廈門市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃審批技術(shù)標準細則廈規(guī)2007第127號文

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1、廈門市規(guī)劃局文件廈規(guī)[2007]127號_____________________________________________________廈門市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃審批技術(shù)標準細則（試行方案）為便于規(guī)劃審查，明確建筑設(shè)計具體內(nèi)容，經(jīng)市土管會研究決定，在滿足2006年版《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的基礎(chǔ)上，制定如下建筑設(shè)計技術(shù)標準細則。一、關(guān)于辦公（含研發(fā)辦公）建筑1、建筑主體標準層層高：3.6-5.0米。2、大堂、會議室及配套活動場所的層高按相關(guān)規(guī)范控制。3、除可設(shè)置少量有獨立衛(wèi)生間的套房辦公室外，原則上標準層的樓梯間、衛(wèi)生間、開水間等應(yīng)集中設(shè)置。

2、4、不得設(shè)置廚房和陽臺。二、關(guān)于酒店建筑1、除按星級標準要求設(shè)計外，標準層（客房）層高原則上控制在3.3-4.5米。2、酒店大堂及多功能會議廳層高原則上不予控制。3、除掛牌條件特別設(shè)定外，新的掛牌項目不得設(shè)置公寓式酒店及別墅式酒店，以及與酒店不相關(guān)的經(jīng)營性設(shè)施。4、酒店配套設(shè)施應(yīng)符合同級星級酒店配置標準。5、對于原招拍掛出讓的酒店項目，凡未取得《建設(shè)工程方案批復(fù)通知書》的，不得設(shè)置公寓式酒店，以及與酒店不相關(guān)的經(jīng)營性設(shè)施；對于原協(xié)議出讓的酒店項目，凡未取得《建設(shè)工程方案批復(fù)通知書》的，不得設(shè)置公寓式酒店及別墅式酒店，以及與酒店不相關(guān)的經(jīng)營性設(shè)施。三、關(guān)于廠

3、房建筑1、標準廠房建筑層高原則上不得低于4.2米。2、廠房不得設(shè)置陽臺，廠房配套設(shè)施僅包括辦公、餐廳、會議、展廳設(shè)施。本細則從2007年4月25日市土管會辦公室會議議定之日起開始實施，確認標準以取得《建設(shè)工程方案批復(fù)通知書》為界線：對于已取得《建設(shè)工程方案批復(fù)通知書》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》且地下工程未施工（不含基坑開挖和護壁工程）的項目，方案變更按本細則執(zhí)行；對于已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》且已施工至地面層以上的項目，原則上不再受理與本細則相關(guān)內(nèi)容的方案變更。二○○七年五月十八日抄送：市政府辦公廳、市國土與房產(chǎn)局、市土總廈門市規(guī)劃局辦公室2007年5月1

4、8日印發(fā)