桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城.doc

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1、杭州銘立房產(chǎn)公司李翔手機(jī)：15158803054QQ：841301278引項(xiàng)目簡(jiǎn)介　　桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城是由桐鄉(xiāng)長(zhǎng)威置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的大型商業(yè)綜合體，項(xiàng)目占地面積102.8畝，總投資超過12億元，規(guī)劃總建筑面積約15萬平方米，其中，一期7.2萬平方米、二期5.1萬平方米規(guī)劃為專業(yè)市場(chǎng)，??三期3萬平方米規(guī)劃為商務(wù)酒店、寫字樓和會(huì)展中心，項(xiàng)目全部建成后將成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、功能最完善的蠶絲品商貿(mào)城，同時(shí)也將成為世界領(lǐng)先的蠶絲品交易中心。桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城地處蘇、滬、杭的金三角地區(qū)，位于桐鄉(xiāng)市規(guī)劃的千畝專業(yè)市場(chǎng)的核心地帶，與桐鄉(xiāng)

2、客運(yùn)中心隔路相望，距杭州56公里、蘇州65公里、上海110公里，周邊高速公路、高速鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口等交通線路四通八達(dá)。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，交通條件非常優(yōu)越，完全具備一個(gè)輻射全國(guó)、影響全球的專業(yè)市場(chǎng)條件。項(xiàng)目所在地桐鄉(xiāng)自古就有“桑蠶之鄉(xiāng)、絲綢之府”的美譽(yù)，桑蠶養(yǎng)殖和絲綿加工具有悠久的歷史傳統(tǒng)。桐鄉(xiāng)各地遍植桑樹，幾乎家家都會(huì)手工制作桑蠶絲綿。??蠶絲被從舊時(shí)的自用到現(xiàn)在的商業(yè)化，桐鄉(xiāng)人具有突出的貢獻(xiàn)。在上世紀(jì)八十年代，是桐鄉(xiāng)人第一個(gè)將蠶絲被賣到了日本，從而打開了蠶絲被的商業(yè)之門。近些年，桐鄉(xiāng)的蠶絲被行業(yè)得到了飛速發(fā)展，在

3、桐鄉(xiāng)本地快速成長(zhǎng)起一大批蠶絲被企業(yè)，尤其是洲泉鎮(zhèn)，目前蠶絲被生產(chǎn)企業(yè)有230多家，年產(chǎn)蠶絲被450多萬條，蠶絲被年產(chǎn)值達(dá)到了14億元，2010年10月更是被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)命名為“中國(guó)蠶絲被生產(chǎn)基地”。桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城將依托當(dāng)?shù)貜?qiáng)大的蠶絲被產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，整合國(guó)內(nèi)更多的行業(yè)資源，努力做到蠶絲品專業(yè)市場(chǎng)的全國(guó)第一；在經(jīng)營(yíng)模式上，桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城要成為中國(guó)蠶絲品的品牌展示中心、批發(fā)交易中心和零售體驗(yàn)中心。桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城同時(shí)還要設(shè)立質(zhì)量檢測(cè)中心、品牌推廣中心、研發(fā)設(shè)計(jì)中心、融資擔(dān)保中心、電子商務(wù)中心、信息發(fā)布中心等服務(wù)性機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮

4、平臺(tái)的作用，整合各方面的資源，幫助入駐企業(yè)解決在品牌、資金、研發(fā)、營(yíng)銷等方面遇到的實(shí)際問題，逐步成為中國(guó)蠶絲品企業(yè)的??品牌孵化基地。桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城將以“倡導(dǎo)健康生活新理念”為宗旨，以提高家居生活質(zhì)量為目標(biāo)，構(gòu)筑輻射全國(guó)的蠶絲品采購(gòu)平臺(tái)和直銷基地，為消費(fèi)者提供蠶絲家紡、蠶絲服飾、蠶絲飾品、蠶絲禮品和蠶絲美容護(hù)膚系列等全系列蠶絲產(chǎn)品，矢志成為中國(guó)蠶絲第一城。目前，桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城項(xiàng)目一期已全部建成并投入使用，新一輪招商工作正在火熱進(jìn)行，預(yù)計(jì)將于今年10月正式開業(yè)。項(xiàng)目二期已于今年3月底正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年底開始運(yùn)營(yíng)。整個(gè)項(xiàng)目

5、預(yù)計(jì)將于2013年底全部建成。市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)　　一、雄踞核心區(qū)位長(zhǎng)三角“滬——杭——蘇”黃金商圈堪稱中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶的典范，而位于長(zhǎng)三角腹地中心的桐鄉(xiāng)則是嵌在經(jīng)濟(jì)帶上的產(chǎn)業(yè)群樞紐：“中國(guó)蠶絲品第一鎮(zhèn)”洲泉、“中國(guó)家紡布藝名鎮(zhèn)”大麻、“中國(guó)羊毛衫之鄉(xiāng)”濮院、“中國(guó)皮草重鎮(zhèn)”崇福等多個(gè)特色產(chǎn)業(yè)，“江南水鄉(xiāng)千年古鎮(zhèn)”的烏鎮(zhèn)（每年為桐鄉(xiāng)帶來近500萬旅游客源）——這是一處無可替代的投資熱土，也是一處人人向往的旅游天堂——桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城作為該區(qū)域門戶地標(biāo)，一旦推出，必將以“全球首席蠶絲交易平臺(tái)”之光芒閃耀長(zhǎng)三角。TIPS：桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城

6、位踞桐鄉(xiāng)市商業(yè)門戶，商貿(mào)行政區(qū)、外商投資區(qū)交匯處，密鄰客運(yùn)中心，滬杭高速公路、滬杭高速鐵路、320國(guó)道、京杭大運(yùn)河橫貫全境，物流、交通十分便捷二、依托強(qiáng)大后盾桐鄉(xiāng)市政府規(guī)劃了占地1000畝的專業(yè)市場(chǎng)集聚區(qū)，創(chuàng)造桐鄉(xiāng)“店多攏市”的熱烈氛圍。入駐桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城，享受桐鄉(xiāng)市政府重點(diǎn)專業(yè)市場(chǎng)政策優(yōu)惠：從實(shí)際上繳稅收開始，連續(xù)三年全部返還當(dāng)年上繳增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅的地方財(cái)政實(shí)得部分。三、溫州資本注入投資方溫州資本團(tuán)隊(duì)攜巨資強(qiáng)勢(shì)入駐，項(xiàng)目一期經(jīng)營(yíng)和二期建設(shè)同期運(yùn)作，推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。溫州經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)根據(jù)政府專業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃，依托

7、成熟的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，整合業(yè)內(nèi)頂級(jí)人才和產(chǎn)業(yè)上下游資源，以海寧中國(guó)皮革城和義烏中國(guó)小商品城為楷模，全力以赴，不斷投入，矢志將桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城打造成為具有國(guó)際影響力的蠶絲品交易中心。四、創(chuàng)新商業(yè)模式整合市場(chǎng)領(lǐng)先的蠶絲品品牌及中高檔產(chǎn)品，打造全方位的蠶絲品交易平臺(tái)，提供蠶絲品產(chǎn)業(yè)鏈條和市場(chǎng)營(yíng)銷的解決方案；建設(shè)電子商務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)實(shí)體經(jīng)營(yíng)與虛擬經(jīng)營(yíng)相結(jié)合，創(chuàng)造全新的商業(yè)模式。五、強(qiáng)勢(shì)市場(chǎng)推廣市場(chǎng)預(yù)算巨額推廣費(fèi)用，整合專業(yè)推廣機(jī)構(gòu)，精心策劃，強(qiáng)勢(shì)出擊，以各類主題活動(dòng)為推廣主線，覆蓋戶外、報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)、DM等各類媒

8、體，進(jìn)行全方位、高密度、遞進(jìn)式的宣傳推廣，將市場(chǎng)知名度從桐鄉(xiāng)到浙江和長(zhǎng)三角地區(qū)再到全國(guó)叫響，成為名副其實(shí)的中國(guó)蠶絲第一城。同時(shí)，借助中國(guó)蠶絲品博覽會(huì)和各類采購(gòu)會(huì)的舉辦，為市場(chǎng)帶來更多的直接消費(fèi)客戶。六、知名品牌集聚桐鄉(xiāng)國(guó)際蠶絲城作為全國(guó)首家大型蠶絲專業(yè)市場(chǎng)，站在蠶絲行業(yè)的最前端，現(xiàn)已有不少名企入駐市場(chǎng)，如羅萊家紡、富安娜、莎鯊、枕