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1、百悅天鵝湖踩盤報告銷售情況客戶分析項目產(chǎn)品項目概述百悅天鵝湖項目推廣項目對比項目名稱：百悅天鵝湖項目基本介紹：百悅天鵝湖地處成都市東南繞城高速外，未來的城東副中心，龍泉天鵝湖片區(qū)金旗大道中段（成龍大道和驛都大道之間）。是百悅集團在成都投資建設(shè)的第一個項目。項目包括21萬平米的住宅及約20萬平米的商業(yè)。開盤時間：2011年9月24日項目定位：高品質(zhì)人文居住社區(qū)項目概況項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域規(guī)劃項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)百悅天鵝湖開發(fā)商名片項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)百悅集團成立于2000年，是一家蓬勃發(fā)展的大型民營企業(yè)集團，總資
2、產(chǎn)150億元，經(jīng)過12年的發(fā)展，已形成土地整理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒業(yè)、信息科技為主營產(chǎn)業(yè)，集商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)服務(wù)、國際商貿(mào)為一體的大型企業(yè)集團。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)是百悅集團的核心業(yè)務(wù)，十幾年來，百悅集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域累計投資達到300多億元，其中一級開發(fā)面積達到60000畝，二級開發(fā)面積達到3000000平方米。足跡已遍布國內(nèi)16座一線大型城市。成都百城投資有限責(zé)任公司成立于2009年，注冊資金1億元，現(xiàn)已增資為5億3千萬，是百悅投資集團戰(zhàn)略部署致力于房產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)公司。區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域規(guī)劃基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域規(guī)劃項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)項目名稱百悅天鵝湖項目地址
3、龍泉驛天鵝湖片區(qū)金旗大道中段投資商百悅投資集團公司開發(fā)商成都百城投資有限責(zé)任公司占地面積84657平方米建筑面積211643平方米容積率2.49綠化率60%總戶數(shù)2209戶物管公司成都百城投資有限責(zé)任公司物業(yè)費1.8元/月·平米梯戶比2梯4戶景觀設(shè)計公司EGIN易景國際（美國）設(shè)計有限公司建筑設(shè)計公司中瀚國際建筑公司成都二建整合推廣公司半藍暢想?yún)^(qū)域現(xiàn)狀項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域規(guī)劃項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)教育：川師成龍校區(qū)、四川科技職工大學(xué)、成都經(jīng)開區(qū)實驗中學(xué)、北大附中（在建）、小學(xué)（在建）商業(yè)：博美裝飾城、百利和超市交通：成龍大道、驛都大道；地鐵2號線東延線（林
4、家大堰站，在建）；公交線路：541路、332路、218路、854路、856路生態(tài)：三圣花鄉(xiāng)、荷塘月色、幸福梅林、江家菜地、東籬菊園銀行：中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行本案項目四至項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域規(guī)劃項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)N博美裝飾城天鵝湖濕地公園成龍大道驛都大道商業(yè)區(qū)（規(guī)劃中）小學(xué)（在建）生態(tài)公園區(qū)域規(guī)劃項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域規(guī)劃項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)本案教育：金蘋果幼兒園商業(yè)：世茂百貨、世茂影院、希爾頓酒店醫(yī)療：三甲醫(yī)院項目規(guī)劃項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域規(guī)劃希爾頓
5、酒店寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓會所寫字樓寫字樓15423678911101213幼兒園小區(qū)商業(yè)入口游泳池水景瀑布小區(qū)綠化籃球場、健身器材項目自身配套項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域規(guī)劃商業(yè)希爾頓酒店會所幼兒園游泳池、羽毛球場、健身器材、籃球場水景瀑布綠化2000㎡星級會所；幼兒園；20萬㎡的商業(yè)區(qū)（包括寫字樓及希爾頓酒店）；小區(qū)60%的綠化率；游泳池、羽毛球場、籃球場、健身器材；小區(qū)配套商業(yè)樓建筑及景觀風(fēng)格項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域配套項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)建筑風(fēng)格：Art-deco風(fēng)格Art-deco風(fēng)格
6、是來源于紐約manhattan的帝國大廈、克萊斯勒大樓的機械美學(xué)，追求機械式的、幾何的、純粹裝飾的線條，以體現(xiàn)建筑的高貴與大氣。景觀風(fēng)格：新古典主義園林風(fēng)格體現(xiàn)親水、親景的自然生態(tài)空間，以追求樸實自然，講究林湖野趣為目的，使居者“不出城郭即享林湖之美”。小結(jié)項目概況開發(fā)商名片基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項目規(guī)劃項目自身配套建筑及景觀風(fēng)格小結(jié)開發(fā)商：百悅集團兼營中西部地區(qū)一級土地整理及二級住宅開發(fā)，具有強大的資金實力；其專注于中國歷史文化保護區(qū)和傳統(tǒng)商業(yè)街的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，具有獨特的市場定位及良好的品牌形象。區(qū)域：百悅天鵝湖位于成都市東南面城東副中心南三環(huán)外側(cè)天鵝湖國際新城核心區(qū)，交通十分方便，緊鄰成龍大道、
7、驛都大道、地鐵2號線東延線，周邊有多個公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，適宜居住。項目：產(chǎn)品大圍合而成，低密度，最大樓間距為120米，380米通透視野，每棟樓的視野效果均好；自身綠化率高達60%，是普通住宅中少有的；容積率僅為2.49，非常宜居。區(qū)域現(xiàn)狀及區(qū)域規(guī)劃銷售情況客戶分析項目產(chǎn)品項目概述百悅天鵝湖項目推廣項目對比產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài)戶型分析小結(jié)住宅區(qū)商業(yè)區(qū)在售戶型情況在售戶型情況樓棟號戶型建筑面積套數(shù)（套）配比1A1三
