leed認(rèn)證商業(yè)綜合體案例——頤堤港

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1、1LEED認(rèn)證商業(yè)綜合體案例——頤堤港頤堤港由太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)共同投資,位于朝陽區(qū)酒仙橋地區(qū),是集購物商場、國際甲級辦公樓及休閑式商務(wù)酒店于一身的大型綜合商業(yè)項目。項目周邊環(huán)境優(yōu)美,擁有一個超過17公頃的開放式戶外公園。項目總建筑面積約176,000平方米,建成之后將輻射望京、燕莎等重要區(qū)域。頤堤港概況酒店寫字樓商場公園23頤堤港規(guī)劃指標(biāo)頤堤港規(guī)劃指標(biāo)地理位置北京市朝陽區(qū),將臺路以南與酒仙橋路以東之間開發(fā)商太古地產(chǎn)有限公司遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司總占地面積約5.9萬㎡總建筑面積約17.6萬㎡(不含停車場)其中商場逾8.7萬㎡ 寫字樓逾5.5萬㎡ 酒店逾3.3萬㎡開放式戶外公園逾

2、17萬㎡停車位1,245個LEED前期認(rèn)證*商場金獎 辦公樓白金獎*美國綠色建筑協(xié)會的能源與環(huán)境設(shè)計先鋒評級頤堤港周邊交通頤堤港位于東北四五環(huán)之間,距離北京首都國際機場僅15分鐘車程,毗鄰著名的798及草場地藝術(shù)區(qū);距離中央商務(wù)區(qū)及使館區(qū)也僅15分鐘車程,距離北京南站30分鐘車程。此外,隨著未來兩年內(nèi)地鐵14號線的開通運營,顧客可輕松乘坐地鐵直達商場內(nèi)部。45頤堤港商場頤堤港商場總建筑面積達8.7萬平方米,可容納約160間店鋪,涵蓋國際時尚品牌店、國際影城、大型美食廣場及精致餐廳、精品超市、國際書店、電子產(chǎn)品店、美容美發(fā)沙龍、創(chuàng)意家居用品店等多種業(yè)態(tài)。據(jù)悉,頤堤港商場已于20

3、12年5月前后開始試營業(yè),商場內(nèi)已有超過20家店鋪開業(yè)試運行,服裝飾品類包括愛特愛、blablabra、GAP、JACK&JONES、LILY、MO&Co.、ONLY、上海雙妹、SELECTED等;鞋履類有C.P.U.和CROCS;餐飲類則有CostaCoffee和麥當(dāng)勞;兒童玩具及早教品牌包括樂兜兒童成長中心和第五街等,頤堤港商場致力于打造成為酒仙橋地區(qū)的一站式購物、休閑、商務(wù)、酒店和娛樂目的地。6商場業(yè)態(tài)布局樓層業(yè)態(tài)代表品牌地鐵層超市︱零售︱餐飲華聯(lián)精品超市︱屈臣氏︱咖世家咖啡首層零售︱餐飲Hollister︱GAP兩層︱H&M兩層︱i.t︱Bauhaus二層零售︱餐飲V

4、EROMODA︱iROO︱ONLY︱至愛︱春悅?cè)龑恿闶郐虿惋嫶笫炒驉鄄┨卅虻锨煽丝Х圈蚵?lián)想︱樂兜兒童成長中心︱匡威︱美麗田園︱哥倫比亞︱阿迪達斯四層電影院星星國際影城地鐵層主要以3300平方米的精品超市、美容化妝品零售以及休閑類餐飲為主。超市商場各樓層布局7首層在商場主入口兩側(cè)設(shè)置雙層主力店鋪,主力店品牌以年輕時尚風(fēng)格為主,精致餐廳圍繞冬季花園周邊設(shè)置。89精致餐廳圍繞冬季花園周邊設(shè)置。二層主要以時尚服裝服飾品牌為主,檔次較首層的主力店鋪有所降低,以中檔品牌為主餐飲圍繞冬季花園排布。10三層主要以運動休閑品牌為主,如阿迪達斯、匡威、哥倫比亞等;另外還有2600平方米的大食代

5、(擁有約20個美食店,超過600個座位)主要滿足寫字樓客群商務(wù)簡餐的需求,此外冬季花園周圍同樣排布小面積休閑類餐飲。大食代11四層為CGV星星國際影城(總面積6100平方米,設(shè)有7個現(xiàn)代化影廳,可容納約1100名觀眾)。影院1213頤堤港寫字樓頤堤港項目包含一棟25層高的甲級寫字樓,總建筑面積達5.5萬平方米,寫字樓1座已于2011年7月投入使用,租金約210元/平方米/月。此外,寫字樓配有12部客梯2部貨梯且提供地下停車位1200位,車位租金為650元/月。14頤堤港寫字樓建筑規(guī)格:15頤堤港寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)層面積約2360平方米,核心筒在中間,柱子排布在四周,易于分割;凈層高

6、2.75米,全落地窗,視野開闊;高低區(qū)電梯分開設(shè)計,更顯人性化。目前酒仙橋附近高檔寫字樓稀缺,此項目的入市將成為該區(qū)域市場標(biāo)桿。16空間開闊,易于分割;四面采光效果均好,沒有黑房間,辦公環(huán)境舒適。17頤堤港酒店頤堤港綜合體項目內(nèi)的酒店為太古酒店旗下休閑式商務(wù)酒店北京東隅,共25層高,總建筑面積約3.3萬平方米。酒店預(yù)計將于2012年第三季度開業(yè),設(shè)有369間客房,包括21間套房,客房面積在28-69平方米左右,此外,酒店還設(shè)有設(shè)有三間創(chuàng)新的餐廳和酒吧,包括全天候餐廳Feast(FoodbyEAST),現(xiàn)代化的會議和講座場地、行政會客廳、室內(nèi)游泳池、健身訓(xùn)練設(shè)施和露天/頂層活動

7、空間。18頤堤港酒店概況酒店品牌北京東隅(太古旗下品牌)酒店定位休閑商務(wù)酒店總建筑面積逾3.3萬㎡樓層數(shù)量25層客房數(shù)量369間,包括21間套房客房面積28㎡-69㎡客房設(shè)施所有客房都配備iPod-touch?,并在酒店范圍內(nèi)提供無線免費寬帶上網(wǎng)服務(wù)。酒店配套2間餐廳、1間酒吧、室內(nèi)游泳池、健身及訓(xùn)練設(shè)施、行政會所樓層、會議場所預(yù)計開業(yè)時間2012年下旬建筑設(shè)計貝諾建筑設(shè)計公司管理公司太古酒店集團頤堤港酒店19據(jù)了解,太古酒店旗下的首家東隅酒店于2010年1月在香港開幕,北京東隅則是該品牌酒店的第二家,

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