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《建筑工程造價預結算審核方法和注意要點探究》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、建筑工程造價預結算審核方法和注意要點探究 摘要:近年來,由于建筑行業(yè)的加速發(fā)展,對于建筑工程造價的預結算和審核工作也漸漸的受到建筑施工單位的重視。工程預結算和審核是對工程造價實行控制以及確認的重要項目,也是工程造價在管理當中不可缺少的主要組成部分。文章主要介紹了建筑工程造價預結算審查的基本內容,從而針對建筑工程造價預結算審核方法進行了分析,并提出了造價預結算審核中應注意要點,旨在為工程造價人員提供參考。關鍵詞:建筑工程造價預結算審核內容方法中圖分類號:TU723.3文獻標識碼:A文章編號:近年來,各個單位對于建筑工程的造價管理越來越重視,建筑工程造價的預結算審核已經成為
2、合理確定工程造價的必要程序及重要手段。因此研究建筑工程造價預結算審核的工作方法有較強的現(xiàn)實意義。并且在利益的驅動下,不少單位以多計工程量、高套定額單價、巧立名目等各種手段提高工程造價,不僅容易造成資金浪費,也容易為建筑工程的質量留下隱患,因此必須加強對建筑工程造價的預結算審核方法的研究。1建筑工程預結算審核的基本內容7建筑工程造價的預結算審核主要是針對建筑工程的工程范圍工程量、定額套用和費用計取進行的審核,在建筑工程施工圖紙的基礎上,參照項目合同、招投標文件、協(xié)議、會議紀要、工程變更簽證、材料設備的價格簽證、隱蔽工程的驗收記錄等相關資料,按照國家相關規(guī)定或者項目具體要求進
3、行的審核工作。具體的內容包括以下幾個方面:1.1對工程數(shù)量的審核工程數(shù)量計算一般可能會出現(xiàn)正誤差與負誤差。正誤差一般是在土方進行開挖的時侯高度小于設計圖紙高度,還繼續(xù)按照工程圖紙進行計算從而產生的誤差,一般表現(xiàn)為樓地面空洞、過梁與圈梁所占據(jù)的未知體積和鋼筋保護層的一些計算等。負誤差一般是由于尺寸的計算方面不能夠按照圖紙進行設計而產生的,因此,從預結算審核的主要內容當中對與施工圖紙的工程數(shù)量的審核,主要表現(xiàn)在以下的幾個方面:(1)對計算數(shù)量范圍的確定,例如在工程建設當中,地基基礎和墻身的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等;(2)對于限定的范圍實行劃分,例如當所施工對象的
4、樓層層高高于3.6m的時侯,就要對它的腳手架的費用和混凝土構件的支模過高費用等實行預算;7(3)對于實際施工建筑的尺寸和設計圖紙的尺寸實行核對,避免出現(xiàn)預算錯誤。而且對于簽證憑證的審核,一般是核對簽證審核以及設計變更通知書和實際施工情況是否符合規(guī)定,對于其中出現(xiàn)的問題能夠及時準確的糾正,從而確保審核的有效性以及合理性。1.2對工程套用單價的審核套用單價的審核應該具有權威性和科學性,其中應該注意的是:(1)對于直接套使用定額單價的審核,對于建設項目的一些內容和設計圖紙能否統(tǒng)一應該作為主要進行審核;(2)對于換算時候的定額單價,應該在直接套用單價的時候,對于允許換算的一些內容
5、當中的規(guī)則條款進行審核,同時對于換算的方法是否符合規(guī)定和時候能夠準確的進行審核,因此這些原因都將直接影響施工單價的準確性;(3)對于補充定額實行審核,主要是針對人員和機器單價的編制的依據(jù)以及合理性和方法能否準確實行審核。2建筑工程造價預結算審核的方法建筑工程施工是一個金額大、周期長的消費和生產的過程,在這樣的過程當中,會涉及很多次的價格設計以及確認,因此,使用合理的工程施工造價審核方法,在改善審核真實性的同時,還能夠提高其審核的速度和質量,達到工程施工造價預結算審核的目的。通常的工程預結算審核方法有:7(1)全面審核法。全面審核法是指依據(jù)工程施工圖紙的各項要求,了解目前市
6、場的各項價格、工程施工定額和工程施工組織承包等項目,對于工程施工的單價和數(shù)量等費用進行全面的審核和計算。(2)重點審核法。重點審核法是針對工程預結算當中的一些重點內容實行審核,這種審核方法和全面審核法不同的方面就是審核范圍有方向的不同,針對于全面審核來講,重點審核法比全面審核更具有側重點和針對性,常常是選定工程量較大而且費用又相對比較高的施工項目實行審核,例如鋼筋混凝土工程和基礎工程等。對于高層建筑實行審核的時侯,還應當對建筑物的內外側裝飾工程進行審核。(3)對比審核法。在對于同一地區(qū)的工程施工項目實行預結算審核的時侯,如果其工程項目的結構和用途基本一致,那么工程價格也應
7、該基本相同,因為在對幾個工程預結算一起審核的資料實行統(tǒng)計的時侯,這樣同類工程價格以及材料使用的規(guī)律性,會具有相對明顯的近似的地方。但是如果同類工程在價格方面發(fā)生了很大的差異,也可以依據(jù)價格指標、功能用途、結構方式等單方面的工程價格實行對比,從而找到與正常情況投資規(guī)律不相符的工程部分,對于這些工程實行重點審核。(4)分組計算審核法。這7個審核法主要是將預結算當中相關的工程項目進行分組,劃分出若干個小項目組,對于類似的或者有關的幾個項目組分別實行審核,同時能夠判斷出同一個小項目組當中不同的工程項目審核之間所存在的差異,這樣審核方法