個人住房按揭貸款擔保及回購協(xié)議.doc

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1、個人住房按揭貸款擔保及回購協(xié)議甲方：（貸款人）乙方：（貸款銀行）丙方：經(jīng)紀公司甲方因購房資金不足，向乙方申請個人住房按揭貸款，用于購買二手（1住房；2商鋪）。為了明確甲、乙、丙三方在個人住房按揭貸款期間應(yīng)承擔的法律責任和相關(guān)義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商同意，簽定本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、甲方于丙方簽定購房合同并付足40%以上購房款后，向乙方申請個人住房按揭貸款，甲方有責任配合丙方提供個人住房按揭貸款所需的資料，接受乙方貸款資格審定。二、貸款審查通過后，甲方將乙方審查認可的住房產(chǎn)權(quán)或他項權(quán)證交乙方做貸款抵押，由（1甲方自行辦理；2甲方委托乙方辦理；3甲方委托丙方辦理）貸款抵押登

2、記、房產(chǎn)保險和貸款公證等手續(xù)。在新建住房因其他原因暫無法辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，丙方負責在條件具備后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及與房屋抵押貸款有關(guān)的抵押登記和房產(chǎn)保險等手續(xù)，甲方支付國家有關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)費用。三、在貸款還款期內(nèi)，不論甲方因何種原因連續(xù)積累六期半年以上未按期償還所欠乙方貸款本息，即為違約。乙方有權(quán)解除合同。由乙方依法收回該房屋產(chǎn)權(quán)并按合同規(guī)定，由丙方對房屋回購，乙方負責將甲方房屋搬出、清空將房屋鑰匙交以丙方，乙方為甲方聯(lián)系住房或租房，費用由乙方墊付，代丙方將房屋回收后，乙方墊付費用由甲方房款扣除。一、丙方對甲方所借乙方個人住房按揭貸款承擔連帶擔保責任。丙

3、方作為甲方個人住房按揭貸款的擔保人，因甲方不按借款合同約定每期足額還款本息而造成違約，丙方可根據(jù)房產(chǎn)所交契稅票金額或評估價兩者最低值的80%進行回收。二、丙方對甲方償清剩余貸款本息后，甲方按總放款的20%作為違約金賠償丙方，并承擔因違約造成的銀行罰金。三、丙方對回購房產(chǎn)依法處理，甲方對此申明無異議。丙方處置房產(chǎn)收入扣除償還乙方剩余貸款本息、違約金、罰金等費用，剩余部分返還甲方。四、本協(xié)議最為借款合同，擔保合同和按揭貸款協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方負責人簽字：乙方簽章：丙方負責人簽字：丙方簽章：年月日