初設(shè)說明樣本

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1、目錄1總則……………………………………………………………22設(shè)計說明書……………………………………………………22．1概況……………………………………………………22．2總平面…………………………………………………52．3建筑……………………………………………………92．4結(jié)構(gòu)……………………………………………………132．5給水排水………………………………………………302．6電氣……………………………………………………362．7采暖通風(fēng)與空調(diào)、熱能動力…………………………412．8消防…………………………………………

2、…………462．9人防……………………………………………………572．10節(jié)能……………………………………………………572．11環(huán)境保護(hù)………………………………………………6011總則1.1本文本適用于建筑工程初步設(shè)計。1.2初步設(shè)計文件的內(nèi)容由初設(shè)文本和初設(shè)圖紙兩大部分組成。其中初設(shè)文本中包括初設(shè)說明、節(jié)能計算書、概算書等相關(guān)技術(shù)文件。2設(shè)計說明書2．1概況2.1.1鳥瞰圖、效果圖或模型照片（鳥瞰圖）。2.1.2工程概況：工程的基本情況和各專業(yè)特點等內(nèi)容，如表2.1.2。表2.1.2工程概況表52項目名稱項目所在地項

3、目業(yè)主方建筑性質(zhì)商住建筑面積（地上/地下））最大建筑高度（地上/地下）19（16/3）建筑占地面積建筑總面積52最大建筑層數(shù)（地上/地下）項目名稱項目所在地項目業(yè)主方建筑抗震設(shè)防分類類別建筑場地類別建筑抗震設(shè)防裂度主要結(jié)構(gòu)體系是否高切坡（深基坑）是否超限高層人防保護(hù)等級最高日用水量最高日污水量電力安裝總?cè)萘縿恿ω?fù)荷概算總造價備注2.1.3工程設(shè)計的主要依據(jù)1《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文—房屋建筑部分《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016--2006）52《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045—

4、95）(2005年版)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB—50180—93）(2002年版)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ100—98）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5067—97）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50—2001）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096—1999）（2003年版）《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）《住宅建筑規(guī)范》GB50386—20052《建設(shè)工程設(shè)計方案審查意見書》3水文、地質(zhì)資料：1)詳結(jié)構(gòu)說明。2)氣象資料：氣溫：年平均氣溫15.4℃極端最高氣溫38.6

5、℃極端最低氣溫5.8℃降雨量：歷年平均降雨量1200~1386mm濕度：歷年平均相對濕度79％最熱月平均相對濕度76％最冷月平均相對濕度81.3％風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)最大風(fēng)速28.4m/s冬季風(fēng)向C頻率36％北向頻率15％夏季風(fēng)向C頻率31％北向頻率10％歷年平均風(fēng)速2.2m/s基本風(fēng)壓0.4KN/m2不考慮雪荷載3)地震設(shè)防:本地區(qū)地震基本烈度6度,本工程按6度設(shè)防。4該工程總規(guī)劃用地面積為14643.14平方米，建設(shè)用地面積約為5214436.14平方米,建筑基底（占地）面積：10780.43平方米,建筑面積為14

6、891.00平方米（其中:地下車庫面積：3522.12平方米,丁類庫房面積：1206.53平方米，公建部分（小區(qū)配套用房）面積：447.87平方米，地上住宅面積：9714.48平方米）。交通非常便利，建筑用地現(xiàn)狀北高南低，高差約10米。5本方案從基地環(huán)境和現(xiàn)狀調(diào)查分析研究入手，從建筑群周邊的自然景觀、人文景觀、社會經(jīng)濟變遷與氣候條件等多角度出發(fā)，并審視當(dāng)前開發(fā)建設(shè)之狀況，提出新的發(fā)展構(gòu)想：在不同功能的平面組合集中的現(xiàn)狀下，在豎向上劃分不同功能的出入方向，分隔不同功能的不同使用需求?！ひ粋€視覺面地塊內(nèi)建筑下部裙房形成了一個

7、動態(tài)視覺面，結(jié)合原有建筑的建筑層次，簡化視覺面效果?！蓚€空間結(jié)構(gòu)層次以住宅及車庫為兩個主要空間層次，利用高差關(guān)系嚴(yán)格區(qū)分住宅及車庫的主要出入口，垂直分區(qū)明晰。這種結(jié)合功能、分層次的空間形態(tài)，強化了地域特征，提供了良好的生活環(huán)境。6造型簡潔，但富有視覺沖擊力。整體給人以簡潔大方的感覺。裙樓風(fēng)格現(xiàn)代時尚，住宅部分簡潔明快。整個建筑產(chǎn)生與眾不同的豐富的形態(tài)特征。高層住宅沿街立面高度層次的變化，豐富主立面層次關(guān)系，營造簡潔但不乏變化的城市天際線。7設(shè)計范圍、內(nèi)容：重慶市黔江區(qū)鳳翔苑住宅小區(qū)B棟項目工程規(guī)劃52紅線范圍內(nèi)按審定方

8、案確定的建筑物、管網(wǎng)設(shè)計，包括總平面設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、防排煙通風(fēng)設(shè)計，電氣設(shè)計，建筑消防設(shè)計，節(jié)能設(shè)計、勞動安全設(shè)計、防災(zāi)減災(zāi)設(shè)計、建筑工程概算等。各專業(yè)設(shè)計中需委托有關(guān)專業(yè)機構(gòu)設(shè)計或咨詢的，由業(yè)主負(fù)責(zé)，我院給予配合。2.1.4設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點1未采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。2