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《3 工程建設程序法規(guī) 建設法規(guī)課件1.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、3工程建設程序法規(guī)3.1概述3.2工程建設的概念3.3工程建設前期階段及準備階段的內容3.4工程建設實施階段及工程竣工驗收與保修階段的內容13工程建設程序法規(guī)基本要求1.掌握工程建設的概念的概念2.熟悉工程建設前期階段及準備階段的內容3.熟悉工程建設實施階段及工程竣工驗收與保修階段的內容23.1概述3.1.1工程建設的概念工程建設是指土木工程、線路管道和設備安裝工程、建筑裝修裝飾工程等工程項目的新建、擴建和改建，是形成固定資產的基本生產過程及與之相關的其他建設工作的總稱。33.1.2工程建設程序的概念工程建設程序是在認識工程建設客觀規(guī)律基礎上總結提出的、工程建設全過程中各項工作
2、都必須遵守的先后次序。它也是工程建設各個環(huán)節(jié)相互銜接的順序。43.2工程建設程序階段的劃分我國工程建設程序（1）工程建設前期階段（決策分析階段）①投資意向②投資機會分析③項目建議書④可行性研究⑤審批立項53.2工程建設程序階段的劃分（2）工程建設準備階段①規(guī)劃②獲取土地使用權③拆遷④報建⑤工程發(fā)包與承包63.2工程建設程序階段的劃分（3）工程建設實施階段①工程勘察設計②設計文件審批③施工準備④工程施工⑤生產準備7建筑工程施工許可的范圍在我國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照
3、規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。搶險救災工程、臨時性建筑工程、農民自建兩層以下（含兩層）住宅工程，不適用此規(guī)定。軍事房屋建筑工程施工許可的管理，按國務院、中央軍事委員會制定的辦法執(zhí)行。83.2工程建設程序階段的劃分（4）工程竣工驗收與保修階段①竣工驗收（單體竣工驗收和綜合竣工驗收）②工程保修（5）終結階段①生產運用②投資后評價93.3工程建設前期階段及準備階段的內容3.3.1工程建
4、設前期階段的內容工程建設前期階段即決策分析階段，這一階段主要是對工程項目投資的合理性進行考察和對工程項目進行選擇。1、投資意向2、投資機會分析3、項目建議書項目建議書是投資機會分析結果文字化后所形成的書面文件，以方便投資決策者分析、抉擇。103.3工程建設前期階段及準備階段的內容3.3.1工程建設前期階段的內容4、可行性研究可行性研究是指項目建議書被批準后，對擬建項目在技術上是否可行、經濟上是否合理等內容所進行的分析論證。可行性研究報告必須經有資格的咨詢機構評估確認后，才能作為投資決策的依據。113.3工程建設前期階段及準備階段的內容3.3.1工程建設前期階段的內容5、審批立項
5、審批立項是有關部門對可行性研究報告的審查批準程序，審查通過后即予以立項，正式進入工程項目的建設準備階段。大中型建設項目的可行性研究報告由各主管部門，各省、市、自治區(qū)或全國性工業(yè)公司負責預審，報國務院審批。小型建設項目的可行性研究報告，按隸屬關系由，各省、市、自治區(qū)或全國性專業(yè)公司報國務院審批123.3.2工程建設準備階段的內容這一階段包括規(guī)劃、獲取土地使用權、拆遷、報建、工程發(fā)包與承包等主要環(huán)節(jié)。1、規(guī)劃主要有：選址意見書建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證133.3.2工程建設準備階段的內容2、獲取土地使用權我國的《土地管理法》規(guī)定：農村和城市郊區(qū)的土地（除法律規(guī)定屬國家所有
6、者外）屬于農民集體所有，其余的土地都歸國家所有?？梢酝ㄟ^國家出讓和國家劃撥取得土地使用權。3、拆遷4、報建建設項目被批準立項后，建設單位或其他代理機構必須持工程項目立項批準文件、銀行出具的資信證明、建設用地的批準文件等資料，向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建。143.4工程建設實施階段及工程竣工驗收與保修階段的內容3.4.1工程建設實施階段的內容1、工程勘察設計2、施工準備（1）施工單位技術、物資方面的準備（2）取得開工許可①已經辦好該工程用地批準手續(xù)；②在城市規(guī)劃區(qū)的工程，已取得規(guī)劃許可證；③需要拆遷的，拆遷進度滿足施工要求；④施工企業(yè)已確定；⑤有滿足施工需要的施工圖
7、紙和技術資料；⑥有保證工程質量和安全的具體措施；⑦建設資金已落實并滿足有關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。153.4工程建設實施階段及工程竣工驗收與保修階段的內容3.4.1工程建設實施階段的內容3、工程施工4、生產準備163.4工程建設實施階段及工程竣工驗收與保修階段的內容3.4.2工程竣工驗收與保修階段的內容1、工程竣工驗收須具備的條件：①完成建設工程設計和合同約定的各項內容；②有完整的技術檔案和施工管理資料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；④有勘察、設計、施工、工程
