大長(zhǎng)山島金海灣旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)策劃.docx

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1、依托地塊“山海相望、山海相連”的優(yōu)質(zhì)資源，通過(guò)海島岸線生態(tài)恢復(fù)和山地生態(tài)景觀營(yíng)造，開(kāi)發(fā)“國(guó)際級(jí)溫帶海島高爾夫、五星級(jí)會(huì)議主題酒店、五星級(jí)度假主題酒店、海上迪斯尼”四大核心項(xiàng)目。委托客戶：大連港集團(tuán)——遼寧省最大的具有百年歷史的港口企業(yè)。國(guó)內(nèi)首家同時(shí)擁有A+H雙融資平臺(tái)的港口類上市公司。項(xiàng)目區(qū)位：遼寧省大連市項(xiàng)目規(guī)模：2.15平方公里完成時(shí)間：2011年核心資源：海洋資源項(xiàng)目類型：濱海海島型+主題運(yùn)動(dòng)型+主題公園型旅游區(qū)開(kāi)發(fā)策劃規(guī)劃成效/后續(xù)進(jìn)展：本次策劃是大連港集團(tuán)進(jìn)軍旅游地產(chǎn)行業(yè)、獲取土地并實(shí)現(xiàn)土地增值，同時(shí)本項(xiàng)目也成為拉動(dòng)大長(zhǎng)山島整體開(kāi)發(fā)的核心引擎。規(guī)劃范圍土地適宜

2、性分析規(guī)劃訴求:大連港集團(tuán)進(jìn)軍旅游地產(chǎn)行業(yè)；獲取土地并實(shí)現(xiàn)土地增值；成為拉動(dòng)大長(zhǎng)山島整體開(kāi)發(fā)的核心引擎?？傮w定位：依托地塊“山海相望、山海相連”的優(yōu)質(zhì)資源，通過(guò)海島岸線生態(tài)恢復(fù)和山地生態(tài)景觀營(yíng)造，開(kāi)發(fā)“國(guó)際級(jí)溫帶海島高爾夫、五星級(jí)會(huì)議主題酒店、五星級(jí)度假主題酒店、海上迪斯尼”四大核心項(xiàng)目，目標(biāo)構(gòu)建集商務(wù)會(huì)議、海洋運(yùn)動(dòng)、休閑度假三大功能于一體的四季海島旅游度假區(qū)。發(fā)展定位/形象口號(hào)：海上迪斯尼·海島嘉年華核心創(chuàng)意：科學(xué)分析土地條件，總結(jié)地勢(shì)優(yōu)勢(shì)：“山海相望、山海相連、依山傍?！?。開(kāi)發(fā)“國(guó)際級(jí)溫帶海島高爾夫、五星級(jí)會(huì)議度假酒店、五星級(jí)特色主題酒店、海上迪斯尼”四大核心項(xiàng)目。

3、提出旅游項(xiàng)目和地產(chǎn)項(xiàng)目“1+1”的分期開(kāi)發(fā)模式。分期進(jìn)行投資收益平衡測(cè)算，對(duì)單體項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立成本收益分析。功能分區(qū)及總體布局亮點(diǎn)項(xiàng)目：度假主題酒店（五星級(jí)）室外海景泡浴海上運(yùn)動(dòng)中心國(guó)際海島高爾夫頂級(jí)溫帶海島高爾夫零距離高爾夫親山望海高爾夫金蟾港灣國(guó)際社區(qū)——國(guó)際海島生活特區(qū)　　巔峰智業(yè)在以旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)為核心業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，持續(xù)創(chuàng)新，不斷延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈全程服務(wù)，大力發(fā)展旅游投資、景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理、旅游營(yíng)銷等業(yè)務(wù)，形成“規(guī)劃引領(lǐng)-投資驅(qū)動(dòng)-運(yùn)營(yíng)支撐-營(yíng)銷拉升”的“四位一體”一站式全程服務(wù)模式，提供綜合型智慧旅游系統(tǒng)解決方案。目前已發(fā)展成為行業(yè)知名度高、市場(chǎng)占有率領(lǐng)先的專業(yè)創(chuàng)新文旅

4、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)者?！　p峰智業(yè)擁有豐富的旅游度假區(qū)規(guī)劃及開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)指標(biāo)、申報(bào)程序等有深入研究，并有多項(xiàng)國(guó)家級(jí)、省級(jí)旅游度假區(qū)等成功案例，旨在打造結(jié)合人文與自然的創(chuàng)意休閑旅游綜合體，闡述旅游文化，提升旅游深度，促進(jìn)旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。