《租賃融資》PPT課件

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1、4租賃融資目的要求：1、掌握租賃融資的含義及特征。2、掌握融資租賃的含義、特點及與經(jīng)營租賃的區(qū)別。3、熟悉融資租賃的一般操作程序。4.1租賃融資概述4.1.1租賃的含義及其特征1、租賃的含義特指在約定期間內(nèi),資產(chǎn)所有者向他人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)并收取租金的一種經(jīng)濟活動。2、租賃的特征(1)融資與融物相結(jié)合;(2)租賃標的物的使用權(quán)和所有權(quán)分離。4.1.2租賃的種類1.按服務(wù)地區(qū)的不同可分為：國內(nèi)租賃：即出租人和承租人都在同一國家的租賃業(yè)務(wù)。國際租賃：即出租人或承租人在不同國家的租賃業(yè)務(wù)。（租賃的國際業(yè)務(wù)）2.按租賃目的不同可分為經(jīng)營租賃：為獲得資產(chǎn)短期使用權(quán)而

2、進行的租賃。其也稱服務(wù)性租賃或操作性租賃，是一種不完全支付租賃。融資租賃：以融通資金為目的而進行的租賃。指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利。其也稱金融租賃或財務(wù)租賃，是一種完全支付租賃。兩者的區(qū)別4.2融資租賃4.2.1融資租賃的類型1.根據(jù)租賃設(shè)備的獲得渠道不同，可將融資租賃劃分為二種形式：直接租賃：又稱直接購買租賃或整租，其特點是購進租出，即出租人先從設(shè)備供應(yīng)商處購進設(shè)備，繼而將

3、設(shè)備出租給承租人。回租租賃：也稱售后回租,其特點是先賣后租。2.根據(jù)出租人對購置租賃設(shè)備的出資比例分為單一投資者租賃和杠桿租賃。4.2.2單一投資者租賃1.含義:指的是租賃設(shè)備的購置成本完全由出租人獨自承擔，這是一種十分普遍的租賃方式。承租人供貨商出租人1、選擇設(shè)備2、提出租賃申請3、供貨洽談4、簽訂租賃合同5交貨提供服務(wù)7、支付租金6.支付貨款4.2.3杠桿租賃1.含義:出租人只承擔設(shè)備購置成本較小比例，一般為20%~40%，其余部分由其他經(jīng)濟主體提供貸款補足，然后購得設(shè)備出租給用戶，此種租賃方式稱為杠桿租賃.2.單一投資者租賃與杠桿租賃的區(qū)別項目單一

4、投資者租賃杠桿租賃參與當事人出租人承租人制造商物主出租人物主受托人承租人債權(quán)人合同受托人制造商經(jīng)紀人擔保人資金來源出租人20%~40%由物主出租人墊付60%~80%來源于債權(quán)人貸款合同文本購買合同租賃合同參加協(xié)議購買協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議物主信托協(xié)議合同信托協(xié)議租賃合同項目規(guī)模小大4.3融資租賃費的計算方法(2)年金法(分為期末支付和期初支付兩類)期末支付租金期初支付租金