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《談代建項目實施階段的工程造價管理與控制》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、第36卷第13期山西建筑Vo1．36No．132010年5月SHANXIARCHITECTUREMay．2010·239·文章編號：1009—6825(2010)13—0239—02談代建項目實施階段的工程造價管理與控制廖紅玲摘要：介紹了代建項目造價管理與控制的背景及目標，著重從代建項目實施階段入手談代建制模式下代建方對工程造價的管理與控制，以期將代建項目投資控制在政府審定的概算內(nèi)，并獲得較多的節(jié)余分成。關(guān)鍵詞：代建項目，工程造價，管理，控制中圖分類號：TU723．3文獻標識碼：A20世紀90年代以前，我國政府投資工程項目通常由業(yè)主組得較多的節(jié)余分成，成為代建單位必須首先思考并解決的問題
2、。建一次性工程建設(shè)項目管理機構(gòu)或使用單位組建的臨時項目班1代建項目造價管理與控制中存在的主要問題子進行管理。這種“一次性項目業(yè)主”由于缺乏必要的建設(shè)項目1．1前期工作代建對造價管理的影響技術(shù)、經(jīng)濟、合同等管理知識和管理經(jīng)驗，造成投資失控，出現(xiàn)“三當項目可行性研究及初步設(shè)計審定后，工程項目所涉及的工超一拖”(超投資、超規(guī)模、超標準、拖工期)現(xiàn)象。此外由于管理程規(guī)模、使用功能、技術(shù)標準等已經(jīng)基本確定，國內(nèi)外工程實踐及上的分散，很難實施有效監(jiān)督，極易滋生腐敗，而所有風(fēng)險最終要造價資料分析表明，在初步設(shè)計階段，影響項目投資的可能性為由政府埋單。2004年7月16日，國務(wù)院《關(guān)于投資體制改革的決7
3、5％-95％；在技術(shù)設(shè)計階段，影響項目投資的可能性為35％～定》中明確提出“加強政府投資項目管理，改進建設(shè)實施方式。即75％；在施工圖設(shè)計階段，影響項目投資的可能性為5％～35％。通過招標方式，選擇專業(yè)化的項目管理單位負責(zé)建設(shè)實施。對非由于前期工作準備不充足、可行性研究不深入、方案不合理、初步經(jīng)營性政府投資項目加快推行代建制”。自此，代建制作為投資設(shè)計粗糙等原因，將導(dǎo)致建設(shè)項目在施工圖設(shè)計及施工階段建設(shè)體制改革產(chǎn)物，在全國各地推廣開來。其中政府主管部門將項目項目的使用功能，設(shè)計方案甚至建設(shè)規(guī)模等的重大變更，而這種投資控制在造價主管部門核定的項目概算造價列為代建項目的變更對工程造價的影響是
4、代建人無法控制的，將嚴重地影響代建主要管理與控制目標之一。因此，如何做好代建項目實施階段的項目實施階段造價管理。造價管理與控制，將代建項目投資控制在政府審定的概算內(nèi)，并獲對總造價的影響。要從使用功能、經(jīng)濟美觀等角度確定是否需要可以通過市場調(diào)查“貨比三家”取得材料價格，核定所報結(jié)算材料進行工程變更，減少不必要的工程費用支出，避免投資失控，要盡價格與市場價格差額以及按規(guī)定應(yīng)采取的采購保管費和稅金。量減少工程變更。如果必須變更，要嚴格按照國家和合同約定的3)要審核取費程序及準確性。按照國家現(xiàn)行有關(guān)經(jīng)濟政策及本程序進行，變更后的合同價款，首先應(yīng)當考慮適用合同中已有的、地區(qū)造價管理部門的有關(guān)規(guī)定合
5、理取費，防止重復(fù)取費。4)建設(shè)能夠適用或者能夠參照適用的價格，其原因在于合同中已訂立的單位審核后，還要送到審計部門進行復(fù)審，以確定合理的造價，并價格是較為公平合理的。編制符合實際的竣工結(jié)算報告。5重視竣工審核，從結(jié)算上控制造價總之，工程造價的控制是一項集管理、技術(shù)于一體的綜合系統(tǒng)性工程，它與項目建設(shè)的每一個階段都緊密聯(lián)系，每一個階段工程項目竣工結(jié)算是指施工單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部的造價控制對于工程項目能否取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益完成所承包的工程，經(jīng)質(zhì)量驗收合格、確認符合合同要求后，向建都存在著重大的影響。因此必須調(diào)動各方面的積極性，力爭以最設(shè)單位進行最終工程價款結(jié)算。該階段是成本控
6、制工作的最后合理、最經(jīng)濟的投入獲得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益。階段，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)合同、預(yù)算及費用定額、竣工資料、國家或參考文獻：地方的有關(guān)法規(guī)，認真做好工程竣工結(jié)算的審核工作，為使審核[1]徐彬．淺析建筑工程造價的控制與管理[J]．科技信息，后的結(jié)算真正體現(xiàn)實際造價要做到以下幾點：1)嚴格審核工程2006(34)：176—178．量。要求審核人員根據(jù)施工承包合同、施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場[2]劉秀鳳．淺談建筑工程造價的合理有效控制與探索[J]．科聯(lián)系簽證單等，按照現(xiàn)行預(yù)算定額中的計算規(guī)則，準確的核實工技咨詢導(dǎo)報，2007(17)：333—335．程量，嚴防冒算工程量，同時要防止高套定額。
7、2)要把好材料價[3]黃勁，蔣健華．建設(shè)項目工程造價的全過程控制與管理格關(guān)。對原投標報價中沒有的材料價格應(yīng)進行重點審核，必要時[J]．山西建筑，2008，34(16)：256—257．DiscussiononhowtostrengthenconstructionengineeringcostmanagementandcontrolZHUTing-jianAbstract：Accordingtoengineeringpractice，
