定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別.ppt

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1、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別目錄一、計(jì)價(jià)依據(jù)存在的區(qū)別：二、單價(jià)構(gòu)成的區(qū)別：：三、費(fèi)用劃分存在區(qū)別：四、子目的設(shè)置的區(qū)別：五、計(jì)價(jià)規(guī)則的區(qū)別：六、計(jì)算程序存在區(qū)別：七、招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法存在區(qū)別：一、計(jì)價(jià)的概念：計(jì)價(jià)，就是指計(jì)算建筑工程造價(jià)。建筑工程造價(jià)即建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格。建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格由成本、利潤(rùn)、及稅金（即營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加）組成。這與一般的工業(yè)產(chǎn)品是相同的。但兩者的價(jià)格確定方法不一樣，一般工業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格是批量?jī)r(jià)格，比如某種規(guī)格型號(hào)的計(jì)算機(jī)價(jià)格6980元/臺(tái)，則成千上百臺(tái)該規(guī)格型號(hào)計(jì)算機(jī)的價(jià)格均是這

2、么多，甚至全國(guó)統(tǒng)一價(jià)。而建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格則是不能這樣，每棟房屋建筑都必須單獨(dú)定價(jià)，這是由建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)所決定的。建筑產(chǎn)品具有建設(shè)地點(diǎn)的固定性、施工的流動(dòng)性、產(chǎn)品的單件性、施工周期長(zhǎng)、涉及部門(mén)廣等特點(diǎn)。每個(gè)建筑產(chǎn)品都必須做到單獨(dú)設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工才能完成，有些時(shí)候即使使用同一套圖紙，也會(huì)因建設(shè)地點(diǎn)和時(shí)間的不同、地質(zhì)地貌、消費(fèi)水平的不同、人工、材料的單價(jià)不同，使建筑產(chǎn)品價(jià)格不同。二、計(jì)價(jià)的模式：由于建筑產(chǎn)品價(jià)格的特殊性，與一般的工業(yè)產(chǎn)品的計(jì)價(jià)方法相比，采取了特殊的計(jì)價(jià)模式和方法。即按定額計(jì)價(jià)模式和按清單計(jì)價(jià)模式。（一）按定

3、額計(jì)價(jià)模式它是在我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期及計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期，所采用的一種計(jì)價(jià)模式。（二）按清單計(jì)價(jià)模式根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、建設(shè)部令107號(hào)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》，2003年2月17號(hào)中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合頒發(fā)了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500--2003），2003年7月1日開(kāi)始實(shí)施。三、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別：（一）計(jì)價(jià)依據(jù)存在的區(qū)別：定額計(jì)價(jià)模式是定額加費(fèi)用的指令性計(jì)價(jià)模式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額規(guī)定的消耗量及其單價(jià)，

4、以及配套的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)格，計(jì)算出相應(yīng)的工程量，套用相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算出定額直接費(fèi)，再算出各種相關(guān)費(fèi)用及利潤(rùn)和稅金，最后匯總形成建筑產(chǎn)品的造價(jià)。但這種計(jì)價(jià)模式不能真實(shí)反映投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際消耗量和單價(jià)和費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)情況。工程量清單計(jì)價(jià)采用的是市場(chǎng)計(jì)價(jià)模式，它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單，由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點(diǎn)及綜合實(shí)力自主填報(bào)單價(jià)。采用的價(jià)格完全由市場(chǎng)決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實(shí)際情況，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。（二）單價(jià)構(gòu)成的區(qū)別：定額計(jì)價(jià)采用的單價(jià)為定額基價(jià)，它只包含完成定額項(xiàng)目工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、及機(jī)

5、械費(fèi)，不包括間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)，其單價(jià)構(gòu)成是不完整的，不能真實(shí)反映建筑產(chǎn)品的真實(shí)價(jià)格，與市場(chǎng)價(jià)格缺乏可比性。工程量清單計(jì)價(jià)采用的單價(jià)為綜合單價(jià)，它包含了完成規(guī)定的計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)，以及合同中明示或暗示的所有責(zé)任及一般風(fēng)險(xiǎn)，其價(jià)格構(gòu)成完整，與市場(chǎng)價(jià)格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡(jiǎn)單明了。（三）費(fèi)用劃分存在區(qū)別：定額計(jì)價(jià)將工程費(fèi)用劃分為定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)用稅金。清單計(jì)價(jià)將工程費(fèi)用劃分為分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)、措施項(xiàng)目清單費(fèi)、其他

6、項(xiàng)目清單費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用表現(xiàn)形式不同，但反映的工程造價(jià)內(nèi)涵是一致的。補(bǔ)充：（一）名詞解釋?zhuān)褐苯淤M(fèi)：與建筑產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。直接工程費(fèi)：人工、材料、機(jī)械費(fèi)。措施費(fèi)：冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)：(1)直接用于工程實(shí)體所消耗的各項(xiàng)費(fèi)用:人工、材料、機(jī)械費(fèi)。(2)不構(gòu)成工程實(shí)體而工程管理中必然發(fā)生的管理費(fèi)。(3)利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。措施項(xiàng)目清單費(fèi)：有助于工程實(shí)體構(gòu)成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括安全施工、臨時(shí)施工設(shè)施、腳手

7、架的搭設(shè)。（二）確定工程造價(jià)：定額計(jì)價(jià)模式：工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金清單計(jì)價(jià)模式：工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+稅金+規(guī)費(fèi)其中：分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)=清單工程量*綜合單價(jià)綜合單價(jià)=[（計(jì)價(jià)工程量*定額用工量*人工單價(jià)）+（計(jì)價(jià)工程量*定額材料消耗量*材料單價(jià)）+（計(jì)價(jià)工程量*定額機(jī)械臺(tái)班消耗量*臺(tái)班單價(jià)）]*(1+管理費(fèi)率）*（1+利潤(rùn)率）/清單工程量措施項(xiàng)目清單費(fèi)=安全文明施工+臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+···+腳手架費(fèi)其他項(xiàng)目清單費(fèi)=暫列金額+總承包服務(wù)費(fèi)+···+計(jì)日工費(fèi)規(guī)費(fèi)=

8、工程排污費(fèi)+定額測(cè)定費(fèi)+···+養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)稅金=（分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)+措施項(xiàng)目清單費(fèi)+其他項(xiàng)目清單費(fèi)+規(guī)費(fèi)）*稅率（四）子目的設(shè)置的區(qū)別：定額計(jì)價(jià)的子目一般按施工工序進(jìn)行設(shè)置，所包含的工程內(nèi)容較為單一，細(xì)化。工程量清單的子目劃分則是按一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容，它將計(jì)量單位子目相近、施工工序相關(guān)聯(lián)的若干定額子目，組