菜單式精裝修合同書.doc

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1、通遼美林裝飾工程有限公司住宅室內(nèi)菜單式精裝修協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方或客戶）：聯(lián)系電話：工程地點：手機(jī)號碼：承包方（以下簡稱乙方）：通遼市美林裝飾工程有限公司聯(lián)系電話：公司地址：通遼市中心大街23號本項工程設(shè)計師：聯(lián)系電話：集成產(chǎn)品代辦員：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方確認(rèn)委托乙方按本協(xié)議所約定的菜單式精裝修方式，承接甲方家庭居室室內(nèi)裝飾裝修工程及提供裝飾材料服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：菜單式精裝修的戶型：本菜單式精裝修為整體家裝產(chǎn)品僅針對平層公寓式住宅的室內(nèi)裝飾裝修，不適于別墅或復(fù)式結(jié)構(gòu)的住宅裝修，乙方不承接單項

2、或住宅局部功能區(qū)的裝修項目。第二條：菜單式精裝修的報價與選擇：1、菜單的功能區(qū)劃分：美林精裝菜單將住宅空間分為廳房（包括門廳、客廳、餐廳、過道及客廳陽臺等不帶門的空間）、居室（指臥室、書房、儲藏室等帶門的獨立空間）、廚房（包括廚房陽臺）和衛(wèi)生間四個功能區(qū)。2、面積測定與計算：美林精裝菜單按以上四個功能區(qū)在施工現(xiàn)場實際測量計算墻面（不剔除門窗，柱面展開）、棚面（梁面展開）、地面凈面積。實測面積計算包括廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)或管道所占的地面面積。實測地面面積小于一平米的部分，按四舍五入取整計算。以上實際測量的面積須于開工時經(jīng)美林工程巡檢、設(shè)計師和客戶共同復(fù)測并

3、簽字確認(rèn)，如報價時所計算面積與雙方復(fù)測面積誤差超過±2%，則以復(fù)測面積為準(zhǔn)。3、功能區(qū)菜單的選擇：客戶可根據(jù)需要依照美林所提供各個功能區(qū)的菜單配置和報價，按功能區(qū)進(jìn)行自由選擇或組合。各功能區(qū)不同價格檔次報價和所配置的具體材料品牌及產(chǎn)品規(guī)格請詳見“美林菜單式精裝修標(biāo)準(zhǔn)配置與報價單”。（美林裝飾公司有權(quán)隨時根據(jù)市場情況調(diào)整菜單的配置和報價）4、美林菜單計價方法：客戶按各個功能區(qū)的精裝修報價和產(chǎn)品項目配置選擇不同檔次的功能區(qū)菜單，再按實測面積，計算出各個功能區(qū)的精裝修價格，然后將客戶所選擇的所有功能區(qū)的精裝修價格相加匯總，即為該住宅項目菜單式精裝修的整體價格

4、。3室內(nèi)功能分區(qū)頂面積×分區(qū)單價地面積×分區(qū)單價墻面積×分區(qū)單價配套成品總價格金額合計（元）廳房門廳客廳餐廳過道陽臺合計居室居室一居室二居室三居室四衛(wèi)生間主衛(wèi)次衛(wèi)廚房含陽臺菜單式精裝修價格合計（大寫）：￥：注：以上實際測量面積須于開工時經(jīng)美林工程巡檢、設(shè)計師和客戶共同復(fù)測并簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。設(shè)計師簽字：工程部經(jīng)理簽字：工程巡檢簽字：客戶簽字：1、客戶菜單選擇與價格：室廳衛(wèi)廚陽臺本協(xié)議菜單式精裝修合同款：小寫：￥元。大寫（人民幣）：拾萬仟佰拾元整。第三條：付款方式：1、菜單式精裝修的付款方式以本協(xié)議為準(zhǔn)。2、精裝修量房：在客戶與美林裝飾公司鑒定委托裝修合同并

5、履行手續(xù)后，由設(shè)計師或相關(guān)人員現(xiàn)場量房。3、精裝修首期款：于簽定正式合同后，開工前三日，按所簽定的菜單式裝修合同總額的%交付。未交付或未足額交齊首期款的將不能進(jìn)場開工。31、精裝修中期款：于隱蔽工程和木工收口中期驗收合格后，按所簽定的菜單式裝修合同總額的%，且核定中期增減項金額后一并交付，逾期5日以上未交付或未足額交齊中期款的將不能繼續(xù)施工，所造成的損失由違約方承擔(dān)。2、精裝修尾款：于完工驗收合格后，按所簽定的菜單式裝修合同總額的%，且核定后期增減項金額后一并結(jié)算交付，逾期7日以上未交付或未足額交齊尾款的將不能辦理質(zhì)保，所造成的損失由違約方承擔(dān)。3、客

6、戶請到美林裝飾公司總部財務(wù)部交付精裝修首期、中期及尾款。第四條：菜單式精裝修細(xì)則說明：1、根據(jù)國家住宅室內(nèi)裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定，為保證施工安全，乙方不負(fù)責(zé)承重墻體的拆除、暖氣管路的拆改、煤氣管路的移位與改接等施工項目。2、住宅小區(qū)物業(yè)公司所收取的裝修管理費、裝修押金及垃圾外運費等，均由裝修客戶自理。3、本菜單式精裝修不含以下項目及相關(guān)的材料產(chǎn)品，如實際施工中涉及以下工程項目，按項目實際發(fā)生量及乙方統(tǒng)一報價計算，依照施工增項辦理，包括：⑴　墻面裂縫及特殊處理。⑵　水路電路改造。⑶　衛(wèi)生間,廚房防水。⑷　拆除和新建墻體。⑸　門窗啞口裝飾。⑹　木工工序及背景墻

7、等。⑺　電器,燈具安裝。⑻　陽臺墻磚鋪貼。⑼裝飾材料運費、上樓費及垃圾清運。⑽　上下水輔助配件。以及其它在菜單中沒有注明包括的項目或產(chǎn)品。4、裝飾材料及河沙水泥墻地磚等運費、上樓費按實際發(fā)生另行商定5、菜單式精裝修屬固定產(chǎn)品，任何一款菜單內(nèi)所涉及的施工項目及所配置的產(chǎn)品均為必選項，均不能隨意更改、刪減、減項、不選裝項均不能沖抵總裝修費用或抵減現(xiàn)金或兌現(xiàn)。如客戶認(rèn)為精裝修四個級別54款裝修檔次不符合自己的意愿時可選擇點餐制裝修服務(wù)模式（具體內(nèi)容略）。6、菜單中的集成櫥柜、套裝木門等定制產(chǎn)品，需以具體產(chǎn)品訂購合同簽訂并復(fù)尺后35個工作日內(nèi)安裝。7、包括美林

8、集成整體櫥柜、成品套裝門、所選具體主材產(chǎn)品配置、以及工程增項項目的具體明細(xì)，詳見相關(guān)附屬訂購合