趕工措施施工方案.pdf

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1、趕工措施施工方案一、工程概況1、概況項(xiàng)目名稱：太古時(shí)代廣場工程建設(shè)單位：哈爾濱鼎祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：哈爾濱誠泰房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司黑龍江鴻慶工程管理有限公司勘探單位：黑龍江省林業(yè)設(shè)計(jì)研究院施工單位：江蘇南通二建集團(tuán)有限公司2、哈爾濱太古時(shí)代廣場項(xiàng)目總建筑面積221359.51平方米，包括3棟31層住宅、3棟25層住宅，底層為帶商業(yè)內(nèi)街的滿鋪式商業(yè)，商業(yè)半地下一層，地上四層，地下一層為地庫及設(shè)備用房。其中1#樓建筑面積：18743.79平方米，建筑總高度：99.20米；2#樓建筑面積：19159.58平方米，建筑總高度：98.88米；3#樓建筑面積：21307.30平方米，建筑總高度：

2、98.58米；4#樓建筑面積：13546.26平方米，建筑總高度：81.48米；5#樓建筑面積：12807.81平方米，建筑總高度：81.48米；6#樓建筑面積：7359.40平方米，建筑總高度：81.18米；裙房建筑面積：120437.74平方米，建筑總高度：19.90米。（地上四層，半地下一層，地下一層）3、建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)+筏板,建筑結(jié)構(gòu)的類別為二類,使用年限為50年,建筑工程等級(jí)為一級(jí),抗震設(shè)防烈度為6度。建筑層數(shù)：地下車庫設(shè)備用房地下一層，裙房商業(yè)公建地上四層、半地下一層。建筑總高度：規(guī)劃21.28米，消防20.10米。4、外墻:為100、300厚高保溫

3、復(fù)合砌塊節(jié)能墻體，墻身主體傳熱系數(shù)為0.29w/（m2.k）。砌塊容重不大于1200kg/m3,排塊組砌方式詳見廠家定型圖集。內(nèi)墻:5、內(nèi)墻:承重內(nèi)墻為混凝土墻，厚度見各平面,非承重內(nèi)墻為100200300厚陶?；炷量招钠鰤K墻。陶?；炷疗鰤K容重不大于1200kg/m3。200厚的防火墻、樓梯電梯間墻、前室墻、民用建筑附屬庫房墻、劇場后臺(tái)輔助用房墻、消防控制室墻、消防水泵房墻、濕式報(bào)警閥間墻、滅火器材間墻、風(fēng)機(jī)房墻、配電室墻、變電室（所）墻、開閉所墻、住宅與公建隔墻，除混凝土墻肢外的填充部分采用輕集料混凝土實(shí)心砌塊或者陶?；炷疗鰤K灌芯。6、屋面：本工程屋面防水等級(jí)為級(jí)，防水卷材設(shè)防，柔性防

4、水層采用雙層3mm聚酯胎(Ⅱ型)SBS改性瀝青防水卷材。四層頂屋面為上人平屋面，其它均為不上人平屋面，卷材外設(shè)細(xì)石混凝土保護(hù)層。本工程設(shè)隔汽層，采用3厚SBS改性瀝青防水卷材一道，隔汽層應(yīng)高出保溫層上表面不小于150mm。保溫層采用120厚燃燒性能B2級(jí)擠塑板保溫,導(dǎo)熱系數(shù)0.030w/（m.k）。7、外門窗抗風(fēng)壓性能為5級(jí)，氣密性能為8級(jí)，水密性6級(jí)，隔聲性能不低于3級(jí)(35dB)，設(shè)計(jì)使用年限30年。8、門窗玻璃選用三層透明玻璃，并應(yīng)執(zhí)行《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃采用浮法玻璃，其品種、厚度應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》第七節(jié)的規(guī)定，落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等易

5、受人體或物體碰撞部位的玻璃應(yīng)在視線高度設(shè)醒目的貼膜警示。9、經(jīng)常有人通行的防火門采用常開防火門，火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉并具有信號(hào)反饋功能；其它位置的防火門均應(yīng)采用常閉防火門，防火門關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動(dòng)開啟,防火門埋件由廠家預(yù)先設(shè)計(jì)并配合土建施工.防盜門,電子門的預(yù)埋件，由廠家提供按要求進(jìn)行預(yù)埋.預(yù)埋在墻內(nèi)或柱內(nèi)的鐵件應(yīng)做防腐(防銹)處理。二、編制依據(jù)1、建筑施工合同及招投標(biāo)文件。2、建筑設(shè)計(jì)施工文件3、相關(guān)的建筑施工規(guī)范及文件4、2016年月日建設(shè)單位召開的“關(guān)于要求二期工程縮短施工工期的協(xié)調(diào)會(huì)議”。三、編制原則在保證工程質(zhì)量、施工安全、適當(dāng)增加工程成本的前提下，以2016年8月15日為結(jié)構(gòu)工程

6、封頂目標(biāo)，10月30日腳手架拆除完成、12月30日竣工驗(yàn)收。四、趕工的工作內(nèi)容1、2016年8月15日單體樓結(jié)構(gòu)封頂、5月30日裙房結(jié)構(gòu)封頂。2、2016年12月30日完成所有的土建、水暖、電氣等工程，同時(shí)完成全面交付使用。五、趕工的工期目標(biāo)根據(jù)招標(biāo)代理公司工程量預(yù)算清單所編制的定額工期為1030日歷天，合同總工期=定額工期×70%=1030日歷天×70%=721日歷天；現(xiàn)經(jīng)建設(shè)單位要求趕工，本工程需在2016年12月30日竣工；開工日期-竣工日期，即2016年1月4日-2016年12月30日，計(jì)362日歷天，提前359日歷天（721日歷天-362日歷天=359日歷天）縮短合同總工期的34.8

7、5%（359日歷天/1030日歷天=34.85%）。六、趕工技術(shù)措施不論因何種原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度拖延，以投入資金為基礎(chǔ)，以加大投入人力、物力為保障，保證“12.30”節(jié)點(diǎn)工期圓滿完成，我公司項(xiàng)目部根據(jù)目前工程正在施工主體結(jié)構(gòu)實(shí)際情況，本工程需采取以下措施進(jìn)行趕工：1、加大資源投入，購置或租賃機(jī)械設(shè)備和工機(jī)具。（見機(jī)械配備表）2、增加項(xiàng)目管理人員、施工班組采用二班工作制，局部區(qū)域在保證安全施工的前提下