裝修管理責(zé)任書.pdf

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1、天津天一物業(yè)管理有限公司裝修管理責(zé)任書編號(hào)：表格生效期：年月日序號(hào)一、總則：為加強(qiáng)對(duì)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)顧客（或租、住戶）合法權(quán)益，根據(jù)《天津市家庭居室裝飾裝修管理辦法》和業(yè)主公約的規(guī)定，凡顧客（或租、住戶）申請(qǐng)裝修經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批同意后，由顧客（或租、住戶）、裝修施工隊(duì)、物業(yè)服務(wù)中心三方簽訂本責(zé)任書一式三份，三方各執(zhí)一份，并共同遵守。二、責(zé)任范圍：1、顧客（或租、住戶）選擇的裝修施工隊(duì)承接其家居裝修工程，必須持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的從事承包裝飾裝修工程的《建筑業(yè)企業(yè)

2、資質(zhì)證書》。如顧客（或租、住戶）違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2、顧客（或租、住戶）在房屋裝修前，必須會(huì)同其委托的裝修施工隊(duì)向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修施工隊(duì)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》原件。3、裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照顧客（或租、住戶）申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：（1）、破壞承重墻、任意開(kāi)窗打洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗下的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸。（2）、超額增加樓地面荷載，超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈

3、具或吊扇等；（3）、任意開(kāi)鑿頂板，切斷樓板中受力鋼筋；（4）、破壞廚房、衛(wèi)生間的地面防水層；1/5（5）、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線，任意拆改水、電、暖、衛(wèi)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施；（6）、使用任何裝飾裝修材料遮蓋燃?xì)夤艿兰皻獗?；?）、大量使用易燃裝飾裝修材料；（8）、其他違章裝修活動(dòng)。確需改變建筑物主體或承受結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷的，顧客（或租、住戶）應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批。對(duì)于以上行為和其他不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除顧客及裝修隊(duì)的所有保

4、證金，顧客（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4、樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇物業(yè)服務(wù)中心指定的樣式。如有違反，除恢復(fù)原樣外，扣除顧客（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)的所有保證金。5、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)。暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。6、裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修人員登記表》，辦理《出入卡》和《裝修許可證》。7、裝修隊(duì)領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開(kāi)始施工

5、。施工時(shí)須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，將本責(zé)任書復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi)，以便于物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)管和巡查。8、施工人員應(yīng)佩戴《出入卡》，以便于物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》的擅自施工者，將按違法行為處理。2/59、裝修施工時(shí)間為：每天8：00-12：00，14：00-18：00。不得延長(zhǎng)時(shí)間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取措施責(zé)令停工。10、裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人必須教育工程人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：（1）、嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住防盜門（電梯）；（2）、嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等

6、雜物倒入下水管道（污水井、雨水井）；（3）、嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失；（4）、嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息；（5）、嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；（6）、嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，嚴(yán)禁在天臺(tái)或樓邊等公共場(chǎng)所加工作業(yè)；（7）、嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電；（8）、嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開(kāi)關(guān)上，裝修房間嚴(yán)禁吸煙或使用電爐。11、裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證件，方可施工。12、施工人員必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于

7、違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺(tái)等）的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。13、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，均由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。14、裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，不及時(shí)清理由物業(yè)服務(wù)中心代為清理者，費(fèi)用由裝修施工隊(duì)承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過(guò)程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞公用設(shè)施（電梯等），否則將按責(zé)任給予處罰。（以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫裝修垃圾清運(yùn)具體規(guī)定）1、__________________________________________________

8、______________3/52、_________________________________________________________________3、_________________________________________________________________15、施工隊(duì)?wèi)?yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并做好防火措施。16、施工過(guò)程中，施工隊(duì)必須指派專人負(fù)責(zé)