淺談外墻滲漏原因和預(yù)防措施

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1、淺談外墻滲漏原因和預(yù)防措施　　摘要：本文從設(shè)計(jì)、材料、施工等三方面分析了外墻滲漏產(chǎn)生的原因，并針對相應(yīng)原因提出了預(yù)防措施。關(guān)鍵詞：外墻裂縫設(shè)計(jì)原因材料原因施工原因預(yù)防措施中圖分類號：TV543文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：一、產(chǎn)生外墻滲漏的原因1、設(shè)計(jì)的原因（1）現(xiàn)在的很多設(shè)計(jì)方案，不設(shè)窗楣線和滴水線，只做鷹咀構(gòu)造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風(fēng)力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。（2）有些設(shè)計(jì)外墻飾面磚設(shè)計(jì)成拼縫，磚之間就沒填縫材料使之造成漏水。（3）女兒墻根部是易開裂的部位，如果設(shè)計(jì)一道反梁，女兒

2、墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。（4）外墻飾面為涂料的，缺少保護(hù)層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫，而設(shè)計(jì)對此類墻面沒有具體的抗裂要求。2、建筑材料的原因5（1）墻體材料。一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)，造成了滲漏；另一方面，現(xiàn)在建筑多為框架的結(jié)構(gòu)，外墻磚僅起到填充作用，而由于實(shí)心紅磚的溫度膨脹系數(shù)是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線膨脹系數(shù)不一致，在相同溫

3、度下，前者的伸縮值要比后者大，當(dāng)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會引起墻體開裂。（2）外墻裝飾材料。如現(xiàn)工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結(jié)材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿形成空腔，產(chǎn)生細(xì)小的裂縫，這樣水在風(fēng)壓的作用下就可鉆進(jìn)飾面磚內(nèi)的空腔，造成墻體滲漏。（3）外墻抹灰?，F(xiàn)在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強(qiáng)度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直誤差，用抹灰厚度去調(diào)平的因素，使得外墻抹灰層常出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。（4）窗。窗在窗框最低處沒有泄水孔，讓進(jìn)了型材空腔的水自動流出；推拉窗底框內(nèi)緣板沒高過外緣板，水在風(fēng)作用下也易越過導(dǎo)軌，進(jìn)

4、入室內(nèi)；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進(jìn)入框內(nèi)空腔而滲入墻身，引起漏水。3.施工的原因（1）磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏砌體組砌方式不合理造成砌體裂縫、砌筑砂漿砂漿不飽滿致使砌體存在空隙，這些裂縫空隙就形成了滲漏的隱患一旦水進(jìn)入砌體表面將很容易造成滲漏。（2）混凝土外墻裂縫及質(zhì)量缺陷引起的滲漏5由于施工方法的不正確、拆模時(shí)間過早、施工縫留置及處理不當(dāng)?shù)仍斐苫炷灵_裂，混凝土表面的蜂窩、麻面、孔洞及夾渣等缺陷如處理不當(dāng)易引起滲漏。（3）填充墻砌體外墻縫隙引起的滲漏框架結(jié)構(gòu)的填充外墻裂縫產(chǎn)生原因主要有a頂部磚未按要

5、求進(jìn)行斜磚頂砌、間隔不足7天引起的裂縫；b砌體與混凝土墻、柱交接處砂漿不飽滿；c腳手架眼填塞不實(shí)、穿墻管線等部位塞灰不嚴(yán)密等。墻體的裂縫不及時(shí)處理就會留下滲水隱患，遇到雨水將造成滲漏。（4）外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；在不同材料交接面處未按要求加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)；抹灰層未壓實(shí)；飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號太低、勾縫不認(rèn)真；飾面磚粘貼不實(shí)，出現(xiàn)空鼓等均是引起滲漏的根源。二、預(yù)防外墻滲透的措施1、設(shè)計(jì)方面的原因在圖紙會審時(shí)提出并要求改正。2、材料方面盡量選取各項(xiàng)技術(shù)成熟材料，并依據(jù)材料的特性采用不同的施工方

6、法以保證施工質(zhì)量。3、施工方面a磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫的防治組砌方法要正確，砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，堅(jiān)持“三一”砌磚法。嚴(yán)格控制砌體的施工質(zhì)量，確保墻體砂漿飽滿度5b混凝土外墻裂縫及質(zhì)量缺陷嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)置施工縫；嚴(yán)格控制拆模時(shí)間當(dāng)試塊強(qiáng)度達(dá)到要求時(shí)方可進(jìn)行模板的拆除；混凝土未達(dá)到相應(yīng)強(qiáng)度時(shí)嚴(yán)謹(jǐn)進(jìn)行相應(yīng)工序的施工；混凝土的缺陷設(shè)專人處理、空洞等的封堵采用膨脹水泥以保證填實(shí)填嚴(yán)。C填充墻砌體嚴(yán)格按要求進(jìn)行斜磚頂砌、上部預(yù)留砌體的間隔時(shí)間保證大于；嚴(yán)格控制砌體質(zhì)量保證砂漿飽滿重點(diǎn)檢查砌體與混凝土墻、柱交接處砂漿；腳手架眼填塞、穿墻管線等部位塞灰設(shè)

7、專人進(jìn)行施工確保嚴(yán)密D外墻裝飾面施工按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；在不同材料交接面處按要求加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)4、外墻抹灰施工a墻體孔洞檢查及處理：抹灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結(jié)布等，另洞口填塞密實(shí)，水落管卡子鉆孔向下傾斜，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入，嚴(yán)禁使用木楔?；炷良袅ι系穆輻U孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。b砼外墻蜂窩修補(bǔ)，首先對砼面上的松動的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補(bǔ)前應(yīng)先澆水沖洗待修補(bǔ)的砼面上

8、的灰塵，保持修補(bǔ)基面的濕潤，然后用添加膨脹劑的水砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。C確保抹灰層的施工質(zhì)量5找平層抹灰前的工作應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用