城市房屋拆遷管理辦法

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1、@筑龍網(wǎng)www.yingxiaozhe.com大量管理資料下載www.sinoaec.com南京市城市房屋拆遷管理辦法南京市人民政府令(第203號)新拆遷辦法規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償價區(qū)位補(bǔ)償價房屋重置價格房屋重置價格綜合費用建筑安裝工程費綜合費用綜合費用單價房屋建筑面積綜合費用單價依據(jù)土地級別房屋用途由政府定價建筑安裝工程費用則由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)成新設(shè)施等因素確定住宅房屋拆遷補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)具體為一次性過渡補(bǔ)助費過去按原有使用面積計算現(xiàn)在改為按原有建筑面積計算每平方米24元拆除管道煤氣補(bǔ)助費由每戶3500南京市城市房屋拆遷管

2、理辦法元減為每戶3250元拆移電話補(bǔ)助費由每戶400元減為每戶340元拆除有線電視補(bǔ)助費由每戶400元減為每戶360元拆除空調(diào)補(bǔ)助費由150元增至每臺200元電增容超過4000瓦不含以上部分按每千瓦270元補(bǔ)助住宅拆遷新舊區(qū)位補(bǔ)償價格對照表單位元/平方米建筑面積被拆房屋土地級別一級二級三級四級五級六級七級八級原非市政項目2250230019001550100030000原市政項目2100190016001250100030000拆遷新辦法25702340201016501200670260200綜合費用單價95093

3、0900860800740600460資料編號附南京市城市房屋拆遷管理辦法南京市城市房屋拆遷管理辦法已經(jīng)2001年12月19日市政府常務(wù)會議審議通過現(xiàn)予發(fā)布自發(fā)布之日起施行南京市人民政府令代市長羅志軍二一年十二月三十日第一章總則(第第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益保障建設(shè)項203目順利進(jìn)行根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例等有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合本市第1頁號)@www.yingxiaozhe.com大量管理資料下載@筑龍網(wǎng)www.yingxiaozhe.com大量管理資料下載實際制定本辦法www.sin

4、oaec.com第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)拆遷國有土地上建設(shè)的房屋需要對被拆遷人貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的含根據(jù)規(guī)劃要求搬遷被拆遷人保留其房屋的適用本辦法第三條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善保護(hù)文物古跡第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人第五條南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政管理部門以下稱市房屋拆遷管理部門對本市的城市房屋拆遷工作實施

5、監(jiān)督管理其所屬的房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作規(guī)劃建設(shè)國土市政公用公安工商行政稅務(wù)教育衛(wèi)生商貿(mào)郵政南京市城市房屋拆遷管理辦法電信供電公證等部門和單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定按照各自的職責(zé)共同做好城市房屋拆遷的有關(guān)管理工作第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起的30日內(nèi)作出書面答復(fù)經(jīng)審查對符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證并按規(guī)定收取拆遷管理費第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)提交下列材料資料編號一建設(shè)項目批準(zhǔn)文件二建設(shè)用地規(guī)劃許

6、可證三國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件四拆遷計劃和拆遷方案五金融機(jī)構(gòu)出具的已專項收存申請人不少于拆遷補(bǔ)償資金總額80的資金證明其中本辦法第二十二條第二款規(guī)定的項目南京市人民政府令應(yīng)當(dāng)不少于拆遷補(bǔ)償資金總額的60前款第四項中的拆遷方案包括擬拆遷范圍和房屋的基本情況拆遷期限產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況拆遷項目的補(bǔ)償概算方案拆遷補(bǔ)償資金到位時間以及相應(yīng)數(shù)量的拆遷工作人員名單凈地出讓實施房屋拆遷的申請人應(yīng)當(dāng)提交市政府有關(guān)同意出讓的批準(zhǔn)文件可以(免予提交本條第一款第一項第二項第三項材料第203第八條市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時應(yīng)當(dāng)將

7、房屋拆遷許可第2頁號)@www.yingxiaozhe.com大量管理資料下載@筑龍網(wǎng)www.yingxiaozhe.com大量管理資料下載證中載明的拆遷人項目內(nèi)容拆遷范圍拆遷期限等事項以房屋拆遷公告的形www.sinoaec.com式予以公布其中拆遷期限應(yīng)當(dāng)自拆遷公告發(fā)布后的第15日開始計算市房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)公開辦事程序和價格標(biāo)準(zhǔn)并做好拆遷宣傳解釋工作第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷不得擴(kuò)大或縮小拆遷范圍需要延長拆遷期限的拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前的15日內(nèi)向市房屋

8、拆遷管理部門提出延期拆遷申請市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起的10日內(nèi)給予答復(fù)第十條拆遷人可以自行拆遷也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷拆遷人委托拆遷的應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書并訂立拆遷委托合同委托或變更委托的應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立或變更之日起的15日內(nèi)將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案南京市城市房屋拆遷管理辦法市房