淺議建筑住宅戶型設(shè)計的探討.doc

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1、淺議建筑住宅戶型設(shè)計的探討【摘要】在建筑住宅的戶型設(shè)計中，應綜合考慮舒適性、安全性、經(jīng)濟性和整體性。要注意建筑的藝術(shù)處理，使之符合和諧、統(tǒng)一、經(jīng)濟、美觀的設(shè)計指導方針。只要堅持不斷的探索和努力，相信今后的住宅設(shè)計將更舒適、更完美。更能滿足個性化、多樣化的消費需求。本文探討了建筑住宅的戶型設(shè)計。.【關(guān)鍵詞】建筑；住宅；戶型；設(shè)計引言隨著我國城市化進程的不斷深入，住宅建設(shè)呈現(xiàn)出量大血廣、蓬勃發(fā)展的趨勢，人們對住宅的需求越來越大、對住宅產(chǎn)品品質(zhì)的要求也越來越高，不斷提升住宅產(chǎn)品的設(shè)計水平是擺在每一個建筑設(shè)計工作者面前的永恒課題。

2、住宅產(chǎn)品的品質(zhì)涉及面極為廣泛，但是戶型設(shè)計無疑是最值得關(guān)注的一個方面。一、建筑住宅的戶型策劃住宅建筑設(shè)計是以住戶為使用對象的物質(zhì)產(chǎn)品。“住戶”是以空間的占有來劃分的。住戶是住宅需求的基本單位?！皯粜汀眲t是根據(jù)住戶家庭人口構(gòu)成的不同而劃分的住戶類型。通常按住戶人口規(guī)模和住戶類型結(jié)構(gòu)分類。“套”是每戶家庭獨用的空間范偉I,滿足家庭生活行為必須的空間?！疤仔汀卑醋≌O(shè)計規(guī)范定義為按不同使用面積，居住空間組成的成套住宅類型。也可以說住宅套型是為滿足住戶不同需求所需要的居住空間類型，是為住戶服務(wù)的。1、戶型類別配置想吸引所有消費者的

3、項冃最終只能是所有消費者都吸引不到。因此戶型策劃的首要工作即是根據(jù)項目所處區(qū)位及周邊總體環(huán)境，結(jié)合目標消費者定位，確定項目是以立體戶型為主還是以平面戶型為主；是以三房二廳二衛(wèi)以上大戶型為主還是以二房二廳一衛(wèi)以下小戶為主；一房、二房、三房、四房、五房、復（躍層）式等分別應占多少比例。2、戶型面積設(shè)定從目前的市場實況看，由于生活習慣、居住觀念的不同，我國南北之間、東西之間消費者對戶型面積的要求存在巨大差異。香港人通常將70m2做成三房而北方地區(qū)二房的面積也大多超過100山2。就是同一城市，不同類別的消費者對面積的要求也大相徑庭

4、:有的認為三房應在100ni2左右,有的希望三房能做到130m2以上甚至170m2；有的喜歡70m2的二房，有的中意二房超過90ni2。那么具體到某一樓盤，每種戶型類別的面積到底以多少為宜，顯然需耍精心策劃。3、戶型類別分布我們在很多項目中都見過一些單純從設(shè)計角度看堪稱優(yōu)秀的戶型卻不幸淪為庫存，其原因在于發(fā)展商將它們放在了錯誤的位置：面積大、總價高的戶型卻被放在臨近路邊噪聲相當大的地方、或景觀較差的地方、或朝北的方向、或南北向樓體中、或有西曬、或是底層位置最好的地方設(shè)置總價最高的戶型、位置最差的地方設(shè)置總價最低的戶型，是決

5、定各類戶型在項目中位置分布的基本原則，背離這一點，收獲的就可能是積壓或低價低利潤。二、建筑住宅戶型設(shè)計的探討1、戶內(nèi)空間序列住宅戶內(nèi)空間序列基本可歸納為：過廳（門廳）f起居廳（客廳）f餐廳以及廚房一臥房、衛(wèi)生間4個空間。過廳（門廳）為過渡空間，是第一空間；起居廳（客廳）為活動空間，是第二空間；餐廳和廚房為餐飲空間，是第三空間；臥室及衛(wèi)生間為休息、衛(wèi)生空間，是第四空間。第一、二、三空間為“動區(qū)”，第四空間為“靜區(qū)”，平面布局動、靜分區(qū)應明確。第一空間在標準較高的住宅中一定要設(shè)置，否則客廳與戶外缺少過渡使客廳一覽無余，缺少私密

6、性。經(jīng)過第一空間后進入第二空間起居廳，它是從過廳至第三空間餐廳、丿時房的必經(jīng)Z路，應做到穿而不透或短線穿越。第三空間餐廳、廚房應靠近戶門，使采購的食品及垃圾的進出活動不干擾其他空間。第四空間臥室及衛(wèi)生間在住宅套型內(nèi)應盡量安排在戶門遠端，且專為主臥室服務(wù)的一衛(wèi)生間盡量安排在主臥室周圍，應緊密聯(lián)系，不受公共走道等的干擾，而為英他人服務(wù)的衛(wèi)生間則應設(shè)置在靠近“動區(qū)”的位置。2、起居廳從住宅的發(fā)展趨勢上講，以起居廳為住宅的核心部分，是人們現(xiàn)代生活模式居寢分離、食居分離的再體現(xiàn)，以起居廳為核心的設(shè)計模式顯出強大的生命力。起居廳（室）

7、作為家庭成員團聚、娛樂與外交活動的主要場所，是住宅設(shè)計中最活躍的因素。從戶內(nèi)空間序列上講，客廳應該處在過廳與餐廳之間，如果不經(jīng)過客廳直接進入餐廳，就會破壞餐飲空間的半私密性，違背人們的生活習慣，同時還會給家庭內(nèi)部管理帶來混亂。起居廳應有一個適宜的尺度和而積，一般來說長寬比不宜大于2：1,面積為15——20M2o面積太小，使用不方便，面積過大也會使人感到空曠，給居住者在心理上產(chǎn)生一種孤獨感。起居廳最好與陽臺相連，這樣起居室可做成落地窗使空間更加開闊，若起居室不與陽臺相連，應把窗臺盡量壓低，設(shè)計成寬窗臺，既安全乂使得視線得以延

8、伸。有可能的話，餐廳最好從起居室中獨立出來，使起居室與餐廳互不干擾。若小套型住宅餐廳、起居廳分開后,餐廳的采光通風條件均很差，餐廳變得四處開門，形成一個極不穩(wěn)定的空間，則不如把兩者合二為一，以擴大起居室的空間感。3、臥室主要用于人們的睡眠、休息及學習等，是住宅中私密性最強的所在。臥室應講究空間的內(nèi)聚性，