàng)期內(nèi)所占的比重、成本主體的特點(diǎn)。在建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)目的決策階段，我們就會(huì)考慮到項(xiàng)目興建的方案等[關(guān)鍵詞]建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本分析成本控制行的各個(gè)階段中，建設(shè)項(xiàng)目的成本和建設(shè)的進(jìn)程都問題了，如建設(shè)項(xiàng)目的投資是否

3、會(huì)帶來有效的經(jīng)濟(jì)是相互影響、相互關(guān)聯(lián)的。用全壽命周期的方式進(jìn)效益、對項(xiàng)目的投資運(yùn)行是否正確。項(xiàng)目投資的成建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本的分析是在全社會(huì)的行的成本預(yù)算成本是指各個(gè)階段成本的追蹤和，但本也涵蓋很多費(fèi)用，其中包括項(xiàng)目的策劃、項(xiàng)目可角度來對建設(shè)項(xiàng)目的控制。對此，我們會(huì)采用一定是采用全壽命周期成本進(jìn)行造價(jià)并不是僅將每個(gè)階行性研究、市場調(diào)查以及信息收集等。在這些完成的方法和技術(shù)，對建設(shè)項(xiàng)目壽命周期的不同進(jìn)隊(duì)進(jìn)段的成本相加就可以了，尤其是后一個(gè)階段發(fā)生的之后，我們還會(huì)涉及到優(yōu)選的方案和資金籌措，以行成本以及其他要

4、素成本的關(guān)系進(jìn)行分析。對不同成本是會(huì)受到前一個(gè)階段的影響的成本。及為了更好地建設(shè)項(xiàng)目所花費(fèi)的一系列費(fèi)用。的問題采用不同的方式和措施，以實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的（3）復(fù)雜性。全壽命周期和傳統(tǒng)建設(shè)的項(xiàng)目的（2）設(shè)計(jì)階段成本控制。在確定了項(xiàng)目決策后，全壽命周期的成本最優(yōu)化，使建筑項(xiàng)目最終達(dá)到在成本是不一樣的，建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期的成本就就可以依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)保證建筑質(zhì)量的同時(shí)，花費(fèi)最少。是把整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期成本進(jìn)行計(jì)算。傳統(tǒng)了。在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)之后，我們就可以根據(jù)初步設(shè)一、項(xiàng)目全壽命周期的特點(diǎn)建設(shè)的

5、成本估算只是注重了建設(shè)時(shí)期的成本估算，計(jì)的圖紙進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)了。設(shè)計(jì)階段包括對管理、項(xiàng)目全壽命周期成本分析其實(shí)就是傳統(tǒng)意義上而建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期的成本分析還注重了建設(shè)設(shè)計(jì)和重大的設(shè)計(jì)方案以及研究實(shí)驗(yàn)等投資的經(jīng)的工程造價(jià)，但是傳統(tǒng)的工程造價(jià)只會(huì)考慮工程建項(xiàng)目的運(yùn)營階段、維護(hù)階段以及拆除階段成本的控費(fèi)。在整個(gè)建設(shè)階段中，初級設(shè)計(jì)階段花費(fèi)的成本設(shè)的過程中所需要的資金費(fèi)用。項(xiàng)目穿壽命周期的制。所占比例相對較少。一旦初步設(shè)計(jì)確定了之后，建成本分析就是對建設(shè)階段的成本進(jìn)行控制，這樣的二、為什么要進(jìn)行項(xiàng)目的全壽命周期的

6、成本控制筑施工時(shí)的全壽命周期成本就基本上確定了，設(shè)計(jì)成本控制包含的內(nèi)容將會(huì)少于建設(shè)階段的成本控我國一直以來對建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的分析都是將未質(zhì)量的高低會(huì)直接影響到建設(shè)后期的建設(shè)成本。制。來的成本和建設(shè)成本分來計(jì)算的。事實(shí)上，建設(shè)項(xiàng)（3）施工階段的成本是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中比重最采用項(xiàng)目全壽命周期成本分析，對后期項(xiàng)目的目在后期的經(jīng)營和維護(hù)中，報(bào)廢成本都在建設(shè)項(xiàng)目大的階段。在施工階段，我們所花費(fèi)的人員費(fèi)、材運(yùn)行成本更加重視。傳統(tǒng)的成本控制基本上都只是的全壽命周期中占有很大的比例。因此這項(xiàng)未來成料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及各種管理和稅費(fèi)

7、都是比較多的。對建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工方的成本控制，成本本是無法在建筑成本預(yù)算中忽略的，如果忽略了對尤其是人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，這些費(fèi)用在工程控制的階段也只是建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)期或者是建設(shè)這部分造價(jià)成本的計(jì)算，就會(huì)產(chǎn)生一定的誤差，會(huì)造價(jià)中也處于主要地位。施工階段，我們將建設(shè)項(xiàng)時(shí)期的某一個(gè)部分。使投入的資金無法達(dá)到最佳的使用效果。全壽命周目的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)體，就會(huì)花費(fèi)大量的人力物力?，F(xiàn)有的建設(shè)項(xiàng)目成本的控制方法都是對建設(shè)過期成本計(jì)算中就會(huì)將項(xiàng)目的建設(shè)成本和未來成本甚由于建筑具有形體龐大、建筑周期長等特點(diǎn)，在施

8、程中的某一部分進(jìn)行控制，但忽略了項(xiàng)目建設(shè)的總至是項(xiàng)目的社會(huì)成本以及項(xiàng)目建成后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)工中會(huì)涉及到很多方面，不光是技術(shù)人員，還會(huì)受體部分，無法全面宏觀地觀察到項(xiàng)目建設(shè)的成本，效益綜合在一起考慮，因此全壽命周期的分析對項(xiàng)天氣等因素的影響，因此在項(xiàng)目施工階段內(nèi)的成本造成某一個(gè)階段的成本控制偏低，另一方的控制成目決策者具有重要的意義。只有清楚分析出項(xiàng)目建控制上，還要增加多雨季施工及高溫施工的成本，本增加，進(jìn)而使整個(gè)建