資源描述：
《長沙市房地產市場調研報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、擬建中的阜陽市中國XXXX國際服裝城依托中國XX國際服裝城，擬建成為皖西北地區(qū)規(guī)格最高、規(guī)模最大、商務及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化、國際化服裝專業(yè)市場，建設規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬平方米，項目總投資約5億元人民幣。經過1--2年的開發(fā)建設，能達到正常運營期的中國XX.XX國際服裝城將吸納全國和世界各地的經銷商、代理商企業(yè)物流總部等500—1000家，預計年交易額實現(xiàn)68億元人民幣，每年實現(xiàn)稅收8000—10000萬元人民幣，每年實現(xiàn)利潤1.68億元人民幣，實現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約2萬以上。人均居住面積單位；平方米/人年份人均居住面積19804.9519927119957.3119978.
2、15199910.05200110.95200212資料來源：《長沙統(tǒng)計年鑒》（三）城市規(guī)劃對房地產發(fā)展的影響經濟增長：在優(yōu)化結構、提高效益和降低消耗的基礎上，“十一五”期市GDP年均增長12%以上（現(xiàn)14%以上），2010年達到650億元以上，人均GDP力爭1000美元；財政收入達到80億元；規(guī)模以上工業(yè)銷售達到550億以上；全社會固定資產投資年均長20%，五年累計1000億元；社會消費品銷售額260億元，年均增長20%，外貿進口總額2.5億美元，年均增長15%；五年累計招商引資突破500億元，力爭達到600億元擬建中的阜陽市中國XXXX國際服裝城依托中國XX國際服裝城，擬建成為皖西
3、北地區(qū)規(guī)格最高、規(guī)模最大、商務及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化、國際化服裝專業(yè)市場，建設規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬平方米，項目總投資約5億元人民幣。經過1--2年的開發(fā)建設，能達到正常運營期的中國XX.XX國際服裝城將吸納全國和世界各地的經銷商、代理商企業(yè)物流總部等500—1000家，預計年交易額實現(xiàn)68億元人民幣，每年實現(xiàn)稅收8000—10000萬元人民幣，每年實現(xiàn)利潤1.68億元人民幣，實現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約2萬以上。從較長的時期來看，2001年修編后的城市總體規(guī)劃規(guī)定，到2020年長沙市人口將增加到350萬，城市用地規(guī)模由原來的250平方公里增加至350平方公里，城市空間結構為"一主二
4、次四組團"，即一主--河東主城區(qū)，二次--河西新城、星沙馬坡嶺新城，四組團--撈霞組團、高星塘嶺組團、含浦組團、暮云組團。城市規(guī)劃區(qū)由原來的966平方公里擴大到2890平方公里，其中都市區(qū)1450平方公里，按照長沙整體規(guī)劃修編后的藍圖，長沙通過10-15年的努力，將建設成一個人口300萬，城區(qū)面積350平方公里的大都市，按此速度，長沙還要增加住宅面積4000萬平方米，每年要新增住宅面積200多萬平方米，房地產市場仍有巨大的發(fā)展空間。隨著長沙城市版圖的不斷擴大，交通條件的日趨完善，城市的住宅規(guī)劃用地規(guī)模亦發(fā)生明顯的變化，多家品牌發(fā)展商揮師長沙，在長沙的東、西、南、北片區(qū)圈得大片土地，各展
5、優(yōu)勢，向市場展現(xiàn)了一幅逐鹿問鼎的新戰(zhàn)國圖。據(jù)了解，目前長沙預計開發(fā)規(guī)模超過1000畝的樓盤就有10個左右，未來一年時間內就有4-5個大型住宅群落成城市的東、北、西三面。（四）外圍資金看好本地市場房地產開發(fā)投資大幅攀升經濟增長：在優(yōu)化結構、提高效益和降低消耗的基礎上，“十一五”期市GDP年均增長12%以上（現(xiàn)14%以上），2010年達到650億元以上，人均GDP力爭1000美元；財政收入達到80億元；規(guī)模以上工業(yè)銷售達到550億以上；全社會固定資產投資年均長20%，五年累計1000億元；社會消費品銷售額260億元，年均增長20%，外貿進口總額2.5億美元，年均增長15%；五年累計招商引資
6、突破500億元，力爭達到600億元擬建中的阜陽市中國XXXX國際服裝城依托中國XX國際服裝城，擬建成為皖西北地區(qū)規(guī)格最高、規(guī)模最大、商務及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化、國際化服裝專業(yè)市場，建設規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬平方米，項目總投資約5億元人民幣。經過1--2年的開發(fā)建設，能達到正常運營期的中國XX.XX國際服裝城將吸納全國和世界各地的經銷商、代理商企業(yè)物流總部等500—1000家，預計年交易額實現(xiàn)68億元人民幣，每年實現(xiàn)稅收8000—10000萬元人民幣，每年實現(xiàn)利潤1.68億元人民幣，實現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約2萬以上。從市場的產品、價格以及居民的消費觀念來分析，長沙市的房地產市場發(fā)展
7、還未完全成熟，商品房價格還停留在較低的水平，發(fā)展空間廣闊，加上近幾年產業(yè)發(fā)展秩序不斷規(guī)范，市場投資環(huán)境向好，吸引了不少異地的開發(fā)商如深圳天健、大連萬達、南都置業(yè)、浙江中天、香港兆祥、廣東碧桂園、陽光100等大品牌發(fā)展商先后落戶星城。2002年，長沙市共完成房地產開發(fā)投資81.56億元，同比增長29.09%，進入2003年，截至1-6月份，已完成房地產開發(fā)投資48.66億元，同比增長達50.8%，創(chuàng)歷史最高水平。外來品牌發(fā)展商的進駐，同時也會將他
