居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套指標(biāo)(表格).doc

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1、揚(yáng)州市新建改建居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套指標(biāo)一覽表類別編號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)(m2/千人)一般規(guī)模(m2)備注建筑面積用地面積建筑面積用地面積公益性服務(wù)設(shè)施01社區(qū)服務(wù)180—最小100—1、大于200人以上的小區(qū)均應(yīng)設(shè)置；2、建筑面積不小于小區(qū)總建筑面積的5‰；3、建筑面積大于300m2以上應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。02物業(yè)管理經(jīng)營性服務(wù)設(shè)施一般性商業(yè)設(shè)施03★農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)50—600-80050001、根據(jù)周邊服務(wù)人口，結(jié)合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)布點(diǎn)規(guī)劃，在分區(qū)規(guī)劃或編制單元控制性詳規(guī)階段確定。2、一般服務(wù)半徑一般500-800米，服務(wù)人口

2、12000人以上。04商業(yè)零售服務(wù)300-600———1、商業(yè)零售服務(wù)設(shè)施面積不得超過小區(qū)總建筑面積的2%；2、應(yīng)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)部，不得沿城市道路布置；3、建筑面積大于600m2、且設(shè)計(jì)為集中開口的商業(yè)綜合體形式，可以有條件地沿城市道路布置。半公益性服務(wù)設(shè)施05社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站25—100-200150--3001、一般10000-15000人設(shè)一處。2、面積低于100m2的可與其他公共建筑合并設(shè)置；3、應(yīng)設(shè)置獨(dú)立出入口。06文化娛樂(會(huì)所)100-150—600-1200—1、人口大于2000人應(yīng)設(shè)置；2、宜結(jié)

3、合或靠近同級(jí)集中綠化廣場(chǎng)設(shè)置。07托老所80—600-1000—1、人口大于5000人應(yīng)設(shè)置；2、一般規(guī)模30-50床，每床建筑面積不低于20m2；3、宜靠近集中綠化廣場(chǎng)安排，可與老年活動(dòng)中心合并設(shè)置；08★養(yǎng)老院——6000-8000—1、人口大于20000人的小區(qū)應(yīng)考慮設(shè)置；2、一般規(guī)模為150-200床，每床建筑面積不低于40m2。教育設(shè)施09★小學(xué)30060024班7000150001、小學(xué)服務(wù)人口為15000-20000人，初中服務(wù)人口為40000-50000左右；2、設(shè)置位置與規(guī)模一般依據(jù)中小學(xué)布

4、點(diǎn)規(guī)劃、結(jié)合居住人口分布狀況，在分區(qū)規(guī)劃時(shí)確定?！锍踔?0040012班70001500010★幼兒園3503008班240012班360050001、一般8000人以上需設(shè)置；2、一般在制定編制單元控制性詳規(guī)時(shí)確定。市政設(shè)施11★公交首末站———1000-1400一般20000人以上的小區(qū)需考慮設(shè)置12★垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站———8001、小型轉(zhuǎn)運(yùn)站按2-3km2服務(wù)范圍設(shè)置一座；2、用地面積不宜小于800m213★垃圾收集站——80—1、人口規(guī)模超過12000人須考慮設(shè)置；2、服務(wù)半徑不宜超過800m。14垃圾收集

5、點(diǎn)————服務(wù)半徑不超過70m15公廁——30-6060-1001、3000-5000人須設(shè)置一處，超過10000人須設(shè)置兩處；2、宜與其他公共建筑合并設(shè)置，設(shè)置獨(dú)立的出入口；3、獨(dú)立式公廁外墻與相鄰建筑平均距離不小于5.0米，周邊設(shè)置不小于3.0米的綠化帶。16變電房——1001501、一般1200人須設(shè)置一處；2、低壓供電半徑不宜超過150米；3、布置位置宜接近負(fù)荷中心；4、宜在地上或地下室獨(dú)立房間內(nèi)設(shè)置。17煤氣調(diào)壓站——30-50100中低壓調(diào)壓站服務(wù)半徑500-1000米18小區(qū)通信間——50—1、

6、200戶以上應(yīng)設(shè)置集中配線交接間，600戶以上的住宅小區(qū)應(yīng)按照600戶左右進(jìn)行分區(qū)設(shè)置。2、2000戶以上設(shè)置須設(shè)置小區(qū)通信間，宜布置在小區(qū)中心位置。集中配線交接間——15—19★社區(qū)消防點(diǎn)——50—人口大于20000的小區(qū)需考慮設(shè)置公共綠地、廣場(chǎng)20公共綠地、廣場(chǎng)—500-1000—400-8000（集中綠地）1、小于2000人的居住區(qū)按500m2/千人計(jì)算，以上按1000m2/千人計(jì)算；2、至少60%的公共綠地應(yīng)集中設(shè)置為一處，但最小面積不小于400m2。備注：上述項(xiàng)目加★的，在編制分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)

7、劃時(shí)確定，建設(shè)單位須嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)要求或土地出讓條件中的要求進(jìn)行設(shè)置；其他項(xiàng)目除特別注明外，均應(yīng)對(duì)照上表和規(guī)定中的設(shè)置要求配置。