博思堂虎豹?郡王府樓盤定位思考.ppt

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1、虎豹·郡王府整合策略“上其位，謀其局”中國博思堂機構(gòu)·華東PARTⅠ謀局。上位。上兵伐謀，其次伐交，其次伐兵，其下攻城?！秾O子兵法》上位。為什么是“上位”？在市場需要有人發(fā)言的時候，我們要站出來。因為虎豹是天生的領(lǐng)導(dǎo)者。虎豹·郡王府

2、戰(zhàn)略使命“為虎豹而站！”虎豹·郡王府是虎豹集團第一個獨立開發(fā)的房產(chǎn)項目，是虎豹集團在揚州房產(chǎn)市場取得話語權(quán)的關(guān)鍵所在。因此，我們的核心是在為虎豹而戰(zhàn)！虎豹·郡王府

3、戰(zhàn)略原則“上位，謀局”虎豹·郡王府要在房產(chǎn)行業(yè)有所作為，就必然要在其中贏得自己的地位，建立起自己的勢力，在揚州房產(chǎn)市場謀取自己的局！一、

4、虎豹·郡王府虎豹集團、郡王府價值體系思考“謀局五略”謀局七略1郡王府不只是項目，更是虎豹集團。作為虎豹集團第一個獨立開發(fā)的房產(chǎn)項目，郡王府凝聚了虎豹集團大量的心血，也賦予了很高的期待。邀請澳洲柏濤、美國貝爾高林、加拿大高力等國際一流團隊合力打造郡王府，說明了虎豹集團的決心。因此，郡王府已經(jīng)不再僅僅只是郡王府，他代表了虎豹集團在房產(chǎn)市場的決心以及智慧！郡王府的境界，就是虎豹集團的境界。謀局七略2郡王府不只是城西，更是整個揚州城。虎豹·郡王府位于揚州城西新區(qū)。07年，揚州房價大躍進，揚州樓市開始從不溫不火的狀態(tài)提速發(fā)展。樓市格局也開始從

5、城西一枝獨秀，轉(zhuǎn)向多點開花，且未來的土地出讓多集中在城東和城南區(qū)域，這就意味著城西的土地將呈現(xiàn)稀缺狀態(tài)。因此，郡王府絕不是只面向城西，而是面向整個揚州城。謀局七略3郡王府不只是住宅，更是整個揚州城財智階層的朝圣地標(biāo)?？ね醺荒苤毁u住宅，也不能只是賣“心境悠然”之類的所謂高端生活方式，它應(yīng)該成為全揚州財智階層的朝圣地標(biāo)，它從城市、歷史、物質(zhì)、精神等各個方面滿足乃至超越他們的理想。財智階層財：企業(yè)主，企業(yè)高層……，揚州最富裕的階層；智：政府官員，大學(xué)教師……，揚州最具知識的階層。謀局七略4郡王府不只是建筑，更是歷史文化與現(xiàn)代思想的碰撞結(jié)

6、晶。最完美的創(chuàng)新的模式就是在傳承中改變。揚州歷史悠久，有著深厚的文化的文化內(nèi)蘊，而本項目在規(guī)劃中也對揚州傳統(tǒng)的街巷進行了研究和借鑒，以及前院、中庭、后院的設(shè)計，充分體現(xiàn)了項目對揚州歷史的尊重。而國際級團隊的組合，以最先進現(xiàn)代人居理念，對傳統(tǒng)進行批判的繼承，則又體現(xiàn)了項目對現(xiàn)代人居住生活的強烈關(guān)愛。因此說，本項目是歷史與現(xiàn)代碰撞的結(jié)晶，已經(jīng)遠超越了建筑本身。謀局七略5郡王府不只是生活，更是整個揚州城的欲望。有能力購買本案的人群多是揚州最富有的那批人之一，對于居住和生活的需求只是他們選擇項目的五大因素之一，其他如城市關(guān)系、交通、配套、投

7、資空間也會成為決定購買的關(guān)鍵原則。既然本案建立地位的基石不全然依賴于產(chǎn)品本身，則其與人群溝通的語言系統(tǒng)也會產(chǎn)生超越，其中的要義在于激發(fā)欲望，而非需求。需求可以隨時中止，而欲望則無法抗拒?；⒈たね醺畠r值系謀局1：郡王府不只是項目，更是虎豹集團；謀局2：郡王府不只是城西，更是整個揚州城；謀局3：郡王府不只是住宅，更是揚州城財智階層的朝圣地標(biāo)；謀局4：郡王府不只是建筑，更是歷史文化與現(xiàn)代思想的碰撞結(jié)晶；謀局5：郡王府不只是地產(chǎn)，更是整個揚州城的欲望。二、核心概念定位、創(chuàng)意架構(gòu)、創(chuàng)意延展1、主題即命運財智朝圣新地標(biāo)。2、創(chuàng)意延展樓書折頁海

8、報POP戶型其他物料VIS符號類包裝類文具類服裝類證件類交通類SP類LOGO標(biāo)準(zhǔn)造型標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)色標(biāo)準(zhǔn)組合象征圖像平面類：報紙／雜志/出版廣電類：電視/廣播/電影網(wǎng)絡(luò)類：門戶／搜索／Blog/戶外類：立柱／圍墻／公車／地鐵場所類：DM/Focus/媒體售樓處樣板間示范環(huán)境外賣場展示虎豹·郡王府VisionLine3、視覺表現(xiàn)<略>PARTⅡ破局。入位。戰(zhàn)略整合形象攻擊/事件攻擊/情景攻擊體驗攻擊/產(chǎn)品攻擊/品牌攻擊虎豹郡王府_戰(zhàn)略整合脈絡(luò)形象攻擊“一宅藏天下”事件攻擊“揚州文化論壇”情景攻擊“天下生活館”體驗攻擊“私人會所沙龍”產(chǎn)品

9、攻擊“現(xiàn)代形式，院落精神”品牌攻擊“虎豹元年”形象攻擊虎豹·郡王府“一宅藏天下”以何種姿態(tài)亮相？啟動的高度何在？市場制高點何在？<戶外展示>事件攻擊虎豹·郡王府“解構(gòu)歷史，承建未來”揚州文化論壇前面提到，虎豹·郡王府不只是建筑，更是揚州歷史傳統(tǒng)與現(xiàn)代思想碰撞的結(jié)晶。對揚州歷史文化的傳承是郡王府魅力構(gòu)成的一個重要方面。情景攻擊虎豹·郡王府“天下生活館”1、展示環(huán)境建議；2、售樓處建議；3、樣板間建議。1、展示環(huán)境建議2、售樓處建議3、樣板間建議體驗攻擊虎豹·郡王府“私人會所沙龍”通過私人會所沙龍的形式舉辦各類時尚奢侈品牌體驗活動，來吸

10、引目標(biāo)客群參加，向他們傳遞郡王府所倡導(dǎo)的生活文化。這種營銷方式在某些靠近中心都市的2線城市中顯得非常有效。產(chǎn)品攻擊虎豹·郡王府“現(xiàn)代形式，院落精神”產(chǎn)品是一切的根本，虎豹·郡王府由虎豹集團攜柏濤和貝爾高林兩家國際一流公司聯(lián)合打造，具有