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《淺議工程造價預(yù)結(jié)算審核方法和步驟》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、淺議工程造價預(yù)結(jié)算審核方法和步驟 摘要:在市場經(jīng)濟(jì)體制的調(diào)節(jié)下,建筑行業(yè)間的競爭也日趨激烈,預(yù)結(jié)算審核已成為控制工程造價的重要手段,其重點(diǎn)在于提高預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量。本文重點(diǎn)介紹預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容、技巧、以及預(yù)結(jié)算審核的方法,并對如何改進(jìn)預(yù)結(jié)算審核提出了一些意見和建議,對提高建筑工程造價預(yù)算審核質(zhì)量有重要參考價值。關(guān)鍵詞:造價;預(yù)結(jié)算;審核;方法;改進(jìn)中圖分類號:TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:隨著建筑市場需求量增大,建筑行業(yè)呈現(xiàn)出一片繁榮景象,與此同時,建筑行業(yè)間的競爭也日趨激烈,因此,只有提高預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量,有效的控制建筑工程造價,才能保證高效的投資收益,其關(guān)系到企業(yè)的
2、生存與發(fā)展。本文將對工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法與步驟談?wù)勛约旱囊恍┛捶ǎ?靈活運(yùn)用一些建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法,常見方法如下1.1全面審核法7全面審核方法是在進(jìn)行建筑工程造價審核的時候按照國家或者行業(yè)內(nèi)所編制的順序來進(jìn)行逐一的審核,或者按照實(shí)際的施工順序來進(jìn)行,在進(jìn)行具體的計(jì)算和審查時可以直接參照施工圖預(yù)算編制的方法。其優(yōu)點(diǎn)在于審核質(zhì)量高,精準(zhǔn)度高,對工程造價的審核全面而詳細(xì),但需要較多的工作量,審核成本高,且不適用于大型的工程造價審核1.2重點(diǎn)審核法此方法顧名思義就是對工程造價預(yù)結(jié)算中最為重要的環(huán)節(jié)和部分進(jìn)行審核,這樣一種方法工作量小且審核質(zhì)量較高,一般在全面的對建筑工程
3、進(jìn)行審核后,需要對重要的工程預(yù)結(jié)算部分進(jìn)行針對性的再審核,適用于建筑工程造價的復(fù)審工作。1.3聯(lián)合會審法邀請有關(guān)單位的專家,對預(yù)結(jié)算進(jìn)行聯(lián)合會審,提出會審意見,并由設(shè)計(jì)單位對專家提出的問題進(jìn)行解釋,分析、討論會審查,核實(shí)原概算出現(xiàn)的問題,這就是聯(lián)合會審法。這種方法一般用于對于專業(yè)性和技術(shù)性要求較高的建筑工程,通過相關(guān)專業(yè)人士的聯(lián)合會審進(jìn)行工程的預(yù)算,發(fā)現(xiàn)問題,促使工程設(shè)計(jì)人員分析專業(yè)的問題,并對其設(shè)計(jì)進(jìn)行合理的修改,以得到更精準(zhǔn)的會審結(jié)果,有效防止預(yù)算漏洞。1.4對比審核法7在同一地區(qū)的建筑工程,建筑的用途和建筑結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)基本一致時,可以采用對比的審核方法對建筑工程造價的預(yù)結(jié)
4、算進(jìn)行審核。所謂對比審核法就是指將已審核項(xiàng)目的工程造價和即將審核的工程造價進(jìn)行對比審核。這種方法主要是分析和對比兩個以上建筑工程之間的預(yù)結(jié)算是否有大致相同的造價指標(biāo),找出與參照案例的工程造價中規(guī)律不符的部分,有針對性進(jìn)行審核,以提高審核工作的效率和精準(zhǔn)度,控制工程造價成本。其在實(shí)際的應(yīng)用中一般分為兩種情況:一種情況是兩個工程在現(xiàn)場條件和基礎(chǔ)條件上有所不同,但是它們使用同一張施工圖,我們可以將審核工作分為不同部分相應(yīng)的選擇審核方式;另外一種情況是兩個工程的設(shè)計(jì)狀況完全一致但是在建設(shè)時面積有所不同,我們可以根據(jù)兩個工程之間面積的比例和工程量的比例來進(jìn)行對比審核,如果基本上保持一致
5、,就說明該工程造價的程序是正確合理的,反之則說明預(yù)結(jié)算過程中有問題存在,必須要找出原因及解決問題。2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的步驟及其內(nèi)容如下進(jìn)行建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核,首先,要做好相關(guān)方面的準(zhǔn)備工作,既是要對工程施工圖紙建立良好的認(rèn)識和理解,以檢驗(yàn)所持資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性;其次,選擇合適的審核方法并按照相應(yīng)的審核內(nèi)容來進(jìn)行審核,因?yàn)榻ㄖこ套陨韺?shí)際規(guī)模和繁簡程度的不同,以及施工企業(yè)狀況和施工方法的不同,都會導(dǎo)致建筑工程預(yù)結(jié)算工作本身的繁簡程度和審核質(zhì)量有較大的差異,所以在審核過程中選擇適合的審核方法非常的重要。在建筑工程造價預(yù)結(jié)算中需要審核的內(nèi)容如下2.1明確工程范圍
6、:7根據(jù)招標(biāo)文件及合同明確該工程的施工范圍,如樁基施工是否包含降水費(fèi)用,分包與總包單位施工界面的劃分等,確保施工單位無多報(bào)、重復(fù)上報(bào)等現(xiàn)象。2.2合同方面:任何工程預(yù)結(jié)算審核,最早基本的著手點(diǎn)就應(yīng)該合同出發(fā)。我們在做工程預(yù)結(jié)算審核時一定要先弄清楚工程結(jié)算的方式,是按固定單價合同,固定總價合同,還是按可調(diào)價合同,在整個工程的預(yù)結(jié)算審核過程中占了很重要的地位。2.3工程量的審核工程量審核是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作,其質(zhì)量高低直接關(guān)系到整個工程預(yù)算的準(zhǔn)確程度,因此,它是預(yù)結(jié)算工作當(dāng)中最為關(guān)鍵的內(nèi)容。在進(jìn)行工程量結(jié)算審核時,一般可采用實(shí)算法、增減法、建筑面積法、系數(shù)法、含量法。采用實(shí)算法
7、就是按圖紙計(jì)量,采用此方法所需時間過長,工作量大,一般只對于工程量增加幅度大、項(xiàng)目金額較大的采用,通常選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。設(shè)計(jì)修改變更的項(xiàng)目則可以采用增減法,以搜索方式對有關(guān)項(xiàng)目按增修改后、減修改前的原則進(jìn)行計(jì)量。另外三種是輔助性、評估性的快捷方法。工程量審核按內(nèi)容又可以分為以下幾部分的工作:2.3.1施工圖工程量的審核7施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍;二是分清限制范圍;三是對實(shí)際施工建筑的尺寸和設(shè)計(jì)圖紙的尺寸實(shí)行核對,防止出現(xiàn)預(yù)