資源描述：
《南京新城科技園企業(yè)孵化器策劃方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、智領(lǐng)天下欲速必達(dá)南京新城科技園推廣運(yùn)營(yíng)策劃案01加速器：項(xiàng)目分析1.1項(xiàng)目地塊解析項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)現(xiàn)狀分析1項(xiàng)目總用地面積：45090平米規(guī)劃容積率：4.0規(guī)劃建筑面積約為22萬(wàn)平米東至青山路，西至香山路，南至嘉陵江東街，北至白龍江東街用地面積4萬(wàn)平方米前期已形成相關(guān)業(yè)態(tài)：新城科技園目前已有美國(guó)德?tīng)査?dòng)力設(shè)備中國(guó)總部、南京雨潤(rùn)集團(tuán)總部進(jìn)駐。適于發(fā)展與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的嵌入式高科技及研發(fā)中心。市區(qū)邊緣優(yōu)勢(shì)：與南京市中心距離僅二十分鐘車程，利于吸引南京市區(qū)內(nèi)發(fā)展壯大的研發(fā)類企業(yè)外移。南京的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域：作為南京市核心區(qū)域大門，新城科技園應(yīng)具備吸引國(guó)內(nèi)外知名研發(fā)企業(yè)的入駐條件
2、。項(xiàng)目區(qū)位特征2現(xiàn)狀分析交通條件臨近312國(guó)道、繞城公路，快速通達(dá)南京經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、江寧開(kāi)發(fā)區(qū)。地鐵，縮短與市中心區(qū)的相對(duì)距離，有利于市區(qū)內(nèi)研發(fā)企業(yè)的遷入。通過(guò)繞城公路-機(jī)場(chǎng)高速至機(jī)場(chǎng)僅需20分鐘車程3現(xiàn)狀分析SWOT分析(S)優(yōu)勢(shì)-----區(qū)域優(yōu)勢(shì)：——交通優(yōu)勢(shì)：陸空交通極為方便，依繞城公路，距離市中心20分鐘路程。南連地鐵1號(hào)線，距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)只有20分鐘車程?！瞬艃?yōu)勢(shì)：提供的強(qiáng)大的人才和智力支持1(W)劣勢(shì)SWOT分析——周邊商業(yè)配套尚不成熟本項(xiàng)目周邊配套設(shè)施尚不成熟。目前周邊還沒(méi)有單身公寓、商業(yè)等配套服務(wù)設(shè)施，需進(jìn)一步完善。----項(xiàng)目地塊較大
3、，推廣周期較長(zhǎng)；2——國(guó)內(nèi)外大中型研發(fā)企業(yè)看好南京的研發(fā)環(huán)境南京是六朝古都，有濃厚的歷史沉淀和文化底蘊(yùn)，擁有眾多的高校和科研院所及大量的圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館、寫(xiě)字樓等文化設(shè)施及配套設(shè)施，研發(fā)環(huán)境極佳，是國(guó)內(nèi)外企業(yè)設(shè)立研發(fā)基地的首選之地。隨著國(guó)內(nèi)外研發(fā)企業(yè)的入駐南京，為本項(xiàng)目提供了廣闊的市場(chǎng)前景?！暇┥袩o(wú)加速器概念研發(fā)產(chǎn)業(yè)園目前，跨國(guó)公司及國(guó)內(nèi)大企業(yè)紛紛在南京設(shè)立研發(fā)基地，但現(xiàn)代高成長(zhǎng)企業(yè)相對(duì)分布零散，南京現(xiàn)在尚無(wú)專業(yè)的加速器研發(fā)產(chǎn)業(yè)園。這為本項(xiàng)目提供了有利的市場(chǎng)空隙。(O)機(jī)會(huì)SWOT分析3——鼓樓區(qū)產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)依托南京工業(yè)大學(xué)、國(guó)電南自、南
4、瑞、十四所、720廠等科研院所，投資30億元興建的軟件產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)，已經(jīng)吸引了世界500強(qiáng)企業(yè)美國(guó)朗訊科技、艾默生電器，國(guó)內(nèi)軟件企業(yè)聯(lián)創(chuàng)科技、日恒信息、移軟科技的進(jìn)駐，對(duì)本項(xiàng)目造成了一定的威脅?！昊▍^(qū)研發(fā)基地已顯現(xiàn)集聚效應(yīng)目前已有中興通訊（南京）研發(fā)中心、舜天研發(fā)中心、東軟以及華為科技等落戶寧南新區(qū)，在集聚效應(yīng)的作用下，寧南新區(qū)已經(jīng)成為南京的首選研發(fā)基地，南京雨花軟件園也成為軟件企業(yè)的創(chuàng)業(yè)樂(lè)園?！獊?lái)自江寧區(qū)研發(fā)物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)過(guò)十多年的建設(shè)，江寧開(kāi)發(fā)區(qū)已成為國(guó)內(nèi)外企業(yè)競(jìng)相投資的熱土和創(chuàng)業(yè)的寶地，吸引了眾多以制造業(yè)為主的跨國(guó)公司和國(guó)內(nèi)大型企業(yè)的落戶。摩托羅拉
5、、愛(ài)立信、西門子、南瑞繼保電氣、通用磨坊、信息產(chǎn)業(yè)部14所、自動(dòng)化研究院的研發(fā)中心和研發(fā)機(jī)構(gòu)也紛紛落戶江寧，使江寧的研發(fā)物業(yè)日趨成熟，研發(fā)環(huán)境得到極大的改善，對(duì)本項(xiàng)目會(huì)造成一定的威脅。(T)威脅SWOT分析4(S)優(yōu)勢(shì)SWOT分析(W)劣勢(shì)(T)威脅(O)機(jī)會(huì)–雨花區(qū)研發(fā)基地已現(xiàn)集聚效應(yīng)–以世界之窗為主的鼓樓區(qū)軟件園的規(guī)劃建設(shè)–其它市區(qū)內(nèi)科技園、創(chuàng)意園、寫(xiě)字?jǐn)?shù)競(jìng)爭(zhēng)–南京尚無(wú)加速器概念產(chǎn)業(yè)園–國(guó)內(nèi)外大型研發(fā)企業(yè)看好-南京的研發(fā)環(huán)境–周邊配套尚不成熟–重點(diǎn)研發(fā)企業(yè)入駐少-重點(diǎn)區(qū)域優(yōu)勢(shì)：河西新城重點(diǎn)區(qū)域-交通優(yōu)勢(shì)：、312國(guó)道、繞城公路、地鐵、機(jī)場(chǎng)-人才優(yōu)勢(shì)加速器
6、：核心價(jià)值體系思考02企業(yè)歷程孵化器和現(xiàn)代企業(yè)加速器，在服務(wù)模式和服務(wù)內(nèi)容上存在一定的相似之處，但在服務(wù)對(duì)象上又有著根本的不同。孵化器所服務(wù)對(duì)象以種子期企業(yè)為主，幫助其順利生存；現(xiàn)代企業(yè)加速器所服務(wù)對(duì)象以成長(zhǎng)期企業(yè)為主，幫助其快速壯大。高成長(zhǎng)企業(yè)在其發(fā)展過(guò)程中對(duì)于環(huán)境具有高度的依賴性。這些企業(yè)從孵化器畢業(yè)之后，迫切需要一個(gè)能夠提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)的發(fā)展環(huán)境和更靈活舒展的物理空間等外部條件，才能適應(yīng)其快速擴(kuò)張的需求，度過(guò)企業(yè)發(fā)展中最為關(guān)鍵的階段。企業(yè)空間選擇企業(yè)生命周期種子期初創(chuàng)期成長(zhǎng)期孵化器辦公樓專業(yè)園探索區(qū)域經(jīng)濟(jì)的未來(lái)也就必須透視高成長(zhǎng)企業(yè)的特點(diǎn)和需求。雖然不同
7、研究對(duì)高成長(zhǎng)企業(yè)有不同評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和側(cè)重點(diǎn)，但評(píng)價(jià)對(duì)象基本集中在創(chuàng)新活力極強(qiáng)的中小企業(yè)，評(píng)價(jià)焦點(diǎn)是發(fā)展迅速。德勤標(biāo)準(zhǔn)：將經(jīng)營(yíng)至少3年，在最近三個(gè)年度中，第一年?duì)I業(yè)收入不少于5萬(wàn)美元高科技企業(yè)定義為高成長(zhǎng)企業(yè)。中關(guān)村標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)技工貿(mào)總收入規(guī)模在2000萬(wàn)元―5億元之間，其中：總收入在2000萬(wàn)元―5000萬(wàn)元之間，收入增長(zhǎng)率達(dá)到20%或利潤(rùn)增長(zhǎng)率達(dá)到10%；總收入在5000萬(wàn)元―1億元之間，收入增長(zhǎng)率達(dá)到10%或利潤(rùn)增長(zhǎng)率達(dá)到10%；總收入在1億元―5億元之間，收入增長(zhǎng)率達(dá)到5%或利潤(rùn)增長(zhǎng)率達(dá)到10%?？傮w來(lái)看，高成長(zhǎng)企業(yè)具有成長(zhǎng)速度快、創(chuàng)新能力強(qiáng)、發(fā)展模式新、專
8、注細(xì)分領(lǐng)域等特點(diǎn)。高成長(zhǎng)企業(yè)對(duì)于外部環(huán)境具有獨(dú)特的需
