集資建房協(xié)議書-范文

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1、集資建房協(xié)議書發(fā)起方（甲方）：唐瑛華、唐曉艷、唐文歡合資方（乙方）：黃信偉經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就合伙集資建房協(xié)議如下：一、基本情況：擬建住房坐落于城關(guān)鎮(zhèn)東街299號，土地使用權(quán)屬為唐瑛華等人，占地面積178.1平方米，建筑面積163.48平方米，所有用地和建筑已由國土及規(guī)劃設(shè)計單位設(shè)計，基本結(jié)構(gòu)為磚混，外墻前后兩面瓷片飾面，兩側(cè)水泥壓光，內(nèi)墻粗灰壓光，樓地面為水泥砂漿找平，樓梯踏步水泥地面、不銹鋼欄桿統(tǒng)一裝修，全幢樓建筑共六層。二、相關(guān)權(quán)屬①乙方參加集資后，所分房產(chǎn)可享受國家規(guī)定的地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及日后出售權(quán)。甲方及其父母、子女

2、、兄弟等家族不得干涉乙方對房產(chǎn)的所有權(quán)益，否則甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任；②如果今后政府需要征遷，迫使本住宅樓遷移拆除，政府如賠償本大樓整體面積的賠償費及安置地，應(yīng)按各用戶居住面積及共有地產(chǎn)權(quán)分享計算賠償費及安置地；③如果本大樓居住期限達(dá)到老化時，需要翻建者，各用戶層次、面積及店面按原圖紙復(fù)建，各用戶仍享受同等居住條件。雙方不得干涉占用，否則訴諸法律。三、相關(guān)責(zé)任4①甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦好土地動用證，建筑施工許可證，建筑工程許可證，及支付城監(jiān)，質(zhì)監(jiān)等有關(guān)一切手續(xù)費用；②乙方以資金包干形式付予以甲方固定數(shù)額費用，一切公共設(shè)施建造、工程施工由甲方負(fù)責(zé)。

3、四、面積計算住房建筑面積包括套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e。預(yù)交集資款時以桂東規(guī)劃室規(guī)劃建筑面積作參考，但最終以桂東縣房產(chǎn)局核定面積為據(jù)實結(jié)算房款面積，并根據(jù)合同計價方式多退少補(bǔ)。五、房屋價格第三至五層（1450元/m2）;第二層（1350元/m2）；第六層（1320元/m2），套內(nèi)面積價格與共用分?jǐn)偯娣e價格一致。六、乙方集資認(rèn)購概況乙方現(xiàn)集資建造的住房在第四層，住宅面為163.4m2，計價價為人民幣貳拾叁萬陸仟玖佰叁拾元（￥：236930元）。七、付款方式乙方選定房子后首期交款為總價款的40%（視同定金），在本層封頂時再支付集資房價款的40%，頂

4、層封頂后支付全部房款的95%，余款5%在交付房產(chǎn)證時由乙方全部交清。八、工程質(zhì)量房屋由甲方按圖施工，必須保證房屋質(zhì)量合格，如有質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)，乙方可以派人協(xié)助現(xiàn)場管理或督促整體工程質(zhì)量。九、交付房和辦證期限甲方在2011年12月4底前將乙方所集資的房屋交給乙方使用（特殊情況另行簽訂協(xié)議）。房產(chǎn)證由甲方辦理，并于交房6個月內(nèi)交付房產(chǎn)證給乙方。十、違約責(zé)任甲方必須如期保質(zhì)交付使用，乙方必須按期支付集資款，如果甲方違約，則雙倍返還定金；如逾期付款則視乙方違約，乙方的首期集資房款準(zhǔn)定金不予退回，并終止集資建房合同。十一、其它甲、乙雙方在對本

5、協(xié)議上述各條款充分了解，且不存在異議的情況下進(jìn)行簽訂本協(xié)議的。本協(xié)議一式兩份，甲、方雙方各持一份。甲方：乙方：年月日4集資建房分房名冊姓名樓層首付金額集資總額簽名唐瑛華一層土地出資114380元唐曉艷二層土地出資122550元唐文歡三層土地出資122550元黃信偉四層95000元236930元胡俊卿五層95000元236930元黃曉寒六層86000元215688元年月日4