公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo).doc

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1、公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)(㎡/千人)居住區(qū)小區(qū)組團建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)1668～3293(2228～4213)2172～5559(2762～6329)968～2397(1338～2977)1091～3835(1491～4585)362～856(703～1356)488～1058(868～1578)其中教育600～12001000～2400330～1200700～2400160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78～198(178～398)138～378(298～548)38～9878～2286～2012～40文體12

2、5～245225～64545～7565～10518～2440～60商業(yè)服務(wù)700～910600～940450～570100～600150～370100～400社區(qū)服務(wù)59～46476～66859～29276～32819～3216～28金融郵電(含銀行、郵電局)20～30(60～80)25～5016～2222～34----市政公用(含居民存車處)40～150(460～820)70～360(500～960)30～140(400～720)50～140(450～760)9～10(350～510)20～30(400～550)行政管理及其它46～9637～72--

3、------注：①居住區(qū)級指標(biāo)含小區(qū)和組團級指標(biāo)，小區(qū)級含組團級指標(biāo)；②公共服務(wù)設(shè)施總用地的控制指標(biāo)應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定；③總指標(biāo)未含其它類，使用時應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求確定本類面積指標(biāo)；④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；6.0.3.1?各地應(yīng)按表6.0.3中規(guī)定所確定的本規(guī)范附錄A第A.0.6條中有關(guān)項目及其具體指標(biāo)控制；6.0.3.2?本規(guī)范附錄A第A.0.6條和表6.0.3在使用時可根據(jù)規(guī)劃布局開式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，對配建項目進行合理的歸并、調(diào)整，但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對應(yīng)的千人總指標(biāo)；6.0.3.3?當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小

4、區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項目及增加有關(guān)指標(biāo)；6.0.3.6?舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項目與千人總指標(biāo)可酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定；6.0.3.7?凡國家確定的一、二類人防重點城市均應(yīng)按國家人防部門的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部分的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建。公共服務(wù)設(shè)施分級配建表類別項　　　　目居　住　區(qū)小　區(qū)組　團教育托兒所--▲△幼兒園--▲--小學(xué)-

5、-▲--中學(xué)▲----醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院(200-300床)▲----門診所▲----衛(wèi)生站--▲--護理院△----文化體育文化活動中心(含青少年活動中心、老年活動中心)▲----文化活動站(含青少年、老年活動站)--▲--居民運動場、館△----居民健身設(shè)施(含老年戶外活動場地)--▲△商業(yè)服務(wù)綜合食品店▲▲--綜合百貨店▲▲--餐飲▲▲--中西藥店▲△--書店▲△--市場▲△--便民店----▲其它第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施▲▲--金融郵電銀行△----儲蓄所--▲--電信支局△----郵電所--▲--社區(qū)服務(wù)中心(含老年人服務(wù)中心)--▲--社區(qū)服務(wù)養(yǎng)老院△---

6、-托老所--△--殘疾人托養(yǎng)所△----治安聯(lián)防站----▲居(里)委會(社區(qū)用房)----▲物業(yè)管理--▲--市政公用供熱站或熱交換站△△△變電室--▲△開閉所▲----路燈配電室--▲--燃氣調(diào)壓站△△--高壓水泵房----△公共廁所▲▲△垃圾轉(zhuǎn)運站△△--垃圾收集點----▲居民存車處----▲居民停車場、庫△△△公交始末站△△--消防站△----燃料供應(yīng)站△△--行政管理及其它街道辦事處▲----市政管理機構(gòu)(所)▲----派出所▲----其它管理用房▲△--防空地下室△②△②△②　　注：①▲為應(yīng)配建的項目；△為宜設(shè)置的項目?！　、谠趪掖_定的

7、一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。公共服務(wù)設(shè)施各項目的設(shè)置規(guī)定類別項目名稱服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每處一般規(guī)模建筑面積(㎡)用地面積(㎡)教育(1)托兒所保教小于3周歲兒童(1)設(shè)于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送的地段(2)托兒所每班按25座計；幼兒園每班按30座計(3)服務(wù)半徑不宜大于300m；層數(shù)不宜高于3層(4)三班和三班以下的托、幼園所、可混合設(shè)置，也可附設(shè)于其它建筑，但應(yīng)有獨立院落和出入口，四班和四班以上的托，幼園所,其用地均應(yīng)獨立設(shè)置--4班：≥12006班：≥14008班：≥1600(2)幼兒園保教學(xué)齡前兒童(5)八班和

8、八班以上的托、幼園所，其用地應(yīng)分別按每座不小于7㎡或9㎡計(6)托、幼建筑宜布置于可擋寒風(fēng)的建