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《集資建房協(xié)議書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、集資建房協(xié)議書 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質(zhì)，現(xiàn)達成如下協(xié)議，雙方均表示完全接受和履行本合同所設定的權利義務。 第一條：甲方在興建的住宅樓，定名為“”?！ 〉诙l：“”建筑主體為框架結構，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標準為毛坯房。 第三條：乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項下物業(yè)“花園”一期型棟層房，建筑面積為㎡（含公共分攤面積）住宅的居住權?！ ∪缫曳綖槲夜竟蓶|，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實際應交集資款為人民幣
2、 乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式。現(xiàn)乙方選擇第壹種付款方式（用大寫表示）： 第（壹）種：分期付款方式。簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣，其中該首期集資款的100%作為定金。余款人民幣分期償還，于本合同項下房屋移交之日起三個月內(nèi)付清余款，即從年月日至年月日止?！ 〉冢ㄙE）種：銀行按揭付款方式。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣/拾/萬/仟/佰/拾零元整（小寫：/元），其中以全部出資款的/%作為定金。余款人民幣/拾/萬/仟/佰/拾/元整（小寫：/元）由銀行提供貸款付清，乙方并應于/年/月/
3、日前辦理好貸款手續(xù)。乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準。 第四條：定金的處理：在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款?！ 〉谖鍡l：甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后，于年月日前向乙方出具《物業(yè)移交書》?！ 〉诹鶙l：乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應按第三條規(guī)定的付款時間交清當期集資款，否則甲方有權每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權單方
4、面終止本合同，收回乙方取得居住權的住宅。同時，乙方之前繳付的集資款（含定金）作為違約金賠償給甲方?！ 〉谄邨l：乙方繳付集資款，甲方必須開具收款收據(jù)（蓋公司財務章），乙方繳清應交集資款后，甲方必須開具繳清建房集資款的證明?！ 〉诎藯l：乙方取得集資房的居住權的期限為七十年，即從年月日至年月日。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的，涉及的一切費用由乙方按相關規(guī)定全部自理?！ 〉诰艞l：乙方取得集資房的居住權后不得私自轉(zhuǎn)讓，不得出租他人，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權進行停水停電處理。 第十條：乙方對房屋進行裝修，應事先經(jīng)甲方書面認可同意。如乙方在使用本合同項
5、下集資房過程中，因乙方不當行為（如不合理裝修等）導致該建筑物損壞的，則應由乙方承擔完全責任?！ 〉谑粭l：乙方在使用集資房過程中，如遇地震等不可抗力因素，導致該建筑物出現(xiàn)毀損，則甲乙雙方均不能要求對方承擔任何責任?！ 〉谑l：在乙方使用該集資房期間，如日后國家、政府征用該建筑物，征用補償主體為甲方，但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關征用征收法律法規(guī)和政策所得的補償款以內(nèi)賠償給乙方。 第十三條：乙方同意接受甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理，并另行向該物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。本合同項下集資房自交付乙方使用之日起6個月內(nèi)免收物
6、業(yè)管理費，從第7個月開始，乙方應按每月1元/㎡的標準向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費（暫定2年），第3年起按市場價另定物業(yè)管理費。有關房屋維修事宜，本合同項下集資房自交付乙方使用之日起12個月內(nèi)，如出現(xiàn)經(jīng)技術鑒定確認為房屋建造質(zhì)量問題的（包括結構、水電、門窗等），由甲方負責維修。保修期后，乙方集資房建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用由乙方負責；乙方集資房建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，在專項維修基金中支付。專項維修基金均由乙方及其他權利人按分攤面積承擔相應的付費義務。 第十四條：如乙方是甲方的股東、原居民或原籍香港同胞并按股東價認購
7、本集資房的，不得將本合同項下集資房轉(zhuǎn)讓他人，也不得對外出租。如乙方以非股東價認購集資房的不受上述約定，但以非股東價認購者向他人轉(zhuǎn)讓本合同項下的集資房，必須事先經(jīng)甲方書面同意并由甲方在集資房合同和居住權證書上作出同意轉(zhuǎn)讓的批注才具有法律效力，甲方按集資房轉(zhuǎn)讓總價款的2%向乙方收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費?！ 〉谑鍡l：乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結構與用途。乙方有權與其他權利人共享集資房的停車場等公共設施，集資房公共設施的日常養(yǎng)護費用由專項維修基金中支付?！ 〉谑鶙l：本集資房居住期內(nèi)，甲方不得將本合同項下集資房及附屬公共設施
8、重復轉(zhuǎn)讓、抵押和設置擔保?！ 〉谑邨l：本合同書未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力?！ 〉谑藯l：甲乙雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商
