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1、建國60年又迎來一個好時代！今朝更好看!對我們這次提案是如此，對糖果二期亦是如此，只有這樣才能迎來一個好時代及時溝通一年多前參與糖果的傳播、收獲良多。舊貌換新顏，昨天的舊船票如何能登得上糖果2期這艘新船！而今邁步從頭越，有創(chuàng)造的勇氣、有歸零的心態(tài)，就沒有不可能。時代糖果二期廣告?zhèn)鞑ゲ呗灾^往啟征之前，回頭看看一期曾經(jīng)走過的路市場原因，走性價比的路讓消費者來買!純產(chǎn)品主義，有一說一，有什么賣什么!留下了一個糖果不錯的案名如果說今天的糖果延續(xù)昨天的故事!那我們今天的提案應(yīng)該就此結(jié)束了！YOU公寓的隨心所欲花生的外在質(zhì)樸內(nèi)在強大依云小鎮(zhèn)的
2、純粹時代玫瑰園為年青的心而存在！YOU公寓、花生、依云小鎮(zhèn)、時代玫瑰園都在為時代的品牌加分。對時代品牌效益還沒有累加消費者得了便宜還在賣乖糖果呢？我們拿什么去拯救糖果二期的形象？又如何賣得更高、看得更遠？今天一期5000-6000的讓利價到二期的7000-8000能接受嗎？一期的形象能支撐嗎？明己身知己知彼百戰(zhàn)不殆區(qū)域價值：金沙洲廣佛都市圈的居住新城,廣州市最具規(guī)模、最具現(xiàn)代、最具自然特色、管理最完善的生活居住區(qū)。距離中心區(qū)近：三元里出發(fā)約15分鐘。天河至地塊約25分鐘。項目農(nóng)業(yè)大廈沿江公園里水劇院里水鎮(zhèn)政府里水小學(xué)、幼兒園里水派出
3、所里水醫(yī)院農(nóng)村合作社大廈鄧崗橋信和廣場中行、農(nóng)行配套價值：金沙洲未來將建有小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院里水醫(yī)院、里水小學(xué)、幼兒園、里水劇院、沿江公園、中行、農(nóng)行、商業(yè)中心等配套。戶型套數(shù)比面積合計面積比50㎡14.32%14453.810.05%70㎡35.23%46575.232.38%90㎡37.98%58240.740.49%115㎡12.47%24586.717.09%合計143856100.00%產(chǎn)品價值：體育公園、貝爾高林自然生態(tài)健康園林、精裝修、品質(zhì)更好，主力戶型中小戶型、N+1可變戶型。1棟-8棟9棟-12棟13棟-16棟17、
4、18棟19棟-22棟23棟-25棟26、27棟一期特設(shè)人行道規(guī)劃中的體育公園糖果二期前山體育公園貝爾高林自然生態(tài)健康園林精裝修、品質(zhì)更好、N+1戶型關(guān)鍵詞：那是不是我們就只有這些呢？為此我們訪談了時代地產(chǎn)美娟二期品質(zhì)將會更好，希望推廣能拔高調(diào)性讓大家感覺到品質(zhì)，對二期覺得大社區(qū)也是有力量的！大社區(qū)大社區(qū)大社區(qū)一期與二期在一起約33萬平米！二期是站在一期的基礎(chǔ)上，一期已經(jīng)呈現(xiàn)，看得見、摸得著，它可以擁有一期的資源對一期資源不拋棄、不放棄！糖果一期后山藝術(shù)公園前山體育公園社區(qū)游泳池經(jīng)濟指標用地面積：86398㎡容積率：1.8建筑面積：1
5、55516.4㎡建筑密度≦30%綠地率≧30%總戶數(shù)：1840戶，洋房1660戶、別墅180戶一期有什么可以被利用的！社區(qū)泳池下沉式網(wǎng)球場兒童游樂區(qū)后山藝術(shù)公園1000㎡的噴泉廣場糖果的價值不單純來源于二期的當期價值，更重要的是糖果的整體價值。1、城市感（離市中心很近）2、整體價值（環(huán)境、戶型、品質(zhì)）一套房子不僅能收獲金沙洲的未來，而且能享盡生活所有?？偨Y(jié)：那什么人會來買我們房子？我們要找的人在哪里？分人群一期5000-6000的價格，主要是廣州的白領(lǐng)階層、首次置業(yè)、在市內(nèi)買不起房，主要集中在天河、越秀、荔灣等區(qū)域。那二期的價格上漲
6、了，會不會還是這群人呢？為此我們采訪了項目營銷總監(jiān)陳暢一期5000~6000的讓利均價跳到7000~8000如何讓大家短期接受。從廣佛同城的大趨勢而言，我們未來的價值很好。而且看得到很多改變。從金沙洲片區(qū)來看我們還是價格低洼地帶。明年我覺得價格還會往上走的。項目應(yīng)該賣給的主要還是年輕人，那他們喜歡什么呢？我們有后山公園有前山運動公園。二期是在一期清楚呈現(xiàn)的狀態(tài)下賣的。一期什么都沒有。糖果就應(yīng)該為年輕人打造的一個有文化品位的甜蜜社區(qū)，應(yīng)該將整體的資源都運用起來。價值低洼！年青人！人還是那群人他們會怎么看，又在想什么呢？我們在糖果一期社
7、區(qū)里偶遇陳先生和阿鵬陳先生：早年從事工業(yè)設(shè)計、現(xiàn)在做營銷，天河上班，30多歲心態(tài)：現(xiàn)在做營銷方面的工作，時間比較寬松，有時間就在家?guī)б幌屡畠?，每天再忙碌，也要抽出時間來陪女兒，這個時候才會單純很多，工作的目的、賺錢的目的，還不是為了生活嗎！不過現(xiàn)在壓力也很大，要供樓，還有女兒將來要上學(xué)！自己活得辛苦一點，也沒有關(guān)系了！對住在這里的感受：這個社區(qū)還是可以的，離市中心比較近、有生活氛圍，環(huán)境也不錯，有時候帶著女兒到后山公園走走，會遇到和我一樣心情的人。阿鵬：28歲左右、和朋友一起開公關(guān)公司心態(tài)：當初選擇金沙洲片區(qū)就是看重以后的發(fā)展?jié)摿Γ?/p>
8、糖果相對于市內(nèi)的房價還是要便宜很多，對自己來說壓力會小很多！特別是我買的那個戶型還可以改一個房間，非常實用！對住在這里的感受：其實當時也看了片區(qū)其它的項目，說實在話不太喜歡，住在這里社區(qū)環(huán)境不錯，還有一幫愛好都比較相同的人，我有幾個朋
