資源描述：
《住宅競品樓盤市調表.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、住宅競品樓盤考察信息表考察人：考察時間：樓盤名稱樓盤地點開發(fā)商項目定位策劃公司代理公司開盤時間交房時間樓間距樣板間樓盤整體信息用地面積M2容積率總戶數戶備注總建筑面積M2綠地率建筑密度分期開發(fā)期期數一期二期三期四期五期備選形態(tài)：高層/小高層/多層/TownHouse物業(yè)形態(tài)主要物業(yè)形態(tài)口高層口小高層口多層口TownHouse銷售情況銷售價格最低價格最高價格均價去化率優(yōu)惠政策付款方式促銷活動客流量日均流量節(jié)假日流量客戶群來源戶型情況戶型建筑面積使用面積戶型配比去化率總體評價一室兩室三室四室其他備注交通狀況公交地鐵高架輕軌省市級公路區(qū)縣公
2、路其他配套設施超市公園學校醫(yī)院酒店商業(yè)中心餐飲娛樂交通會所銀行車站超市公園備注：物業(yè)信息物業(yè)公司物業(yè)費物業(yè)服務廣告策略媒體選擇廣告密度推廣主題效果分析客戶群來源其他商業(yè)分布及價格情況樓層單層面積業(yè)態(tài)規(guī)劃及主要進駐品牌單店經營面積層高銷售價格租賃價格租售率地下一層一層二層三層其他樓層備注租賃租賃模式出租率租賃者商業(yè)租售模式租賃年限物業(yè)管理費經營模式銷售銷售模式銷售率返租返租價格返租年限可否自營返租期滿處理方式返租回報支付方式返租回報率經營狀況商戶數總商戶數產權商戶數租賃商戶數總銷售額(天)客流量日均客流量節(jié)假客流量客源構成客源消費額(日
3、)區(qū)域政策銀行信貸政策及規(guī)模情況：能否按城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設或國家住宅示范工程建設進行房產開發(fā)報建：關于企業(yè)所得稅核定的利潤率及期間費用能否在預征毛利率中扣除：明確項目住宅部分是回遷房還是限價房，以便財務部與當地稅務部門溝通可否享受優(yōu)惠政策：其他相關部門政策其他可能影響因素建筑單體住宅1．高層層棟__梯__戶4．TownHouse層棟__梯__戶2．小高層層棟__梯__戶5．獨立別墅層棟__梯__戶3．多層層棟__梯__戶6．其它會所面積功能配置口棋牌口KTV口酒吧口餐飲其他________層數口健身室口乒乓球口羽毛球口籃球口室
4、內泳池其他________建筑細部外墻材料口石材口面磚口涂料口鋁板口幕墻其他________窗形式口普通窗口落地窗口普通凸窗口落地凸窗其他________色彩材料口塑鋼窗口彩色鋁合金窗口雙層中空玻璃鋁合金窗陽臺欄桿口玻璃欄板口鐵藝欄桿口混凝土欄板其他色彩其他底層架空口有口無屋頂復式口有口無架空層花園口有口無停車總停車數輛車位配比1：_____主要停車方式口地上口地下口半地下備注地下輛電梯品牌____________開關插座品牌____________設備可視對講口黑白口國產彩色口進口彩色安防門磁口有口無窗磁口有口無緊急按鈕口有口無煤氣
5、泄漏報警系統(tǒng)口有口無建筑風格概述現(xiàn)代古典新古典中式其他_____景觀風格概述設計單位建筑設計單位景觀設計單位室內設計單位其他樓盤特色1．總體規(guī)劃：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2．建筑單體：_____________________________________
6、____________________________________________________________________________________________________________________3．景觀設計：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7、______4．營銷賣點：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________5．其他：___________________________________________________________________________________________________
8、______________________________________________________不足案場信息案場布置辦公設置布置形象展示體系置業(yè)顧問素質置業(yè)顧問人數接待流程接待水準綜合評價周邊商業(yè)環(huán)境評價客戶
