資產(chǎn)評估中基于成本法機器設(shè)備評估應(yīng)用研究

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1、資產(chǎn)評估中基于成本法機器設(shè)備評估應(yīng)用研究　　中圖分類號：F123.7文獻標(biāo)識：A文章編號：1009-4202（2013）04-000-02摘要成本法是資產(chǎn)評估的基本方法之一，也是機器設(shè)備評估中最常使用的方法之一。機器設(shè)備具備本身的一些特征，機器設(shè)備評估需要將設(shè)備固有的特征與評估的要求相結(jié)合，它在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中占有很大的比重。本文目的在于通過對成本法的介紹并在機器設(shè)備評估實例中的應(yīng)用分析，來為資產(chǎn)評估業(yè)內(nèi)類似評估活動提供參考借鑒。關(guān)鍵詞成本法機器設(shè)備重置成本一、機器設(shè)備評估的概述1.機器設(shè)備定義自然科學(xué)領(lǐng)域所指的機器設(shè)備說的是將

2、機械能或非機械能轉(zhuǎn)化為便于人們使用的機械能，以及將機械能轉(zhuǎn)化為某種非機械能，或利用機械能來做一定工作的裝備或器具。資產(chǎn)評估中對機械設(shè)備的定義與自然科學(xué)領(lǐng)域的定義是不同的。在資產(chǎn)評估中機器設(shè)備不僅包括利用機械原理制造的裝置，也包括利用電子、電工光學(xué)等各種科學(xué)原理制造的裝置。一般泛指機器設(shè)備、電力設(shè)備、電子設(shè)備、儀器、儀表、容器、器具等。5根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機器設(shè)備》對機器設(shè)備的定義，機器設(shè)備指的是人類利用機械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主題擁有或控制的有形資產(chǎn)，包括機器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。2.

3、機器設(shè)備評估及其特點機器設(shè)備評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對單獨的機器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機器設(shè)備的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。一般來說，機器設(shè)備評估具有以下特點：（1）機器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分，通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等共同完成某項特定的生產(chǎn)目的。（2）對于整體性的機器設(shè)備，它是為了實現(xiàn)某種功能，有若干機器設(shè)備組成的有機整體。在進行價值分析時，應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機聯(lián)系對價值的影響，整體的價值絕不僅僅是單臺設(shè)備價值的

4、簡單相加。（3）在機器設(shè)備中，有一部分屬于動產(chǎn)，不需要安裝就可以移動使用；還有一部分屬于不動產(chǎn)或介于動產(chǎn)與不動產(chǎn)之間的固置物，它們需要永久的或在一段時間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產(chǎn)可能導(dǎo)致機器設(shè)備的部分損失或完全失效。5（4）影響機器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對設(shè)備的實體狀態(tài)進行調(diào)查、鑒定。（5）設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值?？萍嫉陌l(fā)展，國家有關(guān)能源政策、環(huán)保政策等都可能對設(shè)備的評估價值產(chǎn)生影響。3.機器設(shè)

5、備評估的方法在進行機器設(shè)備評估時，評估人員應(yīng)根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析成本法、市場法和收益法三種評估基本方法的適用性，并恰當(dāng)選擇。在運用成本法評估機器設(shè)備時，需要注意一下四點：①明確機器設(shè)備的重置成本包括購置或者購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的成本、利潤和相關(guān)稅費等。評估人員應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本的構(gòu)成要素；②明確重置成本可以劃分為更新重置成本和復(fù)原重置成本。評估人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇更新重置成本；③了解機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，以及可能引起機器設(shè)備貶值的各種因素，采用科學(xué)的方法，合理估算各

6、種貶值；④了解對具有獨立運營能力或者獨立獲利能力的機器設(shè)備組合進行評估時，成本法一般不應(yīng)作為唯一使用的評估方法。5在運用市場法評估機器設(shè)備時，需要注意一下四點：①明確活躍的市場是運用市場法評估機器設(shè)備的前提條件，評估人員應(yīng)考慮市場是否能夠提供足夠數(shù)量的可比資產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)以及數(shù)據(jù)的可靠性；②明確參照物與評估對象具有相似性和可比性是運用市場法的基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)使用合理的方法對參照物與評估對象的差異進行調(diào)整；③了解不同交易市場的價格水平可能存在差異。評估人員應(yīng)根據(jù)評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據(jù)的合適的交易市場，或者對市場差異作出

7、調(diào)整；④明確拆除、運輸、安裝、調(diào)試等因素對評估結(jié)果的影響。在運用收益法評估機器設(shè)備時，需要注意一下三點：①明確收益法一般適用于具有獨立獲利能力或者獲利能力可量化的機器設(shè)備；②合理確定收益期限、合理量化機器設(shè)備的未來收益；③合理確定折現(xiàn)率。由于機器設(shè)備一般不具備獨立獲利能力。所以在評估機器設(shè)備時，收益法收到很大限制，通常采用成本法和市場法。二、成本法的基本原理1.成本法的基本含義5成本法是指首先估算被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。成

8、本法的基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)，它是以再取得被評估資產(chǎn)的重置成本作為基礎(chǔ)的評估方法。因為被評估資產(chǎn)的再取得成本的有關(guān)數(shù)據(jù)來源比較廣泛，而且資產(chǎn)的重置成本與資產(chǎn)的現(xiàn)有市價及收益現(xiàn)值也存在著內(nèi)在聯(lián)系和替代關(guān)系，所以成本法是一種被廣泛應(yīng)用的評估方法。成本法的計算公式為：5