精裝修工程監(jiān)理細(xì)則.doc

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1、精裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則編制人：審核人：批準(zhǔn)人：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司二O一五年八月五日目錄一、工程概況1二、監(jiān)理依據(jù)1三、精裝修監(jiān)理工作內(nèi)容11、監(jiān)理控制關(guān)鍵點12、監(jiān)理工作的流程23、監(jiān)理質(zhì)量控制一般規(guī)定34、工程材料的常規(guī)性監(jiān)理方法和措施4四、各裝飾分項工程監(jiān)理細(xì)則51、一般抹灰工程52、裝飾抹灰工程73、油漆工程84、刷漿（噴漿）工程95、玻璃工程106、瓷磚鋪貼127、飾面工程178、鋁扣板吊頂安裝199、石膏線安裝2210、木地板安裝2311、樓梯踏步飾面2412、電氣工程2513、給水工程2714、衛(wèi)生潔具安裝2815、鋁合金門窗安裝3016、窗

2、臺石、臺面石安裝3717、照明配電箱（盤）安裝工程驗收3718、電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)工程驗收3819、普通燈具安裝工程驗收3920、開關(guān)、插座安裝工程驗收40五、監(jiān)理工作的方法及措施41六、安全文明施工及成品保護(hù)42一、工程概況本工程為蕪湖碧桂園天門煙波657#-665#樓及地下室工程，位于蕪湖市三山區(qū)龍窩湖旁，工程總建筑面積81728㎡，由8棟9F的小高層及1棟18F的高層組成。結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。總包單位為南通華榮建設(shè)集團(tuán)有限公司和浙江梁湖建設(shè)有限公司。二、監(jiān)理依據(jù)1、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-932、《

3、民用建筑設(shè)計通則》GB50352——20053、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20144、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20055、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-20116、《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-20127、《建筑地面設(shè)計規(guī)范》GB50037—20138、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-20129、《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50693-201110、《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)范》JGJ230-201011、《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T235-201112、《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ134-201013、《夏熱冬冷地區(qū)居住

4、建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-201014、《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB34/T1466-201115、《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》DB34/1659-2012三、精裝修監(jiān)理工作內(nèi)容1、監(jiān)理控制關(guān)鍵點1)、土建完成經(jīng)監(jiān)理、物業(yè)細(xì)部檢查驗收合格并由總包、裝修單位、鋁合金供應(yīng)商辦好工序移交手續(xù)。2)、堅持樣板引路制度：不但要做工序樣板，還要做戶型樣板，完成后的樣板經(jīng)有關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)、項目部共同確認(rèn)后方可大面積施工。3)、堅持材料封樣驗收制度即：面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”檢查驗收

5、。2、監(jiān)理工作的流程?（一）監(jiān)理工作總流程裝飾材料選型報審（業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計）出具評審項目清單評審并確認(rèn)材料材料封樣于監(jiān)理處l核查質(zhì)保資料l與樣品核對l必要時進(jìn)行見證復(fù)試材料進(jìn)場報驗調(diào)整合格樣板段（間）驗收與確認(rèn)（業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理）樣板段（間）施工是是填寫巡視旁站記錄施工工序過程控制隱蔽項目驗收填寫分項工程質(zhì)量抽檢記錄飾面工程報驗填寫分項工程質(zhì)量抽檢記錄進(jìn)行工程質(zhì)量驗收（二）隱蔽工程驗收程序隱蔽工程施工完畢施工單位提出隱蔽申請監(jiān)理內(nèi)部組織各專業(yè)監(jiān)理驗收并會簽l核查質(zhì)保資料l與樣品核對l必要時進(jìn)行見證復(fù)試材料進(jìn)場報驗會簽齊全整改否提供中間驗收監(jiān)理驗收意見是邀請質(zhì)

6、監(jiān)站進(jìn)行核驗繼續(xù)合格整改否是簽發(fā)隱蔽工程驗收單3、監(jiān)理質(zhì)量控制一般規(guī)定3.1裝修單位必須遵守：材料無復(fù)試合格證不得使用；無批準(zhǔn)方案和開工報告不得開工；無認(rèn)可樣板段，施工不得全面鋪開的三點規(guī)定。3.2裝修施工必須按工序進(jìn)行自檢，據(jù)此再由監(jiān)理復(fù)驗，上道工序未做自檢和未經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗合格簽字，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。3.3室外抹灰和飾面應(yīng)自上而下，吊頂和隔斷工程應(yīng)待隔墻、門框窗框、暗裝管道、電線管和電器預(yù)埋件等完工后進(jìn)行。3.4涂料、刷漿以及吊頂、隔斷罩面板的安裝，應(yīng)在地面施工前進(jìn)行，木地面的最后一遍涂料應(yīng)待裱糊工程完工后進(jìn)行。3.5裱糊工程待頂棚、墻面、門窗的涂料和刷漿

7、完工后進(jìn)行。3.6裝飾工程必須作好成品保護(hù)。3.7本細(xì)則在業(yè)主的監(jiān)督指導(dǎo)下嚴(yán)格執(zhí)行，裝修單位應(yīng)按細(xì)則要求施工，并在實施過程中不斷改進(jìn)和完善。4、工程材料的常規(guī)性監(jiān)理方法和措施4.1所有用于本工程的裝修裝飾材料均需檢查其出廠合格證和質(zhì)保單，必要時須備復(fù)試報告。4.2監(jiān)理按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對裝修裝飾材料，按照規(guī)定進(jìn)行一定比例的抽檢試驗，并確認(rèn)材料合格，裝修裝飾材料（半成品、成品）均需定產(chǎn)地、定廠商供應(yīng)，主要材料必須經(jīng)監(jiān)理實地考察后方可認(rèn)定。4.3進(jìn)場工程材料必須是經(jīng)過預(yù)先確認(rèn)的合格產(chǎn)品，一旦復(fù)試檢驗不合格，則須限期運出工地。4.3對未經(jīng)監(jiān)理檢查確認(rèn)合格的材料

8、擅自使用，一切后果由當(dāng)事單位負(fù)責(zé)。4.