《融資租賃合同》PPT課件.ppt

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1、第十五章融資租賃合同第一節(jié)融資租賃合同概述一、融資租賃合同的概念融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融資租賃合同具有以下特征：（一）租賃標(biāo)的物是由出租人按照承租人要求購買租賃標(biāo)的物是出租人按照承租人要求而購買，這是融資租賃合同不同于一般租賃合同的重要特征。（二）融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同，其核心是融資。第一節(jié)融資租賃合同概述（三）出租人為專營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司融資租賃合同的出租人只能是專營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司

2、，而不能是一般的自然人、法人或其他組織。（四）融資租賃合同為諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同融資租賃合同秩序出租人與承租人達(dá)成協(xié)議，合同即成立和生效，無須標(biāo)的物的交付，故屬于諾城合同。第一節(jié)融資租賃合同概述（五）承租人于租賃關(guān)系終止后享有選擇權(quán)傳統(tǒng)租賃，在租賃合同終止后，承租人應(yīng)將租賃標(biāo)的物原物返還給出租人。（六）出租人對租賃標(biāo)的物無瑕疵擔(dān)保責(zé)任在傳統(tǒng)的租賃合同的出租人、與買賣合同中的出賣人一樣，負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第二節(jié)融資租賃合同的訂立一、融資租賃合同的訂立融資租賃合同屬于《合同法》調(diào)整的合同之一，因此，融資租賃合同的訂立同

3、樣須遵守《合同法》合同訂立的相關(guān)規(guī)定，如要約、承諾等。第二節(jié)融資租賃合同的訂立二、融資租賃合同的生效如無法律、行政法規(guī)特別規(guī)定，或者當(dāng)事人有特別約定，依法成立的融資租賃合同自成立時(shí)生效。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)一、出租人的主要權(quán)利和義務(wù)（一）出租人的主要權(quán)利1、對租賃物享有所有權(quán)《合同法》第242條規(guī)定，出租人享有租賃物的所有權(quán)。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)2、收取租金的權(quán)利按照合同的約定收取租金是出租人最主要的權(quán)利，也是出租人收回融資成本和獲取利潤的主要途徑。3、瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)在傳統(tǒng)的租賃合同的出租人、買賣合同中的出賣人對合同標(biāo)的物負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但

4、在融資租賃合同中，出租人對租賃標(biāo)的物無瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)4、租賃物造成第三人損害免責(zé)權(quán)在承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，作為租賃物所有權(quán)人的出租人不承擔(dān)責(zé)任。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（二）出租人的主要義務(wù)1、購買租賃物的義務(wù)在融資租賃合同中，首先，出租人須與出賣人訂立買賣合同，購買租賃物。2、交付租賃物的義務(wù)融資租賃合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同，因此，出租人在依約購得租賃物以后，應(yīng)將租賃物提供給承租人占有、使用、收益。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)3、保證承租人占有和使用租賃物承租人進(jìn)行融資租賃交

5、易的目的就在于獲得租賃物的使用權(quán)，因此，“出租人應(yīng)當(dāng)保證對租賃物的占有和使用”（《合同法》第245條規(guī)定）。4、協(xié)助的義務(wù)索賠權(quán)是出租人基于買賣合同而享有的權(quán)利，但在融資租賃合同中，由于出租人是根據(jù)承租人對出賣人的選擇，按照承租人的要求與出賣人訂立買賣合同，所以，出租人往往將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人行使。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)5、向出賣人支付貨款出賣人不但是融資租賃合同的出租人，還是買賣合同的買受人，因此，出租人應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定向出賣人支付貨款。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)二、承租人的主要權(quán)利和義務(wù)（一）承租人的主要權(quán)利1、選擇出賣人和租賃物的權(quán)利融資租

6、賃合同的目的是融資，租賃物的買賣合同雖然是由出租人和出賣人簽訂，但承租人才是租賃物的直接占有、使用和收益者，租賃物的情況和出賣人的信譽(yù)以及其所提供的服務(wù)，關(guān)系到承租人的切身利益。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)2、受領(lǐng)標(biāo)的物并享有與受領(lǐng)的標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)的標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利（《合同法》第239條）。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)3、對出賣人索賠權(quán)承租人享有向出賣人索賠的權(quán)利。4、對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利承租人通過融資獲得租賃物的占有、

7、使用和收益的權(quán)利，出租人應(yīng)當(dāng)保證對租賃物的占有和使用。5、價(jià)值返還請求權(quán)融資租賃合同的當(dāng)事人可以約定租賃期滿后，租賃物歸承租人所有，即租賃物的所有權(quán)由出租人轉(zhuǎn)移給承租人。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（二）承租人的主要義務(wù)1、受領(lǐng)租賃物的義務(wù)受領(lǐng)租賃物具有雙重性質(zhì)，既是承租人的權(quán)利又是承租人的義務(wù)。2、妥善保管、使用和維修租賃物承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。第三節(jié)融資租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)3、支付租金義務(wù)支付租金是承租人所負(fù)的最主要的義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額、時(shí)間、支付方式等向出租人支付租金。4、承擔(dān)租賃物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)租賃物因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事

8、由毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租