初設(shè)正式說(shuō)明.doc

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1、冷水江市機(jī)關(guān)大院公務(wù)員團(tuán)購(gòu)商品房小區(qū)（商住樓）初步設(shè)計(jì)說(shuō)明第一部分建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章概況一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、冷水江市城市規(guī)劃管理局批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)；2、建設(shè)方的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；3、現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)程的規(guī)定；3.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2013年版）；3.2《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006年版）；3.3《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-952005年版）3.4《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；3.5《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）；3.6《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）；3.7《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)

2、防火規(guī)范》（GB50067-97）；3.8《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-983.9《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096—2011）；3.10《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67--2006）；3.11《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ48－88）；3.12《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2010）；3.13《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ43/003—2010）；3.14其它根據(jù)本工程項(xiàng)目確定的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；4、湖南省工程勘察院2012年7月提供的《冷水江市機(jī)關(guān)大院公務(wù)員團(tuán)購(gòu)商品房第二期巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》；5、建設(shè)方與我院簽訂的設(shè)計(jì)合同；6、建設(shè)用地經(jīng)濟(jì)

3、技術(shù)指標(biāo)變更報(bào)批表。二、本地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件和工程地質(zhì)條件1、氣象資料⑴氣溫最冷月平均氣溫4.7℃最熱月平均氣溫29.3℃極最低氣溫-11.3℃極最高氣溫40.6℃⑵相對(duì)濕度最冷月平均濕度81%最熱月平均濕度75%⑶平均年總降水量1394.5mm⑷最大凍土深度50mm⑸風(fēng)速夏季平均2.6m/s　　　　冬季平均2.7m/s⑹主導(dǎo)風(fēng)向及頻率一月NW31七月S212、地震烈度36根據(jù)1990年中國(guó)地震區(qū)劃圖，本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。3、地形地貌擬建場(chǎng)地剝蝕丘陵地貌單元，原地形為丘陵區(qū)，地勢(shì)總體呈南高北低之勢(shì)，現(xiàn)已基本平整，

4、地面高程（以孔口標(biāo)高為準(zhǔn)）介于204.0~223.0米之間，相對(duì)高差19.0米。4、地質(zhì)構(gòu)造根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，場(chǎng)地處于湘、桂、粵印支皺褶帶祁陽(yáng)弧的北西翼，漣源皺褶西南端，為雷王嶺向斜的南東翼，地層走向北北東，勘察期間實(shí)測(cè)地層產(chǎn)狀為313度至34度。據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，勘察場(chǎng)區(qū)無(wú)全新活動(dòng)斷裂。場(chǎng)區(qū)及其附近新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)微弱，主要表現(xiàn)為間歇性的緩慢的抬升，為構(gòu)造穩(wěn)定區(qū)。三、建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)范圍1.工程概況本工程為冷水江市機(jī)關(guān)大院公務(wù)員團(tuán)購(gòu)商品房小區(qū)（商住樓），是由湖南華夏建設(shè)集團(tuán)有限公司投資興建。本工程位于冷水江市，東臨城市主干道平安大道，北臨人民路。交通便捷，地理位置優(yōu)越?；貎?nèi)部南高北

5、低，西高東低。該項(xiàng)目為-2F+30F的一類(lèi)商住樓建筑；負(fù)二層為地下車(chē)庫(kù)、負(fù)一層至四層為商場(chǎng)，（根據(jù)地勢(shì)的高差，負(fù)一層和一層沿道路周邊設(shè)置有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），五至三十層為住宅?？偨ㄖ娣e為61364.75（含地下車(chē)庫(kù)）平方米。其中計(jì)容建筑面積為56016.89平方米，不計(jì)容面積（地下車(chē)庫(kù)）為5347.86平方米。建筑總高度為98.3米。本項(xiàng)目為該小區(qū)二期建設(shè)。消防水池和設(shè)備房均設(shè)置在一期的地下車(chē)庫(kù)內(nèi)。因一期設(shè)置的消防水池容量不足，本棟負(fù)二層增設(shè)一個(gè)消防水池和水泵房。該項(xiàng)目定為一類(lèi)高層商住樓，地下車(chē)庫(kù)為Ⅲ類(lèi)車(chē)庫(kù)，停車(chē)數(shù)量為111輛。該項(xiàng)目的物業(yè)管理用房、消防控制室、弱電機(jī)房設(shè)在小區(qū)一期

6、內(nèi)，均能滿(mǎn)足要求。建筑結(jié)構(gòu)形式：部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑主體結(jié)構(gòu)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級(jí)分為：均為一級(jí)。2.規(guī)劃用地、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、消防、抗震、人防等設(shè)計(jì)要求（1）地震設(shè)防烈度為6度。（2）本工程未考慮人防設(shè)計(jì)，所需人防按異地建設(shè)考慮。（3）建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)委托書(shū)。3.設(shè)計(jì)范圍本次初步設(shè)計(jì)受湖南華夏建設(shè)集團(tuán)有限公司委托，初步設(shè)計(jì)編制內(nèi)容包括總圖，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、概預(yù)算等專(zhuān)業(yè)，室內(nèi)裝修按建設(shè)方要求為普通裝修，特殊裝飾另行委托設(shè)計(jì)。四、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)技術(shù)要求1、在滿(mǎn)足日照條件的基礎(chǔ)上以建造通透有序的建筑群為主旨，力爭(zhēng)

7、小區(qū)環(huán)境與城市空間相互交融。2、在互不干擾、注重營(yíng)造良好的環(huán)境制約中尋求建筑的空間定位。外在形體構(gòu)成其自身價(jià)值，并滿(mǎn)足城市規(guī)劃要求。合理組織各種人流、車(chē)流，內(nèi)外交通簡(jiǎn)捷，通暢，為城市建設(shè)增彩添色。3、滿(mǎn)足使用功能要求，尊重規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，為設(shè)備的安裝使用，二次裝修提供基本條件。做到功能分區(qū)明確，流線(xiàn)清晰。注重建筑造型設(shè)計(jì)，處理好不同單位建筑之間的關(guān)系，充分體現(xiàn)建筑的性格特點(diǎn)和強(qiáng)烈的時(shí)代感。4、積極合理的采用新材料、新技術(shù)，以達(dá)到先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)安全，潔凈衛(wèi)生的要求。5、積極考慮環(huán)保，對(duì)影響環(huán)境的廢水，廢氣，