住宅小區(qū)裝修管理責(zé)任書

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1、住宅小區(qū)裝修管理責(zé)任書住宅小區(qū)裝修管理責(zé)任書提要：業(yè)主選擇的裝修單位承接其家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書住宅小區(qū)裝修管理責(zé)任書1、目的：為加強(qiáng)對房屋裝修的管理，保障小區(qū)所有業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)區(qū)內(nèi)的公共秩序，根據(jù)《家庭居室裝修管理規(guī)定》,凡業(yè)主申請裝修經(jīng)管理處審批同意后，由業(yè)主、裝修單位、管理處三方就家居裝修的有關(guān)事宜達(dá)成共識，簽定本責(zé)任書，并共同遵守。2、責(zé)任范圍：.業(yè)主業(yè)主選擇的裝修單位承接其家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如業(yè)主違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；業(yè)

2、主在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向管理處申報登記，如實(shí)申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修單位《承建資格證書》原件，經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方可動工；樓頂、平臺、外墻門窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇管理處指定的樣式、材料、安裝方法安裝。如有違反，除恢復(fù)原樣外，扣除裝修保證金；業(yè)主在裝修過程中臨時增裝修項目，須報管理處審核批準(zhǔn)；裝修完畢，業(yè)主驗(yàn)收合格后，由業(yè)主向管理處提出驗(yàn)收申請，管理處指定專人對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理

3、規(guī)定》，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月?裝修施工單位裝修單位應(yīng)如實(shí)申報施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件（如有特殊作業(yè)，還需交驗(yàn)特種崗位從業(yè)資格證書），并辦理《裝修許可證》和《臨時出入卡》；裝修單位領(lǐng)取《裝修許可證》、《臨時出入卡》之后方可開始施工。施工時須將《裝修許可證》張貼在單元門外，《裝修管理規(guī)定》張貼于室內(nèi)明顯位置，便于裝修人員閱讀和管理處檢查；施工人員須佩戴《臨時出入卡》進(jìn)入小區(qū)，凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入卡》而擅自施工者，將按有關(guān)規(guī)定處理；.裝修施工時間為：星期一至星期五每天8：00-12:00

4、,14:00-19:00o周六、周日和法定假日每天9:00-12：00,14:00-18:00,否則管理處有權(quán)采取措施責(zé)令停工，對于屢禁不止者將按照家庭居室裝修管理規(guī)定處理；裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主戶申請的項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：(1)改變房屋承重結(jié)構(gòu)；(2)在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體、門(3)不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板(超過10毫米)寺i(4)任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；(5)破

5、壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；(6)使用不符合消防要求的裝修材料；(7)其他違章裝修活動。對于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣、扣除裝修保證金外，業(yè)主/用戶及裝修施工隊還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。嚴(yán)禁擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前向供氣單位申請，由供氣單位組織實(shí)施；裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下行行為：(1)用磚頭或其他物品強(qiáng)行頂住電梯、防盜門；(2)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；(3)在修改排水管道時，將生活污水排入雨水管道；(4)驛擾其他住

6、戶或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財產(chǎn)損失；(5)串棟、串戶，或在其他住戶門前逗留、休息；(6)在規(guī)定裝修時間外施工；(7)擅自進(jìn)入地下室和天臺，或在公共場所(地)施工作業(yè)；(4)私自在戶外接駁水、電；(5)將電源線直接接在漏電開關(guān)上端，(6)裝修房間內(nèi)抽煙，使用電爐及大功率炊具；裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊、氣焊操作，須事先向管理處提出申請，提供操作人員崗位操作證，并采取有安全防火措施方可施工；施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意移動、拆除消火栓等消防設(shè)施，對于違反管理規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面、天臺、電梯等)

7、行為的，按責(zé)任照價賠償；因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停水停電、損毀他人物品等，均由裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失；裝修垃圾須用袋封裝，并按照管理處指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權(quán)責(zé)令其限期清理或由管理處代為清理，其費(fèi)用由裝修單位承擔(dān)；裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防安全意識，遵守消防安全規(guī)定，裝修現(xiàn)場至少配備兩個滅火器，并做好消防防范措施；施工過程中，裝修單位必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時報告管理處；裝修時必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境

8、；經(jīng)管理處驗(yàn)收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主及裝修單位憑收據(jù)于十日內(nèi)領(lǐng)取裝修保證金。因裝修中的違章行為導(dǎo)致產(chǎn)生住宅小區(qū)裝修管理責(zé)任書提要：業(yè)主選擇的裝修單位承接其家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書維修費(fèi)用，將從裝修保證金中予以扣除；在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物品出小區(qū)（大廈），須提前與管理處聯(lián)系，填