基于建筑外墻滲漏原因和預(yù)防措施

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1、基于建筑外墻滲漏原因和預(yù)防措施　　摘要：建筑工程外墻滲漏因素較多，設(shè)計(jì)缺陷、施工材料選擇不當(dāng)、施工技術(shù)及工藝、后續(xù)裝修都會(huì)造成外墻滲漏。外墻滲漏不僅影響建筑工程的外觀，更嚴(yán)重會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全，從而對(duì)居民造成一定的財(cái)產(chǎn)損失及生命安全。因此，只有認(rèn)真分析外墻滲漏的主要因素，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施及改變施工技術(shù)，外墻滲漏是可以避免或杜絕的。關(guān)鍵詞：外墻滲漏；設(shè)計(jì)；選材；施工；預(yù)防措施1、外墻滲漏的因素分析關(guān)于建筑房屋工程外墻滲漏的因素很多，除自然條件影響的原因之外具體有以下幾個(gè)方面：1.1設(shè)計(jì)因素（1）當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)方案存在不注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度設(shè)計(jì)、滴水槽位置、不設(shè)計(jì)窗

2、楣線和滴水線，只做鷹咀構(gòu)造，外墻裝飾及穿墻管、門(mén)窗及墻體的接觸部位，窗一般置于墻中，外窗楣就只有5-6cm，雨水在風(fēng)力及表面張力的作用下，就很容易越過(guò)鷹咀線，造成漏水。（2）設(shè)計(jì)入員在設(shè)計(jì)外墻面磚時(shí)，沒(méi)有設(shè)計(jì)層縫，使得面磚因溫差原因而脫落。有些設(shè)計(jì)外墻飾面磚設(shè)計(jì)成拼縫，磚之間就沒(méi)填縫材料，更易造成漏水；有些設(shè)計(jì)人員單獨(dú)的追求外墻的立面效果，把外墻面磚設(shè)計(jì)成了細(xì)縫拼接，密封材料不能適當(dāng)?shù)那度肫渲校瑥亩鴮?dǎo)致滲漏。7（3）如果外墻施工材料設(shè)計(jì)不當(dāng)，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，會(huì)容易導(dǎo)致外墻梁底出現(xiàn)收縮裂縫。外墻飾面為涂料的，缺少保護(hù)層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的熱脹冷縮比

3、較頻繁而產(chǎn)生裂縫，外墻預(yù)留洞口沒(méi)有預(yù)先設(shè)計(jì)防水措施，也常導(dǎo)致漏水。1.2建材因素（1）采用的建筑材料質(zhì)量差，易變形、破損，吸水率高就很容易導(dǎo)致滲漏。新型的墻體材料由于設(shè)計(jì)缺乏相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)，采用的面磚勾縫材料不合格，容易造成滲漏；建筑工程多為框架結(jié)構(gòu)，外墻磚僅起到填充作用，實(shí)心紅磚的溫度膨脹系數(shù)是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。（2）防水密封材料的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，作為主導(dǎo)防水材料的瀝青基低油氈和APP等防水卷材質(zhì)量下降，合格率普遍低下，在生產(chǎn)過(guò)程中沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的工藝處理，質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)都沒(méi)把好，甚至生產(chǎn)防水材料的原材料的質(zhì)量也有問(wèn)題。（3

4、）鋁合金窗臺(tái)最低處沒(méi)有泄水孔，讓進(jìn)了鋁材空腔的水自動(dòng)流出；推拉窗底框內(nèi)緣板沒(méi)高過(guò)外緣板，水在風(fēng)作用下也易越過(guò)導(dǎo)軌，進(jìn)入室內(nèi)；鋁材之間接縫沒(méi)用扣接，鋁合金門(mén)窗材質(zhì)不行做工差，采用的外部保溫材料質(zhì)量不合格，沒(méi)用密封膠密封，都很容易產(chǎn)生裂縫，造成雨水沿這些孔洞進(jìn)入框內(nèi)空腔而滲入墻身，引起滲漏。71.3、施工因素（1）在砌體施工中沒(méi)有嚴(yán)格按施工規(guī)范，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)或干磚上墻，使砂漿中的水分被干磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，從而磚與砂漿分離；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒(méi)有清除干凈使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產(chǎn)生縫隙，

5、并且鋼筋混凝土線脹系數(shù)比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，產(chǎn)生裂縫引起滲漏；在干粘石、水刷石施工時(shí)，有時(shí)由于拍打過(guò)分出現(xiàn)翻漿或面層流動(dòng)滑動(dòng)而產(chǎn)生裂縫；陽(yáng)角結(jié)合處，由于抹灰時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)、操作方法不當(dāng)，封口結(jié)合不好等原因引起的裂縫?？蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實(shí)，此處是漏水多發(fā)區(qū)；（2）當(dāng)前小區(qū)樓宇大都采用了鋁合金或塑鋼窗，往往為了美觀設(shè)計(jì)者常設(shè)計(jì)一些凸顯式窗，但施工設(shè)計(jì)上偏重于安裝的牢固性和采光及外觀的效果，對(duì)鋁合金、塑鋼安裝過(guò)程中的防滲問(wèn)題重視不夠。外墻窗安裝沒(méi)做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)；磚縫存在不密

6、實(shí)，有砂眼、孔洞、開(kāi)裂；外墻窗框滲漏主要集中在窗框頂部、窗臺(tái)和窗框兩側(cè)邊與外墻接壤部位，尤以窗臺(tái)的滲漏最為嚴(yán)重，外墻雨水往往是因窗框與外墻抹灰層之間的裂縫而滲入室內(nèi)。7（3）在外墻施工時(shí)，外墻保溫板施工不規(guī)范，容易導(dǎo)致外墻滲漏。穿墻眼，腳手架眼等沒(méi)有密封嚴(yán)實(shí)、用來(lái)砌磚墻立縫的砂漿不密實(shí)，容易進(jìn)水。另外在房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，由于施工不當(dāng)，隨意改變建筑結(jié)構(gòu)，很容易造成墻體裂開(kāi)，導(dǎo)致滲漏。2、建筑工程外墻滲漏的預(yù)防措施2.1設(shè)計(jì)因素的預(yù)防（1）要重視外墻防水設(shè)計(jì)，當(dāng)前工程設(shè)計(jì)缺乏有關(guān)外墻滲漏方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容，在整個(gè)設(shè)計(jì)圖紙中既無(wú)外墻防水構(gòu)造圖，又無(wú)防水施工方面的實(shí)施方案，給施工

7、單位施工造成一定的困難，外墻滲漏設(shè)計(jì)是當(dāng)前房屋工程設(shè)計(jì)疏忽遺漏的普遍問(wèn)題，應(yīng)必須加強(qiáng)引起重視。7（2）外墻滲漏設(shè)計(jì)必須具有防水概念及功能設(shè)計(jì)，雨落管不能設(shè)計(jì)在柱內(nèi)或墻內(nèi)，如果是在雨落管只能這樣設(shè)計(jì)的情況下，必須要設(shè)計(jì)采用鍍鋅鋼管埋設(shè)，注意接頭要嚴(yán)密，還一定要做灌水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行測(cè)試，以確保防滲漏，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)明確分隔縫留置；外墻涂料飾面要進(jìn)行打底砂漿和涂料層的抗裂措施；對(duì)整個(gè)工程施工應(yīng)有伸縮縫、變形縫的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)，外墻填充墻應(yīng)優(yōu)先考慮采用吸水率低的輕質(zhì)砌塊材料，盡量不要選用加氣混凝土砌塊，并且在砌體與外墻粱底的交接處，要有抗裂防滲的措施。防