煙臺(tái)樓盤競(jìng)品分析

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1、樓盤價(jià)格戶型配套劣勢(shì)金地格林世界7000120-140電梯洋房待定幼兒園：4所中小學(xué)：2所小學(xué)1所初中1所高中綜合商場(chǎng)：20萬平米商業(yè)體系、2萬平米的超大型超市、4萬平米的特色歐洲風(fēng)情商業(yè)街及輻射的各地塊的步行商業(yè)街銀行：農(nóng)行、工行、中國銀行、招商銀行、儲(chǔ)蓄銀行、煙臺(tái)銀行等醫(yī)院：國際醫(yī)療小心開車：萊山觀海路與軫大路的交匯處（沿觀海路南行右拐至學(xué)院湘路前行即可到達(dá)）公交車：50路終點(diǎn)三十里堡站，南行500米即可到達(dá)或者乘坐10路車至雙河?xùn)|路下車（站點(diǎn)有班車接送至項(xiàng)H）位于三十里堡，位置偏，配套少福地隆城6600一期1#?8#樓為27-32層的咼層和超咼層，1、2、5號(hào)樓為32層的超咼層，3、4號(hào)

2、樓為29層的高層，6、7號(hào)樓為27層的高層，8號(hào)樓為28層的高層。商業(yè)部分：10001、10021號(hào)商業(yè)樓為四層的商業(yè)。6、7號(hào)樓為3層的商業(yè)。8號(hào)樓有2層的商業(yè)，11號(hào)商業(yè)樓為6層的商業(yè)樓4室142平3室92、104、153平屮小學(xué)：萊山區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、清泉學(xué)校、孫家灘小學(xué)、永銘中學(xué)、濱海中學(xué)、煙大附中、萊山一屮幼兒園：清泉機(jī)關(guān)幼兒園、煙人幼兒園綜合商場(chǎng)：佳世客、銀座百貨、振華量販、家家悅醫(yī)院：濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、毓璜頂咼層超咼層，容積率大2.80萊山分院、煙臺(tái)口腔醫(yī)院、京華眼科醫(yī)院、東方泰克醫(yī)院、107醫(yī)院郵局：中國郵政銀行：中行、建行、招商銀行、農(nóng)行、工商銀行、農(nóng)信社其他：體育公園、博覽中心

3、福地隆城內(nèi)設(shè)雙語幼兒園、會(huì)所及三萬多平的商業(yè)步行街。同徳花園69002室62-90平6套3室102-125平5套11小高層18、20、21高層中小學(xué):初家小學(xué)、初家中學(xué)、萊山一中、清泉學(xué)校幼兒園:小紅花幼兒園、藍(lán)天幼兒園綜合商場(chǎng):佳世客、煙人市場(chǎng)、芳華園購物中心郵局:中國郵政銀行:中行、工行、建行、農(nóng)行、農(nóng)村信用社、華夏銀行醫(yī)院:煙臺(tái)市毓璜頂醫(yī)院門診、濱醫(yī)附屬光華醫(yī)院其他:體冇公園同徳花園內(nèi)設(shè)5000nf會(huì)所，200幼兒園位置較偏金海名園780087-255共26棟24-30層高層中小學(xué)：清泉學(xué)校、萊山一中幼稚園：清泉學(xué)校幼兒園綜合商場(chǎng):佳世客購物中心、銀座商城醫(yī)院：濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、107

4、醫(yī)院銀行：華夏銀行、價(jià)格高，容積率大2.55,大高層中行、農(nóng)行、建行、工行、煙臺(tái)銀行等郵政：中國郵政有住宅、商業(yè)、酒店式公寓等多種物業(yè)形態(tài)上海灘花園690069-148平190-385平別墅2層、"12層、"18層、24中小學(xué):孫家灘小學(xué)、萊山實(shí)驗(yàn)小學(xué)、萊山一中、清泉學(xué)校、煙大附屮綜合商場(chǎng):銀座、佳世客郵局:中國郵政銀行:農(nóng)行、工行、中國銀行、中信銀行、農(nóng)村信用社醫(yī)院:濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、毓璜頂分院大學(xué):煙臺(tái)大學(xué)、濱州醫(yī)學(xué)院、工商學(xué)院、農(nóng)業(yè)大學(xué)配有三所幼兒園容大東海岸700093-157平小高層"10層、*11層；高層18層至31層學(xué)校：中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、煙臺(tái)職業(yè)學(xué)院、煙臺(tái)商職、煙臺(tái)大學(xué)、山東工商

5、學(xué)院、濱州醫(yī)學(xué)院、萊山一中、北京師范大學(xué)附屬煙臺(tái)國際學(xué)校、煙臺(tái)二屮、煙臺(tái)都林大學(xué)商場(chǎng):佳世客、銀座郵局：屮國郵政銀行：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行醫(yī)院：毓璜頂醫(yī)院萊山分院容積率大2.37十里洋丿另79992、3層淬價(jià)300元/平，3、4、5層差價(jià)139-200平中小學(xué)：?jiǎn)J新區(qū)小學(xué)、高新區(qū)初級(jí)中學(xué)、良才學(xué)區(qū)小學(xué)、北京師范大學(xué)價(jià)格200元/平。頂層均價(jià)11000—12000元/平方米。煙臺(tái)附屬學(xué)校幼稚園：高新區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園綜合商場(chǎng)：佳世客、銀座商城、振華商廈醫(yī)院：高新區(qū)醫(yī)院、解放軍107醫(yī)院萊山分院其他：高爾夫球場(chǎng)、濕地公園、黑松林景觀帶、游艇碼頭、馬場(chǎng)商務(wù)會(huì)所、雙語幼兒園