商鋪回購協(xié)議.doc

《商鋪回購協(xié)議.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除商鋪回購協(xié)議甲方：????????????????????????????乙方：????????身份證號：?鑒于：乙方采用方式購買由鐘祥地高置業(yè)投資有限公司開發(fā)的位于的項目商鋪幢號，已簽訂《商品房買賣合同》，現(xiàn)本著平等、自愿的原則，雙方友好協(xié)商達成如下回購協(xié)議：?第一條??回購款、升值補償及相關(guān)費用1、回購款：自簽署《商品房買賣合同》與本協(xié)議之日起，在簽訂后第八年的最后三個月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出書面回購申請，并按《商品房買賣合同》全額收回原房款元（大寫：）。???2、升值補償。乙方成功申請回購后可獲得升值

2、補償。具體補償標準為：按原房款30%的標準據(jù)實向乙方支付升值補償（實際升值補償款計算公式為：原房款×30%）。?3、商鋪回購期間的相關(guān)費用（轉(zhuǎn)讓費等），均由乙方承擔。第二條??回購條件?1、乙方須年月日前辦理交房手續(xù)，并如實繳清該商鋪相關(guān)費用（含契稅、房屋登記費、評估費、他項權(quán)證費、保險費等）。?此文檔僅供學習與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除2、此商鋪若乙方作為自營戶不得對其商品房主體結(jié)構(gòu)進行修改、破壞，否則甲方有權(quán)不予受理乙方回購申請。??3、自年月日起至年月日止，如乙方嚴格履行合同、無違約行為，乙方可在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提出書面回

3、購申請。?4、如乙方未在合同簽訂第八年的最后三個月內(nèi)按本協(xié)議約定提出書面回購申請的，視為乙方放棄回購權(quán)利。?5、乙方須在年月日前繳清全部房款，或于簽署《商品房買賣合同》后日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，且未就該套房屋設(shè)置任何權(quán)利負擔，如商業(yè)擔保、抵押、典當，方可申請回購。?第三條如遇下列特殊原因，甲方可拒絕接受此物業(yè)：1、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2、因遭遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用的；3、簽訂《商品房買賣合同》之后房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；4、雙方約定的回購期間，該房屋有被抵押、查封或成為訴訟、仲裁爭議標的等任何情形之一的；5、其他不能進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

4、讓的情形。第四條??回購程序?1、提出申請：乙方須在合同簽訂第八年的最后三個月內(nèi)（即年月日起至年月日止）向甲方提出書面回購申請。2、聯(lián)系方式：乙方可通過以下方式聯(lián)系甲方:電話?，微信公眾號，E-mail。此文檔僅供學習與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除2、退款時間：甲方收到乙方書面回購申請，并辦理好回購手續(xù)后，在30個工作日內(nèi)，退還乙方全部原房款，并按本協(xié)議約定支付回購升值部分。?3、回購手續(xù)的辦理：乙方申請回購時須將其持有的全部合同及其附件、補充協(xié)議及其它雙方已簽訂的所有法律文件的原件退還甲方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。?第五條??爭議的

5、解決?如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟申請仲裁。?第六條??本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。　甲　　　方（簽章）：　法定代表人（簽章）：　聯(lián)　系　電　話：　　年月日　乙　方（簽字）：　聯(lián)　系　電　話：　　年月日此文檔僅供學習與交流