租賃融資ppt課件.ppt

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1、4租賃融資目的要求：1、掌握租賃融資的含義及特征。2、掌握融資租賃的含義、特點(diǎn)及與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別。3、熟悉融資租賃的一般操作程序。14.1租賃融資概述4.1.1租賃的含義及其特征1、租賃的含義特指在約定期間內(nèi),資產(chǎn)所有者向他人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)并收取租金的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2、租賃的特征(1)融資與融物相結(jié)合;(2)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和所有權(quán)分離。24.1.2租賃的種類1.按服務(wù)地區(qū)的不同可分為：國(guó)內(nèi)租賃：即出租人和承租人都在同一國(guó)家的租賃業(yè)務(wù)。國(guó)際租賃：即出租人或承租人在不同國(guó)家的租賃業(yè)務(wù)。（租賃的國(guó)際業(yè)務(wù)）32.按租賃目的不同可分為經(jīng)營(yíng)租賃：為獲得資產(chǎn)短期使用權(quán)而進(jìn)行的租賃。其也稱服務(wù)

2、性租賃或操作性租賃，是一種不完全支付租賃。融資租賃：以融通資金為目的而進(jìn)行的租賃。指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利。其也稱金融租賃或財(cái)務(wù)租賃，是一種完全支付租賃。兩者的區(qū)別44.2融資租賃4.2.1融資租賃的類型1.根據(jù)租賃設(shè)備的獲得渠道不同，可將融資租賃劃分為二種形式：直接租賃：又稱直接購(gòu)買租賃或整租，其特點(diǎn)是購(gòu)進(jìn)租出，即出租人先從設(shè)備供應(yīng)商處購(gòu)進(jìn)設(shè)備，繼而將設(shè)備出租給承租人?；刈庾赓U：也稱售后回租,其特點(diǎn)

3、是先賣后租。2.根據(jù)出租人對(duì)購(gòu)置租賃設(shè)備的出資比例分為單一投資者租賃和杠桿租賃。54.2.2單一投資者租賃1.含義:指的是租賃設(shè)備的購(gòu)置成本完全由出租人獨(dú)自承擔(dān)，這是一種十分普遍的租賃方式。承租人供貨商出租人1、選擇設(shè)備2、提出租賃申請(qǐng)3、供貨洽談4、簽訂租賃合同5交貨提供服務(wù)7、支付租金6.支付貨款64.2.3杠桿租賃1.含義:出租人只承擔(dān)設(shè)備購(gòu)置成本較小比例，一般為20%~40%，其余部分由其他經(jīng)濟(jì)主體提供貸款補(bǔ)足，然后購(gòu)得設(shè)備出租給用戶，此種租賃方式稱為杠桿租賃.72.單一投資者租賃與杠桿租賃的區(qū)別項(xiàng)目單一投資者租賃杠桿租賃參與當(dāng)事人出租人承租人制造商物主出租人物主受托

4、人承租人債權(quán)人合同受托人制造商經(jīng)紀(jì)人擔(dān)保人資金來(lái)源出租人20%~40%由物主出租人墊付60%~80%來(lái)源于債權(quán)人貸款合同文本購(gòu)買合同租賃合同參加協(xié)議購(gòu)買協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議物主信托協(xié)議合同信托協(xié)議租賃合同項(xiàng)目規(guī)模小大84.3融資租賃費(fèi)的計(jì)算方法(1)租賃費(fèi)支付在前例:3-109(2)租賃費(fèi)支付在后例3-1110(3)考慮殘值的租賃11