物業(yè)公司保安管理制度講義.docx

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1、物業(yè)公司保安管理制度講義12020年4月19日第五篇保安部制度文檔僅供參考第一章任務(wù)和崗位設(shè)置一、任務(wù)保安是公安、消防部門在小區(qū)進(jìn)行治安防范、消防安全的重要輔助力量。保安部主要任務(wù)是落實(shí)各項(xiàng)治安、消防制度,維護(hù)小區(qū)秩序,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和打擊違法犯罪活動(dòng),保護(hù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施及轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶的財(cái)產(chǎn)安全。保安部必須堅(jiān)決執(zhí)行”誰主管,誰負(fù)責(zé)”和”群防群治”的原則,履行以下職責(zé):1.負(fù)責(zé)做好”防火、防盜、防爆、防破壞”的四防工作,維護(hù)小區(qū)范圍內(nèi)的治安秩序。2.嚴(yán)格消防管理,落實(shí)消防責(zé)任制,及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患。3.積極配合公安部門打擊小區(qū)內(nèi)

2、及周圍發(fā)生的違反犯罪活動(dòng)。4.負(fù)責(zé)對小區(qū)各業(yè)戶治安、消防工作的宣傳、指導(dǎo)和監(jiān)督。5.抓好保安隊(duì)伍業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。二、崗位設(shè)置保安部機(jī)構(gòu)設(shè)置如下:物業(yè)經(jīng)理保安部主管1542020年4月19日文檔僅供參考領(lǐng)班A領(lǐng)班B領(lǐng)班C保安員______名1552020年4月19日文檔僅供參考第二章崗位職責(zé)一、保安部主管1.在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,安排本部各班具體工作。2.指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各班工作,定期進(jìn)行考核。3.安排本部員工培訓(xùn)的具體事項(xiàng)。4.負(fù)責(zé)本部的設(shè)備器材管理工作。5.處理一般治安消防事故,及時(shí)將重大消防問題報(bào)告保安部經(jīng)理。6.

3、負(fù)責(zé)記錄本部各班每日工作情況,并及時(shí)向上級匯報(bào)。二、保安部領(lǐng)班1.在保安部主管領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)安排本班各項(xiàng)具體工作。2.監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級各項(xiàng)工作指令及公司規(guī)章制度。3.檢查本班各崗工作情況,及時(shí)糾正工作偏差。4.如實(shí)記錄并小結(jié)本班工作情況,并及時(shí)向上級匯報(bào)。5.做好保安器材的交接和保管工作。三、保安員1.負(fù)責(zé)維持小區(qū)門口秩序,保證出入口暢通。2.巡查所轄區(qū)域的治安消防情況。1562020年4月19日文檔僅供參考3.負(fù)責(zé)按規(guī)定路線巡查樓宇各樓層,留意治安消防情況。4.監(jiān)督檢查業(yè)戶裝修現(xiàn)場的治安消防狀況,及時(shí)處理違規(guī)裝

4、修。5.負(fù)責(zé)監(jiān)控中心電視屏幕及消防監(jiān)測設(shè)備的監(jiān)視工作。6.發(fā)現(xiàn)異常情況和可疑人員及時(shí)報(bào)告,并通知巡樓保安員到現(xiàn)場查看。7.負(fù)責(zé)監(jiān)控錄像帶的管理工作。8.發(fā)現(xiàn)火警立即報(bào)告并按報(bào)警程序處理。9.協(xié)助指引大件物品出入搬運(yùn)。1572020年4月19日

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