生產(chǎn)運(yùn)作管理-第4章--生產(chǎn)—服務(wù)設(shè)施選址與布置分析教案資料.ppt

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1、生產(chǎn)運(yùn)作管理-第4章--生產(chǎn)—服務(wù)設(shè)施選址與布置分析4.1工廠選址決策4.1.1選址的重要性◆工廠選址是生產(chǎn)戰(zhàn)略決策的基本內(nèi)容之一，是企業(yè)取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要環(huán)節(jié)。（1）影響投資回報(bào)：直接關(guān)系固定資產(chǎn)投資額，從而影響投資回報(bào)和投資回收期。（2）影響產(chǎn)品成本：關(guān)系到生產(chǎn)資源的獲得和生產(chǎn)系統(tǒng)的運(yùn)行效率，進(jìn)而影響產(chǎn)品成本、價(jià)格和競(jìng)爭(zhēng)力。9/25/20212CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置4.1.1選址的重要性（續(xù)）（3）影響人才聚集：事關(guān)吸引、激勵(lì)和留住優(yōu)秀人才，影響企業(yè)員工的生活便利和工作積極性。（4）深遠(yuǎn)影響發(fā)展：選址一旦決定，工廠建成后就是企業(yè)

2、一項(xiàng)巨大的永久性投資。工廠選址合理，就會(huì)對(duì)企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重大的積極影響；而廠址選擇失誤，將“鑄成大錯(cuò)”，難以補(bǔ)救。9/25/20213CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置供應(yīng)商制造商倉(cāng)儲(chǔ)和配送中心客戶圖4-1企業(yè)供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)示意圖物流需求信息流4.1.1選址的重要性（續(xù)）9/25/20214CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置4.1.1影響選址影響因素（一）經(jīng)濟(jì)因素（二）政治因素（三）社會(huì)因素（四）自然因素9/25/20215CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置（一）經(jīng)濟(jì)因素（1）運(yùn)輸條件和費(fèi)用企業(yè)一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都離不開交通運(yùn)輸。在運(yùn)輸工具中，水

3、運(yùn)運(yùn)載量大，運(yùn)費(fèi)較低；鐵路運(yùn)輸次之；公路運(yùn)輸運(yùn)載量較小，運(yùn)費(fèi)較高，但最具有靈活性，能實(shí)現(xiàn)門到門運(yùn)輸；空運(yùn)運(yùn)載量小，運(yùn)費(fèi)最高，但速度最快。在選址時(shí)，要對(duì)接近原材料供應(yīng)地，還是接近消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)行決策。9/25/20216CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）（2）勞動(dòng)力可獲性與費(fèi)用對(duì)于勞動(dòng)密集型企業(yè)，必須考慮勞動(dòng)力的成本；設(shè)廠在勞動(dòng)力資源豐富、工資低廉的地區(qū)，可以降低人工成本；對(duì)于大量需要具有專門技術(shù)員工的企業(yè)，人工成本占制造成本的比例很大，而且員工的技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力，又直接影響產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量，勞動(dòng)力資源的可獲性和成本就成為選址的重

4、要條件，如深圳華為公司等。9/25/20217CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）（3）能源及水資源可獲性與費(fèi)用沒有能源，如煤、油、天然氣和電等，企業(yè)就不能運(yùn)轉(zhuǎn)；對(duì)于耗能大的企業(yè)，如鋼鐵、煉鋁、火力發(fā)電企業(yè)，其廠址應(yīng)靠近能源供應(yīng)地；以水為基本原料和耗水大的企業(yè)選址應(yīng)重視水的供應(yīng)，如啤酒、純凈水飲料和造紙、鋼鐵、印染、紡織企業(yè)等不僅應(yīng)重視水的供應(yīng)，還應(yīng)重視水的質(zhì)量，如農(nóng)夫山泉。9/25/20218CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）（4）土地條件、可獲性和費(fèi)用地質(zhì)條件：在平地上建廠比在丘陵或山區(qū)建廠要容易施工得多

5、，造價(jià)也低得多；在地震區(qū)建廠，建筑物和設(shè)施都要達(dá)到抗震要求；在有滑坡、流沙或下沉地面上建廠，要有防范措施；土地供應(yīng)：在荒地上還是良田上建廠。由于建設(shè)和建房，全國(guó)耕地每年以250萬畝速度遞減；土地價(jià)格：地價(jià)是影響廠址選擇和投資的重要因素；9/25/20219CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置1）經(jīng)濟(jì)因素（續(xù)）（5）產(chǎn)業(yè)協(xié)作和集聚條件◆廠址選擇還應(yīng)考慮產(chǎn)業(yè)協(xié)作和供應(yīng)鏈條件?！籼貏e要優(yōu)選考慮在專業(yè)化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建廠，以便在生產(chǎn)協(xié)作、分工配套、技術(shù)開發(fā)、信息獲取和人力資源支持等方面獲得便利，同時(shí)享受到當(dāng)?shù)卣闹С终吆驮诨A(chǔ)設(shè)施方面免費(fèi)的公共利益，實(shí)現(xiàn)

6、降低企業(yè)生產(chǎn)成本和構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集聚效益，利于企業(yè)投資和發(fā)展。9/25/202110CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置（二）政治因素■國(guó)家政局是否穩(wěn)定，特別是跨國(guó)投資；國(guó)家之間的相互關(guān)系是否友好；■投資法律法規(guī)是否健全；■當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，如鼓勵(lì)、限制和淘汰等；■稅收優(yōu)惠政策、稅負(fù)是否公平；■當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)，如環(huán)境生態(tài)保護(hù)。9/25/202111CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置3）社會(huì)因素■居民的消費(fèi)和生活習(xí)慣：企業(yè)的產(chǎn)品要適合當(dāng)?shù)氐男枰?；■文化教育水平：招收受過良好教育和訓(xùn)練的員工；■宗教信仰：重視宗教文化沖突；■居民生活水平：影響消費(fèi)能力。9/25

7、/202112CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置（四）自然因素■氣候條件直接影響職工的健康和工作效率；氣溫的高低關(guān)系廠房和辦公室的建筑設(shè)計(jì)；英國(guó)的曼徹斯特是世界著名的紡織業(yè)區(qū)，溫度及濕度合適；好萊塢：該地終年溫和而干燥，適于室外拍片活動(dòng)。■水資源有些企業(yè)耗水量巨大，應(yīng)該靠近水資源豐富的地區(qū)，如造紙廠、發(fā)電廠、鋼鐵廠和化纖廠等；啤酒廠和純凈水及飲料等，不僅要靠近水源，而且要考慮水質(zhì)，如農(nóng)夫山泉。9/25/202113CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置圖4-2寧波鋼鐵有限公司5萬噸礦石專用碼頭9/25/202114CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與

8、布置圖4-3寧波化工區(qū)520萬立方國(guó)家石油戰(zhàn)略儲(chǔ)備基地9/25/202115CHAPT4生產(chǎn)/服務(wù)設(shè)施選址與布置4.1.1選址一般步驟(