公租房可以買賣范文.docx

《公租房可以買賣范文.docx》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、公租房可以買賣范文您需要登錄后才可以回帖登錄

2、注冊發(fā)布對于公租房的概念和規(guī)定大家都是比較模糊的，下面就讓告訴大家公租房是否可以買賣，供大家參考!公租房可以購買嗎?1、據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的

3、，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場價(jià)格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。2.商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費(fèi)用不足將由當(dāng)?shù)卣块T給予適當(dāng)補(bǔ)助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場價(jià)格。3、公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會做出相應(yīng)的考察。公租房承租對象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的

4、，可繼續(xù)承租;不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。公租房只要滿足了住滿五年的標(biāo)準(zhǔn)，就可以進(jìn)行購買的，大家想要購買時(shí)一定要注意這個(gè)年限的問題。公租房的產(chǎn)權(quán)是多少年?1.什么是公租房?公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場

5、價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2.公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。3.關(guān)于公租房產(chǎn)權(quán)繼承的問題：公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)不歸承租人所有，是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。4.在我國縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房的管理工作。公租房一般指公共租賃房1.公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入

6、群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。北京市住建委發(fā)布，截至目前，已有石景山、通州、平谷、門頭溝、延慶、密云這6個(gè)區(qū)縣出臺了外地人申請公租房標(biāo)準(zhǔn)。2.公共租賃房房源是一種由政府建設(shè)、低于市場租金限價(jià)出租、能長期穩(wěn)定居住的保障性住房。給那些不能租廉租房，卻買不起經(jīng)濟(jì)適用房;不能買經(jīng)濟(jì)適用房，卻買不起商品房;剛剛畢業(yè)，收入不低但沒有積蓄

7、，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房的人提供了幫助。3.公租房在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。政府在擬進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房的并軌分配及運(yùn)營管理。兩類住房將實(shí)現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和退出管理統(tǒng)一。4.5.