美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目置業(yè)流程

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1、《2009年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載0755-83513598QQ:69031789美聯(lián)物業(yè)項(xiàng)目置業(yè)流程尊敬的客戶，您好！歡迎您到**項(xiàng)目置業(yè)。如果您在置業(yè)過(guò)程中有讓您疑惑的地方，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀我們的置業(yè)流程，并由您的置業(yè)顧問(wèn)為您解答，謝謝！第一步：填寫來(lái)訪登記表歡迎您能來(lái)到**項(xiàng)目選購(gòu)房子，非常感謝您！路上辛苦了，請(qǐng)您在洽談區(qū)稍作休息。為了能給您介紹最適合您的房子，請(qǐng)?jiān)阡N售顧問(wèn)的協(xié)助下填好您手中的表格。謝

2、謝！第二步：了解項(xiàng)目概況由您的銷售顧問(wèn)依據(jù)整體樓盤為您作全面、細(xì)致、準(zhǔn)確地介紹。1、項(xiàng)目周邊情況2、項(xiàng)目自身的配套設(shè)施3、項(xiàng)目概況4、價(jià)位、戶型與面積5、可選房源第三步：選擇房源根據(jù)您的需求，我們會(huì)為您提供符合要求的可選房源，置業(yè)顧問(wèn)將為您詳細(xì)介紹該戶型的特點(diǎn)、面積、價(jià)格、物業(yè)、配套、貸款、交屋標(biāo)準(zhǔn)、建筑特點(diǎn)、建材特點(diǎn)、位置優(yōu)劣，計(jì)算購(gòu)房費(fèi)用，介紹相關(guān)政策，講解購(gòu)房程序，條件允許的情況下由您的銷售顧問(wèn)帶您上樓看現(xiàn)房。56《2009年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房

3、策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載0755-83513598QQ:69031789第四步：預(yù)留意向房如果您有中意的房子，又沒(méi)有決定好是否確實(shí)要購(gòu)買，或沒(méi)有帶足定金，可以在銷售顧問(wèn)的協(xié)助下辦理保留手續(xù)，預(yù)留下您中意的房子?？紤]到所有客戶的利益，您預(yù)留的房子只能為您保留一天。在此感謝您對(duì)我們工作的合作與支持！第四步：認(rèn)購(gòu)在您決定購(gòu)買您所中意的房子后，請(qǐng)您攜帶2萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)款，買受人的身份證或軍官證或護(hù)照等有效證件；未成年人購(gòu)房由監(jiān)護(hù)人辦理（帶戶口簿）法人單位購(gòu)房需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人

4、證明書、授權(quán)委托書、受委托人工作證或身份證原件。由銷售顧問(wèn)協(xié)助辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，同時(shí)請(qǐng)您詳細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)流程：5、在置業(yè)顧問(wèn)陪同下到財(cái)務(wù)部交認(rèn)購(gòu)款2萬(wàn)元，蓋公章，并領(lǐng)取等額收據(jù)。1、請(qǐng)您仔細(xì)閱讀《商品房認(rèn)購(gòu)單》（見(jiàn)附表）2、置業(yè)顧問(wèn)幫助您填寫《商品房認(rèn)購(gòu)單》；3、請(qǐng)您復(fù)核、簽字；4、銷售經(jīng)理簽字；6、將第一聯(lián)交到經(jīng)理處做售出登記。56《2009年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載0755-83513598QQ:69031

5、789第五步：簽約認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅?qǐng)您于十日內(nèi)攜帶本人身份證等有效證件、認(rèn)購(gòu)款收據(jù)、首付款、印花稅、鑒證費(fèi)和您準(zhǔn)備好的貸款資料到售樓處簽訂《商品房買賣合同》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》；1、簽訂合同前，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀《商品房買賣合同》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》；2、確認(rèn)后，請(qǐng)您在合同上簽字、按手印；3、請(qǐng)您在置業(yè)顧問(wèn)的陪同下，至客戶服務(wù)部將印花稅交至合同管理員處，如需貸款，客戶服務(wù)部工作人員將會(huì)對(duì)您解答有關(guān)貸款方面的問(wèn)題，發(fā)放貸款資料一覽表.4、我公司于10個(gè)工作日內(nèi)由客戶服務(wù)部返給您一份蓋章的合同。在工程

6、進(jìn)度達(dá)到合同登記要求時(shí)，我公司交**市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記（約7個(gè)工作日），客戶服務(wù)部工作人員將代您繳納印花稅。　5、不貸款的，客戶服務(wù)部保留用于辦理產(chǎn)權(quán)的正本合同；辦理貸款的，客戶服務(wù)部將通知您攜帶有關(guān)貸款資料于通知之日起10日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。　56《2009年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載0755-83513598QQ:69031789第六步：辦理貸款合同登記完成后，客服部工作人員將預(yù)約您辦理貸款的時(shí)間（一

7、般為10日內(nèi)），請(qǐng)您按約定時(shí)間，攜帶貸款資料一覽表（見(jiàn)附表）上需要準(zhǔn)備的所有資料到客戶服務(wù)部辦理貸款。咨詢電話：6651219　1、辦理商業(yè)貸款的，客服工作人員會(huì)于合同登記完畢后2日內(nèi)與您約定辦理貸款時(shí)間；如有特殊情況，請(qǐng)您提前與客戶服務(wù)部工作人員約定時(shí)間（10天以內(nèi)）到指定銀行辦理相關(guān)手續(xù)。3、如果您需要辦理公積金貸款，請(qǐng)您提前預(yù)約客戶服務(wù)部工作人員并按約定時(shí)間攜帶公積金貸款資料一覽表上的所有資料至客戶服務(wù)部，由工作人員協(xié)助您到公積金管理中心辦理公積金貸款（10天）。2、填寫各貸款銀行的《個(gè)人貸款

8、申請(qǐng)審批表》（見(jiàn)附表）；4、辦理組合貸款需要先辦理商業(yè)貸款后再辦理公積金貸款，整個(gè)過(guò)程需20～30天。5、若自辦貸款的，自可以辦理貸款3日內(nèi)到客戶服務(wù)部取商品房買賣審批書、行政街號(hào)證明，并按合同約定時(shí)限將回款小票送回客戶服務(wù)部。56《2009年房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)www.fangce.net海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載0755-83513598QQ:69031789第六步：收房房屋達(dá)到交屋條件后且您符合收樓標(biāo)準(zhǔn)（房款全清）