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1、建筑外墻滲漏原因和預(yù)防措施探討建筑外墻滲漏原因和預(yù)防措施探討摘耍：外墻滲水現(xiàn)象是建筑工程質(zhì)量的通病。本文分析了外墻滲漏的原因，提出了預(yù)防外墻滲漏的措施與方法，供大家參考。關(guān)鍵詞：建筑外墻滲漏砂漿中圖分類號(hào):TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào):1刖訂隨著人民生活水準(zhǔn)的提高，住宅工程的建筑造型口益新穎，立面效果Ft趨豐富。而且人們對(duì)于居住使用功能和安全性的耍求也越來(lái)越高，與此相對(duì)應(yīng)的則是結(jié)構(gòu)體系的改變、門窗形式的變化、新材料的應(yīng)用、功能性節(jié)點(diǎn)的增多以及建筑物高度的攀升。但是當(dāng)前建筑領(lǐng)域內(nèi)新技術(shù)的普及以及操作人員素質(zhì)的提高卻相當(dāng)緩慢，造成了設(shè)計(jì)不重視施工、管理跟不上施
2、工、規(guī)范落后于施工等現(xiàn)象的出現(xiàn)。并由此帶來(lái)的外墻滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，已成為擺在每一個(gè)建設(shè)者面前一個(gè)不可回避的課題。2建筑物外墻滲漏的原因2.1設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏(1)很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之。(2)為美觀而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。(3)設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條,且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與混凝土梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。(4)高層
3、建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)耍求，但透水性增大。(1)建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視，外墻裝門面設(shè)計(jì)沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定，從而對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。2.2材料方而的原因(1)防水材料質(zhì)量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，在生產(chǎn)過(guò)程中沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的工藝處理，質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)都沒(méi)把好，甚至生產(chǎn)防水材料的原材料的質(zhì)量也有問(wèn)題(2)砌塊、機(jī)制粘土磚、水泥的質(zhì)量達(dá)不到要求，強(qiáng)度不夠，施工所用的砂石含泥量大、超出規(guī)范要求。2.3施工方面的原因(1)不按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，混凝土配和比掌握的不準(zhǔn)確
4、，水灰比過(guò)大，影響到混凝土墻體的強(qiáng)度。澆筑時(shí)振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)、拆模過(guò)早，也會(huì)造成混凝土墻體出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞以及裂縫等現(xiàn)象。(2)墻體砌筑質(zhì)量不良，在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：砌筑砂漿配合比不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%,豎向灰縫無(wú)砂漿(空縫或瞎縫)，為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮毛吋，在此間隙處形成裂縫；框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入
5、磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙,抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。(3)外墻洞口處理不當(dāng)上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞II接搓不嚴(yán)；工程竣T后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無(wú)法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理；剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。(4)鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢固，密封不嚴(yán)墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無(wú)法填充材料；間隙過(guò)大，填充不實(shí)；窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工，施工的時(shí)間不同，使用的材料不同，形成縫隙
6、；施工順序不當(dāng)。外粉刮毛后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。3外墻滲漏防治措施3.1抓好墻體砌筑質(zhì)量砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實(shí)，從根本上杜絕滲水通道；3.1?1禁止干磚上墻用干磚砌墻時(shí)，磚會(huì)吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強(qiáng)度低，按照《砌體丁程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203—2002)規(guī)定：“砌筑磚砌體時(shí)，磚應(yīng)提前1?2d澆水濕潤(rùn)”o因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料徑小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10?15
7、%；輕骨料碗小砌塊宜為5%?8%。加氣性砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%(對(duì)粉煤灰加氣磴砌塊宜小于20%)o3.1.2嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫砌體與框架柱問(wèn)的縫隙要用砂漿填嵌密實(shí)，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接過(guò)梁、板底吋，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。3.1.3采用揉壓法砌筑采用揉壓法砌筑，施T人員必須掌握揉壓砌磚的技術(shù)，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)，并嚴(yán)格按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤(rùn)。3.2堵塞墻體一切滲水通道外墻裝飾施丁前，由專職質(zhì)檢員檢
8、查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫
