《機器設(shè)備價值評估》PPT課件.ppt

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1、2、進口設(shè)備重置成本：需安裝的進口設(shè)備的重置成本：=（FOB離岸價+國外運雜費+途中保險費）×基準(zhǔn)日外匯匯率+進口關(guān)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+銀行及外貿(mào)手續(xù)費+國內(nèi)運雜費+安裝調(diào)試費=CIF到岸價×基準(zhǔn)日外匯匯率+進口關(guān)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+銀行及外貿(mào)手續(xù)費+國內(nèi)運雜費+安裝調(diào)試費3、自制專用設(shè)備的重置成本=直接材料費+燃料動力費+直接人工費+制造費+管理費+利潤和稅金+設(shè)計費+資金成本4、車輛重置成本車輛重置成本=車輛市場價格+購置附加稅+牌照費及其他費用3、使用時注意問題：（1）公式中使用的物價指數(shù)一般為分類產(chǎn)品物價指數(shù)

2、（而避免使用綜合物價指數(shù)）；（2）由于物價指數(shù)法計算出的是復(fù)原重置成本，因而對于技術(shù)進步速度快的設(shè)備不適合。（3）采用物價指數(shù)法計算進口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用設(shè)備生產(chǎn)國（即出口國）的分類物價指數(shù)。②超額運營成本是由于新技術(shù)的發(fā)展，使得新設(shè)備在運營費用上低于老設(shè)備。超額運營成本引起的功能性貶值也就是設(shè)備未來超額運營成本的折現(xiàn)值，其計算步驟如下：第一、計算年超額運營成本;第二、計算凈超額運營成本：（扣除所得稅的年超額運營成本）年凈超額運營成本=年超額運營成本×（1－所得稅率）第三、估計被估資產(chǎn)的剩余壽命;第四、折現(xiàn)。超額投資成本:如5年

3、前購入某廠生產(chǎn)的A型第一代設(shè)備，購置價為58000元/臺，現(xiàn)在該廠已經(jīng)生產(chǎn)出A型第二代設(shè)備。但A型第一代設(shè)備還在生產(chǎn)，現(xiàn)在售價為52000元/臺。則5年前購置的A型第一代設(shè)備功能性貶值為：（多投資的成本）58000－52000元=6000元（三）經(jīng)濟性貶值——是由于外部因素引起的貶值，比如：①市場競爭加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對過剩；②原材料、能源等提價，造成成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有相應(yīng)提高。③國家有關(guān)能源、環(huán)境保護等限制或削弱產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)使產(chǎn)品的生產(chǎn)成本提高或使設(shè)備強制報廢，縮短了設(shè)備的正常的使用壽命。

4、經(jīng)濟性貶值的計算：1、對于收益率下降引起的經(jīng)濟性貶值，可以首先預(yù)測未來收益率下降造成的收益損失額，然后對每年的損失額折現(xiàn)，計算貶值額。2、對于因開工不足引起的經(jīng)濟性貶值，將其閑置的生產(chǎn)能力視為一種過剩，可運用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法進行計算?！纠?-6】經(jīng)濟性貶值的估算某冰箱廠地一條生產(chǎn)流水線，設(shè)計年產(chǎn)冰箱能力為2萬臺，該流水線的重置成本為5000萬元。由于市場上冰箱供過于求，市場競爭十分激烈，該流水線目前年生產(chǎn)1萬臺就已滿足銷售需要。每臺冰箱成本為2000元，預(yù)計在未來5年內(nèi)，每臺冰箱成本上升15%。而銷售價由于競爭原因只能上升相當(dāng)于成

5、本價的10%，假定冰箱行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)為0.7，所得稅稅率為25%，其經(jīng)濟性貶值計算如下：1、收益額減少（成本與售價差帶來）的經(jīng)濟性貶值：（1）每臺冰箱成本上升與銷售價上升抵消后，損失額為：2000×（15%－10%）=100元（2）沖減應(yīng)繳所得稅后每臺冰箱凈損失額為：100×（1－25%）=75元（3）設(shè)折現(xiàn)率為10%，則每臺冰箱在未來5年內(nèi)總凈損失額的現(xiàn)值：每臺5年凈損失額=75×（P/A,10%,5）=75×3.7911=284元10000臺5年損失額=284×10000=284萬元2、設(shè)備利用率降低帶來的經(jīng)濟性貶值為3、

6、總的經(jīng)濟性貶值為=284＋1920=2204（萬元）3、因使用壽命縮短造成的經(jīng)濟性貶值的估算近年來，由于環(huán)境保護方面的問題日益嚴(yán)重，國家對機器設(shè)備的環(huán)保要求越來越高，對落后的、高能耗的機電產(chǎn)品實行強制淘汰，縮短了設(shè)備的正常使用年限。例：某火電廠以2006年12月31日為評估基準(zhǔn)日進行資產(chǎn)評估，其裝機容量為5萬千瓦，已使用了10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，5萬千瓦以下的火電機組在2010年以前必須淘汰。試計算因政策性報廢引起的經(jīng)濟性貶值。解：按年限法，該機組由于提前淘汰的貶值率為：四、設(shè)備綜合成新率的

7、估算(觀察法、經(jīng)濟使用年限法、修復(fù)費用法）針對第二種經(jīng)濟使用年限法中的如何確定經(jīng)濟使用年限講一講。經(jīng)濟使用年限法確定成新率，即：經(jīng)濟使用年限是指從資產(chǎn)使用到因繼續(xù)使用經(jīng)濟上不合算時所經(jīng)歷的年限。1、最小年平均費用法確定設(shè)備的經(jīng)濟使用年限（即：年均費用最小的年份數(shù)=經(jīng)濟壽命）第三節(jié)機器設(shè)備評估的市場法一、含義及前提（一）含義：——根據(jù)市場上相同或類似設(shè)備交易的價格資料，通過對評估對象和市場參照物各種因素的分析比較并調(diào)整，確定評估對象價值的方法。（二）采用的前提：(市場化程度高）（1）對于單臺設(shè)備評估：市場參照物應(yīng)該是具有可比性的相同類

8、似單臺設(shè)備。（2）整體性設(shè)備評估。市場參照物應(yīng)該是相同的或類似的、整體出售的資產(chǎn)。優(yōu)點：評估價值來源于市場，較為公平可信。缺點：我國二手設(shè)備市場不夠發(fā)達，可比的市場參照物較少，市場資料難以獲得，交易背景及條件不清楚，影響了評估的準(zhǔn)確性