國內(nèi)外城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)內(nèi)容案例分析.pdf

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1、國內(nèi)外城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)案例分析自世界第一個(gè)城市綜合體誕生以來，人們就把城市綜合體與龐大的建筑群、商業(yè)中心、城市地標(biāo)、城市發(fā)展引擎聯(lián)系在一起。就像美國紐約曼哈頓洛克菲勒中心，英國倫敦的金絲雀碼頭，日本的東京中城、六本木，香港的太古廣場(chǎng)，中國深圳的萬象城、北京的國貿(mào)，它們外在以摩天大樓的形式豐富著城市的天際線，內(nèi)在以功能集約的聚合力量營造著城市新中心。它們是展示城市鼎盛的符號(hào)，是城市的名片，城市的動(dòng)力旗艦，用鋼筋鐵骨般的巨槳把城市進(jìn)程大步推向前進(jìn)。一、紐約洛克菲勒中心（一）洛克菲勒中心簡介洛克菲勒中心位于美國紐約最繁華的曼哈頓區(qū)中部，是一個(gè)包括19幢大樓、占地22英畝集商業(yè)、娛樂

2、和辦公等城市功能的大型建筑群。主要建筑始建于1931年，1940年完成。建筑群區(qū)域涵蓋第五大道至第六大道，以及第48大街至52大街之間，共占地45000平方米。建筑群的主體是GE大廈，共有70層，高259米。外觀強(qiáng)調(diào)垂直線條，是板式高層建筑的雛形。2007年12月10日，孩子們?cè)凇氨闶控S收的田野”開幕式上擺放硬幣的情形，放置這1億枚硬幣區(qū)域長49.5米、寬9米，寬度相當(dāng)于一條街道。1932年起，每年圣誕節(jié)前夕，洛克菲勒中心廣場(chǎng)都要豎立一棵紐約市最大的圣誕樹，這里的圣誕夜景時(shí)來紐約的游客必看之處。（二）案例啟示洛克菲勒中心對(duì)于公共空間的運(yùn)用開啟了城市規(guī)劃的先河，因此號(hào)稱是20世紀(jì)

3、最偉大的都市計(jì)劃之一，整個(gè)建筑布局緊湊，密集有序。這塊區(qū)域占地22英畝，由19棟建筑圍塑出來的活動(dòng)區(qū)域，對(duì)于公共空間的運(yùn)用開啟了城市規(guī)劃的新風(fēng)貌，完整的商場(chǎng)與辦公大樓讓中城繼華爾街之后，成為紐約第二個(gè)市中心，對(duì)都市人的生活產(chǎn)生了巨大的影響。洛克菲勒中心在建筑師上最大的沖擊是提供公共領(lǐng)域的使用，這種為普通大眾設(shè)計(jì)的空間概念引發(fā)后來對(duì)于“市民空間”的重視，巧妙地利用大樓的大廳、廣場(chǎng)、樓梯間、路沖設(shè)計(jì)成行人的休息區(qū)、消費(fèi)區(qū)，徹底落實(shí)為廣大中產(chǎn)階級(jí)服務(wù)的目的。北京在規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū)時(shí)就參考了洛克菲勒中心的經(jīng)驗(yàn)。二、東京六本木新城（一）六本木新城簡介六本木新城2003年正式開業(yè)，總建筑

4、面積78萬平方米，經(jīng)歷17年完成建設(shè)，由美國捷得、KPF等多家設(shè)計(jì)公司聯(lián)合完成。它是以組集辦公、住宅商業(yè)設(shè)計(jì)、文化設(shè)施、酒店、豪華影院和廣播中心為一身的建筑群。六本木新城里的建筑，包括了朝日電視臺(tái)總部、54層樓高的森大廈、凱悅大酒店、維珍影城、精品店、主題餐廳、日式庭園、辦公大樓、美術(shù)館、戶外劇場(chǎng)、集合住宅、開放空間、街道、公共設(shè)施等，幾乎可以滿足都市生活的各種需求。（二）案例啟示六本木新城在一個(gè)高密度擁擠的城市中心建立起來的一個(gè)新的城市布局。借助其處在城市的中心位置優(yōu)勢(shì)，通過充分利用城市的豎向空間化來對(duì)接城市功能，從而創(chuàng)造出更多的可供人們使用的空間，滿足了人們溝通和互動(dòng)，減緩

5、了壓力和勞頓，減緩了要求有更多私人空間的需求，從而能夠充分享受城市生活。以便利的交通為基礎(chǔ)，六木本依據(jù)綜合的理念把商鋪、餐飲和一些服務(wù)設(shè)施交錯(cuò)搭配在一個(gè)像大咖啡館的公共空間里，所有店鋪都對(duì)外開放，這樣提供了時(shí)間高效性的混搭組合不僅便利了在此居住和辦公的人們也吸引了東京其他地區(qū)的人流，使該地區(qū)空間因店鋪和人流之間的高互動(dòng)性、便利性而充滿活力和聚合力。三、香港太古廣場(chǎng)（一）香港太古廣場(chǎng)的定位定位：香港最頂級(jí)的綜合體物業(yè)甲級(jí)寫字樓+頂級(jí)購物中心+五星級(jí)酒店+頂級(jí)公寓（二）香港太古廣場(chǎng)地理位置1、太古廣場(chǎng)位于金鐘地鐵站上蓋，是香港及九龍(荃灣)兩條地鐵線的交匯點(diǎn)；2、太古廣場(chǎng)座落于香港

6、核心地帶，香港的重要地點(diǎn)，例如香港公園、香港政府辦公大樓、高等法院、英國領(lǐng)事館及英國文化協(xié)會(huì)等都近在咫尺，占盡地利優(yōu)勢(shì)；3、太古廣場(chǎng)向北可擁覽浩瀚的海景，而向南則面對(duì)占地十公頃香港公園寧靜的環(huán)境；4、太古廣場(chǎng)總占地三十二萬平方呎，于一九九零年落成，包括四座大樓及一個(gè)購物中心，共提供近五百萬平方呎的樓面，包括有甲級(jí)寫字樓、酒店式公寓、三間五星級(jí)酒店、購物商場(chǎng)和會(huì)議中心等。（三）香港太古廣場(chǎng)各部分簡介1、甲級(jí)寫字樓部分太古廣場(chǎng)一座：建筑面積860,000平方呎（約1858平方米）、樓高36層的甲級(jí)商廈，每層面積由20,000平方呎至22,000平方呎，首層為會(huì)議中心設(shè)施；太古廣場(chǎng)二

7、座：建筑面積700,000平方呎、樓高27層的甲級(jí)商廈，每層面積由21,000平方呎至22,000平方呎；太古廣場(chǎng)三座：建筑面積644,000平方呎、樓高34層的甲級(jí)商廈，每層面積約20,000平方呎。2、頂級(jí)購物中心部分太古廣場(chǎng)購物中心共分四層，提供樓面面積七十一萬平方呎，場(chǎng)內(nèi)提供超過一百三十間零售店鋪及食肆，并提供多個(gè)展覽場(chǎng)地；國際品牌專賣店為主、主力核心店為國際品牌百貨店；除百貨店外，全部采用室內(nèi)街；優(yōu)越的共享空間，五百個(gè)車位的停車場(chǎng)。3、五星級(jí)酒店和頂級(jí)公寓（四）香港太古廣場(chǎng)的項(xiàng)目特