房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)及提升策略研究.pdf

《房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)及提升策略研究.pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、崖絲芒壘些童生應(yīng)遷儉丞握盤(pán)筮墜噩窒⑧論文作者簽名：指導(dǎo)教師簽名：論文評(píng)閱人1：評(píng)閱人2：評(píng)閱人3：評(píng)閱人4：評(píng)閱人5：答辯委員會(huì)主席：主蘸晦委員1：出從盛委員2：硅鰱委員3：固壘叁委員5：．÷．．：：。：．’‘7．．．CompetenceEvaluationandStrategyIt．．‘_一ForTheRealEstateCompany■■■■●■■■■■●-■●■●●■■■●■■■■●■■■■■■■■■■●■■■●■■■■■■■■■●■■■■■■■■——————————————一一⑧Author’Ssignature：1--I‘■‘

2、叁iupervisor’Ssignature：ExternalReviewers：ExaminingCommitteeChairperson：ExaminingCommitteeMembers：Dateoforaldefence：2Q11=5=3l浙江大學(xué)研究生學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫(xiě)過(guò)的研究成果，也不包含為獲得迸姿盤(pán)堂或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書(shū)而使用過(guò)的材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均

3、已在論文中作了明確的說(shuō)明并表示謝意。靴做儲(chǔ)獬：弋氣辯醐一ll¨肌日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書(shū)本學(xué)位論文作者完全了解迸姿態(tài)堂有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)送交本論文的復(fù)印件和磁盤(pán)，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)逝姿盤(pán)鱟可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索和傳播，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。(保密的學(xué)位論文在解密后適用本授權(quán)書(shū))學(xué)位論文作者簽名：扒’I導(dǎo)師簽名：簽字日期：刀，1年6月2日簽字日期：伽，f年6月王，日i；、致謝在管理科學(xué)與工程專業(yè)的碩士研究生學(xué)習(xí)行將結(jié)束之際不禁感慨萬(wàn)千。幾年以來(lái)，在管理學(xué)

4、院的老師指點(diǎn)下、在同學(xué)們的幫助下，借助學(xué)習(xí)平臺(tái)與社會(huì)各界保持溝通和信息共享，通過(guò)課堂授受、案例討論、課題研究以及相互交流，加上自己潛心閱讀，提升了自己的管理能力、拓寬了自己的知識(shí)和視野。選擇重返課堂學(xué)>--j，充滿熱情，也充滿感激。首先我要把誠(chéng)摯的謝意奉獻(xiàn)給我的導(dǎo)師一一陳勁教授，感謝他用淵博的學(xué)識(shí)、高尚的人格魅力導(dǎo)引我不斷進(jìn)步，感謝他在我的研究全過(guò)程中誨人不倦、無(wú)私幫助??。陳老師行重于言，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)作風(fēng)和高尚的人格魅力始終感染著我，給我終生啟迪，是我學(xué)習(xí)的榜樣。在此，我衷心地祝福陳老師萬(wàn)事如意、幸福安康!要非常感謝精心培育我的其他老師

5、，他們是吳曉波、賈生華、盧向南、范曉屏、張大亮、李小冬、劉南、壽永毅等老師，他們?cè)谡n堂上傾囊相授，給予我開(kāi)放的思想、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)風(fēng)范。感謝金瑁、朱玲、李慶之、吳榮芬等老師，他們?cè)谖艺撐膶?xiě)作及日常管理方面給予很多幫助。祝他們合家歡樂(lè)、心想事成!還要感謝華僑城房地產(chǎn)有限公司張立勇總裁、吳學(xué)俊副總裁、何文捷總監(jiān)；中國(guó)成達(dá)工程公司周卓琪院長(zhǎng)、李旭總工等領(lǐng)導(dǎo)；清華大學(xué)建筑學(xué)院林；招商地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科、中海等兄弟單位的領(lǐng)導(dǎo)以及我的多位同事朋友們，在此請(qǐng)恕不能一一記名。正是由于他們的熱心支持和幫助，才使我得到了許多第一手資料，完成我的論文寫(xiě)作，祝他

6、們工作順利，事業(yè)豐收!感謝我的師兄弟和同學(xué)們，特別是楊漢忠、張寒之、余芳珍、許鋼祥等，在他們的無(wú)私幫助下，我順利完成了學(xué)業(yè)，祝愿他們學(xué)>-3進(jìn)步，事業(yè)發(fā)展順利!最后，我要感謝我的父母和妻兒，他們始終關(guān)心我的生活、學(xué)習(xí)，給了我最無(wú)私的支持。雄關(guān)漫漫真如鐵，如今邁步從頭越。路還很長(zhǎng)，我將帶著老師的希冀、帶著載有知識(shí)和動(dòng)力的行囊走向新的征途。劉輝2011年6月2日浙江大學(xué)碩士學(xué)位論文摘要雖然我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展取得了很大成就，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，但總體來(lái)說(shuō)，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)缺乏規(guī)模優(yōu)勢(shì)，技術(shù)、服務(wù)創(chuàng)新不足，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在面臨城鎮(zhèn)化加速發(fā)

7、展的機(jī)遇，在面對(duì)國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，在房地產(chǎn)商品競(jìng)爭(zhēng)日益品牌化的今天，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行評(píng)價(jià)及提供培育策略，對(duì)于企業(yè)規(guī)模的打造和行業(yè)的發(fā)展都有重要意義。+。基于此背景，本文運(yùn)用規(guī)范研究方法、實(shí)證研究方法、問(wèn)卷調(diào)查法等來(lái)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力現(xiàn)狀做出評(píng)價(jià)，并針對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力不足的情況提出提升策略建議。文章首先介紹了房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的相關(guān)理論，進(jìn)而分析了影響企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)外因素、核心競(jìng)爭(zhēng)資源和房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)成，得出了競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，包括規(guī)模控制力、盈利能力、成長(zhǎng)力、服務(wù)水平和品牌5個(gè)一級(jí)指標(biāo)和13個(gè)二級(jí)指標(biāo)。接著采用問(wèn)卷

8、調(diào)查法和AHP方法，對(duì)各指標(biāo)的相對(duì)重要性進(jìn)行了研究，得出了房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力中盈利能力排在第一位，服務(wù)水平與成長(zhǎng)力、品牌競(jìng)爭(zhēng)力同等重要的結(jié)論。進(jìn)而，通過(guò)專家對(duì)TOPlO企業(yè)的問(wèn)卷打分，對(duì)該指標(biāo)體系進(jìn)行了驗(yàn)證，