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1、此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯系網站刪除晶仕國際公寓市場策劃及定位方案國際產業(yè)服務有限公司編制二零零二年八月卅一日目錄目錄………………………………………………………………2-4頁市場分析……………………………………………………………5頁●綜合經濟……………………………………………………6頁●深圳旅游業(yè)經濟穩(wěn)步增長…………………………………6頁●入境旅游保持持續(xù)增長的良好態(tài)勢………………………9頁●國內旅游快速發(fā)展…………………………………………19頁●假日旅游經濟效益顯著……………………………………24頁●旅游飯店規(guī)模和經營情況…………………………………25頁項目分
2、析……………………………………………………………29頁客源分析…………………………………………………………31頁競爭對手分析……………………………………………………35頁●名仕閣公寓………………………………………………36頁●五洲賓館…………………………………………………37頁●投資大廈賓館……………………………………………38頁●香格里拉酒店……………………………………………39頁●陽光酒店…………………………………………………40頁●富臨大酒店………………………………………………41頁●新都酒店…………………………………………………42頁兢爭對手設施和服務對比……
3、………………………………44頁l現居住四星或五星酒店長住客人…………………44頁●與晶仕國際公寓有協議的企業(yè)………………………45頁●會議客人…………………………………………………45頁●國內外來身出差辦事人員……………………………46頁此文檔僅供學習與交流此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯系網站刪除●自助來深圳旅游的游客………………………………46頁●在深知名企業(yè)上班的白領和金領一族……………47頁銷售策略…………………………………………………………49頁●長住客人（包括四、五星長住客人和本地企業(yè)要員）49頁●與晶仕國際公寓有協議的企業(yè)………………………50頁●會議客
4、人…………………………………………………59頁●國內外來深出差辦事人員……………………………51頁●自助來深圳旅游的游客………………………………51頁租金定位…………………………………………………………53頁●酒店的優(yōu)勢………………………………………………53頁●晶仕國際公寓的優(yōu)點…………………………………53頁●各酒店全年總出租客房數量…………………………54頁●各酒店的平均房價………………………………………55頁晶仕國際公寓之設施……………………………………………59頁●客房方面……………………………………………………59頁●餐飲方面………………………………………
5、……………61頁●其它設施……………………………………………………63頁市場分析市場分析深圳市位於中國廣東省南部沿海，距廣州160公里，距香港、九龍35公里。深圳市是中國改革開放的重要窗口，經過近廿年的發(fā)展，它己成為全國的大型經濟中心城市。再加上中國成功加入世貿，深圳市的投資優(yōu)惠政策，及每年高科技和新產品大型秋季交易會，必然會吸引很多外商投資，對旅游業(yè)和服務業(yè)帶來無限商機。1.綜合經濟此文檔僅供學習與交流此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯系網站刪除深圳市是中國改革開放的重要窗口，根據深圳市城市總體規(guī)劃，深圳的城市性質是發(fā)展成為現代化產業(yè)協調發(fā)展的綜合性經濟特區(qū)，特別是在
6、經濟發(fā)展方面。高新技術產業(yè)成為第一經濟增長點，高新技術產業(yè)的快速發(fā)展為深圳的經濟注入了強大活力，加快了產業(yè)結構調整步伐，推動了國民經濟持續(xù)快速健康發(fā)展。1.深圳旅游業(yè)經濟穩(wěn)步增長2001年深圳市共接待海內外游客4600.80萬人次，比2000年增長7.14%。其中，過夜游客1455.57萬人次，比2000年增長9.85%；一日游游客3145.23萬人次，比2000年增長5.94%。全市接待過夜游客從1997年的862.15萬人次，增長至2001年的1455.57萬人次，年均增長13.77%。2001年深圳市旅游業(yè)總收入達到320.02億元，比上年增長6.11%。按同口
7、徑統(tǒng)計，從1997年至2001年深圳市旅游業(yè)總收入年均增長10.87%。目前，深圳市已發(fā)展成為全國的重要旅游城市和重要的旅游創(chuàng)匯基地，2001年共接待過夜海外游客在全國主要旅游城市中排列第二位，僅次于廣州；2001年旅游外匯收入占全國8.49%，占全省33.95%，在全國主要旅游城市中排列第四位。近5年深圳主要指標對比表序號年份游客人數（萬人次）旅游業(yè)總收入（億元）119971457.64156.70219981593.26195.12此文檔僅供學習與交流此文檔收集于網絡，如有侵權，請聯系網站刪除319991726.23214.12420004294
