融樂通擔(dān)保工程擔(dān)保業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)

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1、深圳市融樂通投資擔(dān)保有限公司工程擔(dān)保法律知識(shí)培訓(xùn)一、工程擔(dān)保概述工程擔(dān)保主要包括工程投標(biāo)擔(dān)保、工程履約擔(dān)保和工程支付擔(dān)保。以下簡(jiǎn)要介紹：（一）工程擔(dān)?；靖拍睿ㄉ钲谑腥跇吠ㄍ顿Y擔(dān)保有限公司）1、投標(biāo)擔(dān)保概念投標(biāo)擔(dān)保是指由擔(dān)保人為投標(biāo)人向招標(biāo)人提供的，保證投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定參加招標(biāo)活動(dòng)的擔(dān)保。投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，或中標(biāo)后不簽署工程建設(shè)合同、或中標(biāo)后不提供履約擔(dān)保的，由擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。2、履約擔(dān)保概念履約擔(dān)保，是指由保證人為承包商向業(yè)主或者分包商向總承包商提供的，保證承包商或者分包商履行工程建設(shè)合同約定義務(wù)的擔(dān)保。履

2、約擔(dān)保分為許多種：第一種是綜合履約擔(dān)保，也就是說，只要被保證人（承包商或分包商）未按合同履行主要義務(wù)，如質(zhì)量不合格、未按時(shí)完工等，保證人就承擔(dān)代為履行或代為賠償?shù)谋ＷC責(zé)任。第二種是單項(xiàng)履約擔(dān)保，主要包括：A、質(zhì)量保證擔(dān)保也就是工程質(zhì)量不合格時(shí)，保證人承擔(dān)保證責(zé)任的一種擔(dān)保；A、完工擔(dān)保：是指保證人保證承包商按照計(jì)劃完工的擔(dān)保。B、保修擔(dān)保：是指保證人保證承包商在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)的擔(dān)保。C、預(yù)付款保證擔(dān)保：是指保證人保證承包商將業(yè)主預(yù)付款應(yīng)用于工程前期建設(shè)的擔(dān)保，該保函由施工承包方向業(yè)主支付，一般情況下，在開工后，業(yè)主（甲方）一般向承包商提供

3、工程30%左右的預(yù)付款，以利于工程推進(jìn)，但在這種情況下，業(yè)主擔(dān)心承包商不把預(yù)付款用在工程上，或出現(xiàn)濫用情況，這是，其要求承包商提供預(yù)付款保函，以防止上述事件發(fā)生。另外還有一種擔(dān)保，實(shí)際在工程采購(gòu)中經(jīng)常發(fā)生，就是供貨商履約擔(dān)保，這種擔(dān)保是保證人保證供貨商按照供貨合同履行貨物交付義務(wù)的擔(dān)保。保證貨物按時(shí)交貨，保證質(zhì)量、保證保修等。3、付款擔(dān)保（支付擔(dān)保）概念付款擔(dān)保，是指擔(dān)保人為業(yè)主向承包商、或?yàn)槌邪滔蚍职獭⒉牧显O(shè)備供應(yīng)商、建設(shè)工人提供的，保證承包商履行工程建設(shè)合同的約定向分包商、材料設(shè)備供應(yīng)商、建設(shè)工人支付各項(xiàng)費(fèi)用和價(jià)款，以及工資等款項(xiàng)的擔(dān)保

4、。常見的支付擔(dān)保主要包括四種類型：第一種是業(yè)主向承包商提交的支付擔(dān)保，這種擔(dān)保中，保證人保證按照合同約定支付工程款；第二種是承包商向分包商提供的支付擔(dān)保，由保證人保證承包商能按時(shí)向分包商支付分包工程款；第三種是承包商向材料供應(yīng)商提供的支付擔(dān)保，由保證人保證承包商按照合同約定向材料供應(yīng)商支付材料款；第四種是承包商或者發(fā)包方向建筑工人提供的工資支付擔(dān)保，保證承包商或發(fā)包方（業(yè)主）向建筑工人支付工資。4、信貸證明信貸證明業(yè)務(wù)是指銀行根據(jù)申請(qǐng)人（投標(biāo)人）的要求，以出具《銀行信貸證明》的形式，向招標(biāo)人承諾，當(dāng)申請(qǐng)人（投標(biāo)人）中標(biāo)后，在中標(biāo)項(xiàng)目施工過程中，

5、銀行為其提供承諾限額內(nèi)該項(xiàng)目施工所需信貸支持的一種法律文書。???信貸證明業(yè)務(wù)適用于參加工程施工招投標(biāo)的企業(yè)。信貸證明業(yè)務(wù)之特點(diǎn)為，有投標(biāo)保函和履約保函的作用，一般是廣東省外招投標(biāo)（如陜西、云南）過程中，招標(biāo)人要求投標(biāo)人（施工企業(yè)）提交的，信貸證明提供后，就可參加投標(biāo)，以后無須提供履約保函。（二）工程擔(dān)保最高金額、擔(dān)保期限（深圳市融樂通投資擔(dān)保有限公司）1、投標(biāo)擔(dān)保最高金額、擔(dān)保期限根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家和深圳市法律規(guī)定，投標(biāo)擔(dān)保金額不超過工程投標(biāo)總價(jià)的2％，并且不超過80萬元?，F(xiàn)行實(shí)踐做法一般按投標(biāo)總價(jià)2％計(jì)算，如計(jì)算超出80萬元，則按80萬確定擔(dān)保金

6、額。擔(dān)保期間一般為投標(biāo)有效期截至日后28天。投標(biāo)有效期截至日一般在招標(biāo)文件中都有規(guī)定。2、履約擔(dān)保最高金額、擔(dān)保期限根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家和深圳市法律規(guī)定，履約擔(dān)保金額一般不得低于中標(biāo)價(jià)格的10％，但采取最低投標(biāo)價(jià)法中標(biāo)的，擔(dān)保金額不低于中標(biāo)價(jià)格的15％?，F(xiàn)行操作中，除上述規(guī)定外，如中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底之間差額超過中標(biāo)價(jià)10％或15％（最低中標(biāo)法）的，很多采取差額擔(dān)保方式，也就是擔(dān)保金額為中標(biāo)價(jià)和標(biāo)底之間的差額。根據(jù)現(xiàn)行法律，擔(dān)保期限的截至期間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工合格之日后30天至180，但根據(jù)深圳市規(guī)定，擔(dān)保期限的截至期間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工合

7、格之日，現(xiàn)行深圳操作一般根據(jù)深圳規(guī)定操作。3、支付擔(dān)保最高金額履約擔(dān)保和支付擔(dān)保一般為對(duì)開，承包商向業(yè)主開履約保函的同時(shí)，業(yè)主也向承包商開支付保函，支付擔(dān)保金額和履約擔(dān)保金額一般相等。支付保函的截至日一般為工程款實(shí)際支付之日。所以，相對(duì)來說，支付保函期限更長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)更大。4、信貸證明信貸證明之金額一般為中標(biāo)價(jià)格的10%，最高不超過中標(biāo)價(jià)格的30%。信貸證明之期限一般為工期加30天，最高不超過3年。（三）工程擔(dān)保方式（深圳市融樂通投資擔(dān)保有限公司）根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，工程擔(dān)?？梢詾橐话惚ＷC、連帶保證。所謂一般保證，就是說擔(dān)保權(quán)人必須先找被保證人承擔(dān)責(zé)任

8、，只有在經(jīng)過訴訟、仲裁以致執(zhí)行等手段，被保證人還是不能履行義務(wù)時(shí)，擔(dān)保權(quán)人才能向保證人主張責(zé)任。所謂連帶保證，就是擔(dān)保權(quán)人既可要求被保證人承擔(dān)責(zé)任，也