長沙市專業(yè)市場調(diào)研報告

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1、長沙市專業(yè)市場調(diào)研報告長沙市的商業(yè)環(huán)境專業(yè)市場在長沙整個商業(yè)大環(huán)境中所處地位一、長沙市專業(yè)市場分布情況及其發(fā)展情況1、分布情況：按區(qū)域來劃分，長沙市的專業(yè)市場主要形成了火車站、東二環(huán)、遠大一路（五里牌）、遠大路（馬王堆）、韶山路（井灣子）、韶山中路（雨花亭）、火星路（萬家麗廣場）等幾個區(qū)域板塊。（1）、以火車站為中心區(qū)域匯集了眾多的專業(yè)市場和專業(yè)商場，包括有：國儲電腦城、合一電腦城、合峰電腦城、朝陽電器城、金蘋果大市場等，這部分市場充分利用了火車站，汽車站等交通樞紐，在客流、貨流方面的優(yōu)勢。同時專業(yè)市場在集約

2、化、規(guī)模化的經(jīng)營優(yōu)勢也得到了體現(xiàn)，通過多年發(fā)展，市場日趨成熟。（2）、東二環(huán)（高橋西）為中心的區(qū)域有：高橋建材市場，家潤多建材超市，長沙建材批發(fā)市場，高橋大市場等。（3）、遠大一路（五里牌）為中心區(qū)域有：三湘大市場、南湖大市場，旺德府建材超市等（成功）（4）、以遠大路（馬王堆）為中心區(qū)域有：馬王堆陶瓷建材市場、恒大陶瓷精品城、馬王堆水果批發(fā)市場、馬王堆汽貿(mào)城、馬王堆糧油食雜批發(fā)大市場、馬王堆油漆、涂料城（在建）等（5）、韶山南路（井灣子）為中心區(qū)域：形成了以湖南農(nóng)業(yè)博覽中心、紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場為中心，以經(jīng)營農(nóng)

3、副產(chǎn)品、日用品為主的大型專業(yè)市場群落。還有規(guī)劃中的湖南國際汽車城。（6）、以火星路（萬家麗廣場）為中心區(qū)域：包括萬家麗建材超市，東方家園建材城（在建設中）馬王堆商貿(mào)城（在建設中）東方汽車配件市場等。（7）、位于大坨鎮(zhèn)的湖南鋼材大市場。（8）、位于汽車西站的廣大環(huán)球家具城和位于伍家?guī)X的湖南汽車城等獨立性的專業(yè)市場。長沙專業(yè)市場的地域分布特點及原因2、發(fā)展形成:長沙作為湖南的省會城市，地處中南樞紐之地，水、陸、空等交通條件非常優(yōu)越，歷來是商賈云集的商貿(mào)重地，隨著當?shù)亟?jīng)濟的繁榮和城市的不斷擴張，其在整個中南地區(qū)的經(jīng)

4、濟發(fā)展中所處的地位也越來越重要。同時，在政府的統(tǒng)一規(guī)劃和市場的推動下，其商業(yè)業(yè)態(tài)也越來越多樣化，原來城市中心小、雜、亂的商業(yè)布局開始走向規(guī)?；?、集約化和品牌化，各大專業(yè)市場也正是在這種大環(huán)境下崛起并達到了空前的繁榮。目前長沙的大型專業(yè)市場主要集中在東二環(huán)以外和城郊結合部，形成了以高橋為代表的專業(yè)市場群落；它們是高橋大市場、紅星大市場、馬王堆蔬菜批發(fā)大市場、南湖、三湘大市場等，其中高橋大市場是全國八大綜合批發(fā)市場之一，紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場是國家農(nóng)業(yè)部定點市場。伴隨舊城改造，長沙市大力調(diào)整流通產(chǎn)業(yè)結構，優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點

5、布局，加快中心商業(yè)區(qū)建設。市區(qū)將擴建高橋、紅星大市場，發(fā)展產(chǎn)業(yè)加工基地，使之工貿(mào)、產(chǎn)銷供一體化;馬王堆蔬菜批發(fā)大市場將被擴建成以鮮菜為主的全國性蔬菜果品批發(fā)大市場；南湖、三湘兩個大市場將被擴建成以家電、五金、建材產(chǎn)品為主的龍頭市場，使之躋身全國性大市場行列；以市區(qū)河西高等院校為中心，做好高校后勤社會化大文章來搞活望城市場群；在大托新建湖南鋼材大市場，使之形成以鋼材為主的金屬材料市場；改造擴建遠大路陶瓷大世界。到2005年，高橋大市場年成交額可超過100億元，上述的其余7個大市場成交額年均將達到或超過50億元。

6、專業(yè)市場的形成是什么在發(fā)揮作用現(xiàn)專業(yè)市場的營業(yè)面積3、長沙市近三年的市場政策導向（1）、發(fā)展空間較大的業(yè)態(tài)　近三年內(nèi)市政府將重點引導特色突出，經(jīng)營檔次較高的專業(yè)店、專業(yè)街市；加強社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設；通過3－5年努力，完成市場農(nóng)貿(mào)市場超市改造。（2）、有條件適度發(fā)展的業(yè)態(tài)　大型超市，限在湘江大道以東，東中環(huán)以西，麗臣路以南，勞動西路以北的范圍以外的地區(qū)建設100畝以上的大型批發(fā)市場，原則上不能建城市中心區(qū)（即二環(huán)線以內(nèi)），已經(jīng)建設的將要逐步搬遷；屬于同一經(jīng)營類型的市場，必須與鄰近同類市場相距5公里以上；汽車交易市

7、場應根據(jù)市場需求有序發(fā)展。（3）、需要調(diào)整的業(yè)態(tài)——大型百貨店（4）、暫不宜發(fā)展的市場　鑒于湖南鋼材大市場、馬王堆蔬菜市場完全可以滿足目前市場供求需要，為繼續(xù)支持這些已培育成熟的大市場的穩(wěn)定發(fā)展，市政府3年內(nèi)暫不發(fā)展新的鋼材大市場、蔬菜大市場和糧食大市場。（5）、有計劃地發(fā)展長沙物流配送中心。長沙未來城市的規(guī)劃方向在政府相關政策的督導下，專業(yè)市場將出現(xiàn)怎樣的發(fā)展趨勢及形態(tài)未來幾年，長沙將增加的專業(yè)市場面積二、長沙市現(xiàn)有的主要專業(yè)批發(fā)市場情況分析長沙專業(yè)市場近三年的營業(yè)額長沙專業(yè)市場的經(jīng)營業(yè)態(tài)專業(yè)市場與周邊零售

8、、專賣店之間形成的商圈關系長沙專業(yè)市場的經(jīng)營特點長沙專業(yè)市場輻射范圍專業(yè)市場經(jīng)營狀況分析經(jīng)營狀況前五位專業(yè)市場分析專業(yè)市場銷售價格分析（包括銷售方式）專業(yè)市場租賃情況分析（包括租賃價格及反映租賃價格高低之間的因素）長沙現(xiàn)專業(yè)市場的建筑特點、格局及配套專業(yè)市場的消費人群成功案例分析失敗案例分析目前在長沙專業(yè)市場發(fā)展中存在的空白點小結湖南高橋大市場：位于省會長沙二環(huán)線與雨花大道交匯處，是省市“九五”重點